2024年版房地產(chǎn)企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版房地產(chǎn)企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3股份的含義第二條：股份轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓股份的數(shù)量2.2轉(zhuǎn)讓股份的比例2.3股份轉(zhuǎn)讓的價款及支付方式第三條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件和資料3.2受讓方的資格和條件3.3政府部門的批準(zhǔn)和登記第四條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限4.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利和義務(wù)4.3違約責(zé)任第五條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理5.1受讓方的經(jīng)營管理權(quán)5.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.3決策權(quán)和管理權(quán)的行使第六條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的財務(wù)和稅務(wù)6.1財務(wù)報表和財務(wù)狀況6.2稅務(wù)責(zé)任6.3審計和評估第七條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的債務(wù)和債權(quán)7.1債務(wù)的承擔(dān)7.2債權(quán)的處理7.3債務(wù)和債權(quán)的轉(zhuǎn)讓第八條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)的使用和保護(hù)8.3知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓第九條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)和期限9.3違反保密條款的后果第十條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁地點和機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條：合同的變更和解除11.1合同的變更11.2合同的解除11.3變更和解除的程序第十二條：合同的終止和失效12.1合同的終止12.2合同的失效12.3終止和失效后的處理第十三條：合同的簽署和生效13.1合同的簽署13.2合同的生效13.3生效后的履行第十四條：其他條款14.1通知和送達(dá)14.2法律和法規(guī)14.3合同的完整性和獨(dú)立性第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方是指具有合法身份，按照中國法律設(shè)立并有效存在的房地產(chǎn)企業(yè)，擁有擬轉(zhuǎn)讓的股份。1.2受讓方受讓方是指具有合法身份，按照中國法律設(shè)立并有效存在的企業(yè)或個人，愿意購買轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓的股份。1.3股份的含義股份是指轉(zhuǎn)讓方持有的，按照中國法律和相關(guān)法規(guī)規(guī)定，通過工商行政管理部門登記注冊的房地產(chǎn)企業(yè)的股權(quán)。第二條：股份轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓股份的數(shù)量轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的房地產(chǎn)企業(yè)總股本的_______%的股份轉(zhuǎn)讓給受讓方，共計_______股。2.2轉(zhuǎn)讓股份的比例轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的股份中，包括但不限于投票權(quán)、分紅權(quán)、資產(chǎn)分配權(quán)等一切股東權(quán)利和義務(wù)，按照上述股份數(shù)量和比例轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.3股份轉(zhuǎn)讓的價款及支付方式受讓方同意以人民幣現(xiàn)金支付轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓的股份的總價款，總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分_______期將上述股份總價款支付給轉(zhuǎn)讓方。具體付款方式和付款期限由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第三條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件和資料（1）轉(zhuǎn)讓方合法設(shè)立并有效存在的證明文件；（2）轉(zhuǎn)讓方持有的股份的證明文件；（3）房地產(chǎn)企業(yè)的章程及相關(guān)文件；（4）房地產(chǎn)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件；（5）房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)報表、審計報告等相關(guān)財務(wù)資料；（6）政府部門的批準(zhǔn)文件；（7）其他雙方約定的文件和資料。3.2受讓方的資格和條件（1）具有合法身份，按照中國法律設(shè)立并有效存在的企業(yè)或個人；（2）具備投資能力和經(jīng)濟(jì)實力；（4）符合國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的其他條件。3.3政府部門的批準(zhǔn)和登記本股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同自雙方簽署之日起生效，但需經(jīng)政府部門批準(zhǔn)和登記。雙方應(yīng)按照中國法律和相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，向政府部門申請審批和登記。未經(jīng)政府部門批準(zhǔn)和登記，本股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無效。第四條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限本股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同自雙方簽署之日起生效，至政府部門批準(zhǔn)和登記完畢之日終止。4.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利和義務(wù)（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同的約定，履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于提供文件和資料、辦理審批和登記等。（2）受讓方應(yīng)按照本合同的約定，履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于支付股份總價款、履行審批和登記程序等。4.3違約責(zé)任（1）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方因此遭受的損失。（2）受讓方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。第五條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理5.1受讓方的經(jīng)營管理權(quán)本股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，受讓方有權(quán)按照房地產(chǎn)企業(yè)的章程和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，參與房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營管理。5.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，向受讓方提供完整的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于經(jīng)營管理資料、客戶資源、業(yè)務(wù)渠道等。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對受讓方在經(jīng)營管理過程中提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、介紹合作伙伴等。5.3決策權(quán)和管理權(quán)的行使受讓方在房地產(chǎn)企業(yè)的決策權(quán)和管理權(quán)的行使，應(yīng)按照房地產(chǎn)企業(yè)的章程和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，不再參與房地產(chǎn)企業(yè)的日常經(jīng)營管理，但應(yīng)履行其在股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中約定的義務(wù)。第六條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的財務(wù)和稅務(wù)6.1財務(wù)報表和財務(wù)狀況（1）受讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，獲得房地產(chǎn)企業(yè)的真實、完整的財務(wù)報表和財務(wù)狀況。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，向受讓方提供房地產(chǎn)企業(yè)最近第八條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，轉(zhuǎn)讓方擁有的房地產(chǎn)企業(yè)知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，歸轉(zhuǎn)讓方所有。（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方按照本合同約定，享有房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)有的知識產(chǎn)權(quán)。