2024年度高端寫字樓物業(yè)管理委托協(xié)議

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度高端寫字樓物業(yè)管理委托協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所述高端寫字樓的名稱及地址第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3乙方提供的服務(wù)標準第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條管理費用4.1物業(yè)管理費用的計算方式4.2物業(yè)管理費用的支付方式4.3物業(yè)管理費用的調(diào)整機制第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2向甲方所在地人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護期限9.3違反保密條款的責任第十條第三方責任10.1第三方服務(wù)提供商的責任10.2第三方損害賠償責任第十一條保險事宜11.1乙方向甲方提供的保險證明11.2保險事故的處理程序第十二條其他條款12.1環(huán)境保護與安全生產(chǎn)12.2法律法規(guī)的適用12.3通知與送達第十三條附件13.1物業(yè)管理服務(wù)項目清單13.2物業(yè)管理費用明細表13.3合同變更、終止及其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3雙方簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：（在此填寫甲方全稱），地址：（在此填寫甲方地址）。1.2乙方名稱及地址乙方全稱：（在此填寫乙方全稱），地址：（在此填寫乙方地址）。1.3合同所述高端寫字樓的名稱及地址合同所述高端寫字樓名稱為：（在此填寫寫字樓名稱），地址：（在此填寫寫字樓地址）。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括：（在此詳細列舉物業(yè)管理范圍，如大廈內(nèi)外部設(shè)施、綠化、清潔、安全等）。2.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括：（在此詳細列舉物業(yè)管理內(nèi)容，如公共區(qū)域維護、設(shè)備設(shè)施維修、客戶服務(wù)等）。2.3乙方提供的服務(wù)標準乙方提供的服務(wù)標準按照（在此填寫相關(guān)標準文件名稱）執(zhí)行。第三條合同期限3.1合同開始日期合同開始日期為：（在此填寫具體日期）。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為：（在此填寫具體日期）。第四條管理費用4.1物業(yè)管理費用的計算方式物業(yè)管理費用按照（在此填寫計算方式，如平方米、人頭等）計算。4.2物業(yè)管理費用的支付方式物業(yè)管理費用支付方式為：（在此填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3物業(yè)管理費用的調(diào)整機制物業(yè)管理費用調(diào)整機制為：（在此填寫調(diào)整機制，如根據(jù)市場行情、成本變化等）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)如下：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方應按照合同約定支付物業(yè)管理費用。（3）甲方應協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，如提供相關(guān)資料、協(xié)助維修等。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利與義務(wù)如下：（1）乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應按照合同約定承擔物業(yè)管理過程中的安全和質(zhì)量責任。（3）乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，并提出改進建議。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致。（2）因法律法規(guī)變化導致合同內(nèi)容需要變更。（3）因客觀情況發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意變更。6.2合同終止的條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽。（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同。（3）一方違約嚴重，導致合同無法繼續(xù)履行。第七條違約責任7.1甲方違約責任甲方違約責任如下：（1）甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用的，應支付違約金（具體金額在此填寫）。（2）甲方未協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作的，應承擔相應責任。7.2乙方違約責任乙方違約責任如下：（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應支付違約金（具體金額在此填寫）。（2）乙方未按照合同約定承擔物業(yè)管理過程中的安全和質(zhì)量責任的，應承擔相應責任。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2向甲方所在地人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同內(nèi)容及與合同履行相關(guān)的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。9.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的責任如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條第三方責任10.1第三方服務(wù)提供商的責任如乙方需聘請第三方服務(wù)提供商履行合同義務(wù)，第三方服務(wù)提供商應承擔與乙方相同的違約責任。10.2第三方損害賠償責任如第三方行為導致甲方或乙方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。第十一條保險事宜11.1乙方向甲方提供的保險證明乙方應向甲方提供合法有效的保險證明，以確保合同履行過程中涉及的財產(chǎn)保險。11.2保險事故的處理程序如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險條款和合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條其他條款12.1環(huán)境保護與安全生產(chǎn)乙方在履行合同過程中，應嚴格遵守環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境安全和生產(chǎn)安全。12.2法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3通知與送達雙方之間的通知與送達，均以書面形式進行，送達地址為合同中雙方約定的地址。第十三條附件13.1物業(yè)管理服務(wù)項目清單（在此列舉附件內(nèi)容，如物業(yè)服務(wù)項目清單、物業(yè)設(shè)備設(shè)施清單等。）13.2物業(yè)管理費用明細表（在此列舉附件內(nèi)容，如物業(yè)管理費用明細表、收費標準等。）13.3合同變更、終止及其他重要文件（在此列舉附件內(nèi)容，如合同變更協(xié)議、合同終止協(xié)議等。）第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章（在此填寫甲方簽字蓋章的位置。）14