8.2知識產(chǎn)權(quán)的使用和保護(hù)（1）受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的授權(quán)和指導(dǎo)，合理使用房地產(chǎn)企業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)，保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)不受侵犯。（2）受讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前發(fā)生的知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任。8.3知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照受讓方的要求，將房地產(chǎn)企業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方應(yīng)支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第九條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等非公開信息。9.2保密義務(wù)和期限（1）轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)對彼此的保密信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。（2）保密期限自本合同簽訂之日起計算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的后果（1）如轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為泄露信息所造成的實際損失。（2）如轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，導(dǎo)致嚴(yán)重后果的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的爭議解決10.1爭議的解決方式如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點和機(jī)構(gòu)雙方約定，如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)提交_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁地點為_______。10.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的變更和解除11.1合同的變更本合同簽訂后，如因客觀情況發(fā)生變化，需要變更本合同的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同的解除（1）在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。（2）如一方明確表示不履行本合同主要義務(wù)，對方可以解除本合同。（3）如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本合同無法履行，對方可以解除本合同。11.3變更和解除的程序本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條：合同的終止和失效12.1合同的終止本合同的終止是指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，雙方之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)系終止。12.2合同的失效本合同自政府部門的批準(zhǔn)和登記完畢之日失效。12.3終止和失效后的處理本合同終止或失效后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照合同約定處理與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)、結(jié)算價款等。第十三條：合同的簽署和生效13.1合同的簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的生效本合同的生效是指合同約定的權(quán)利義務(wù)開始履行，雙方之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)系正式確立。13.3生效后的履行本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容履行各自的義務(wù)，確保房地產(chǎn)企業(yè)的正常運(yùn)營和管理。第十四條：其他條款14.1通知和送達(dá)雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方與合同履行有關(guān)的事宜。14.2法律和法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方的真實意思表示，一經(jīng)簽訂即具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。本合同的內(nèi)容獨(dú)立于其他合同，不影響其他合同的履行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：轉(zhuǎn)讓方合法設(shè)立并有效存在的證明文件內(nèi)容包括：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等。說明：附件一用于證明轉(zhuǎn)讓方的合法設(shè)立和有效存在，確保轉(zhuǎn)讓方的資格和條件符合本合同的要求。2.附件二：轉(zhuǎn)讓方持有的股份的證明文件內(nèi)容包括：股權(quán)證書、股東名冊、公司章程中有關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條款等。說明：附件二用于證明轉(zhuǎn)讓方持有的股份數(shù)量和比例，以及股份的合法性。3.附件三：房地產(chǎn)企業(yè)的章程及相關(guān)文件內(nèi)容包括：公司章程、董事會決議書、股東會決議書等。說明：附件三用于明確房地產(chǎn)企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)和管理機(jī)制，以及轉(zhuǎn)讓方和受讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：房地產(chǎn)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件內(nèi)容包括：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。說明：附件四用于證明房地產(chǎn)企業(yè)的合法經(jīng)營資格和基本情況。5.附件五：房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)報表、審計報告等相關(guān)財務(wù)資料內(nèi)容包括：最近一年的財務(wù)報表、審計報告、財務(wù)分析報告等。說明：附件五用于揭示房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果，以便受讓方作出投資決策。6.附件六：政府部門的批準(zhǔn)文件內(nèi)容包括：股權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件、變更登記文件等。說明：附件六用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)獲得政府部門的批準(zhǔn)和登記。7.附件七：其他雙方約定的文件和資料內(nèi)容包括：補(bǔ)充協(xié)議、合作協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。說明：附件七用于明確雙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中達(dá)成的其他協(xié)議和約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行其義務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：轉(zhuǎn)讓方未按時提供附件一中的證明文件，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無法按時生效。責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方因此遭受的直接損失。2.受讓方未按照本合同約定履行其義務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：受讓方未按時支付股份總價款，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無法按時完成。責(zé)任：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的直接損失。3.政府部門的批準(zhǔn)和登記的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：政府部門未能在約定的時間內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批和登記，導(dǎo)致合同無法生效。責(zé)任：政府部門不承擔(dān)違約責(zé)任，但受讓方有權(quán)要求政府部門加快審批和登記進(jìn)度。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)企業(yè)：指按照中國法律設(shè)立并有效存在的，從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)。應(yīng)用：本合同中的“房地產(chǎn)企業(yè)”指的就是按照中國法律設(shè)立并有效存在的，從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其持有的股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。應(yīng)用：本合同中的“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”指的是轉(zhuǎn)讓方將其持有的股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。3.股份有限公司：指股東以其認(rèn)購的股份為限對公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的企業(yè)法人。應(yīng)用：本合同中的“股份有限公司”指的是股東以其認(rèn)購的股份為限對公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的企業(yè)法人。4.股東：指持有公司股份的自然人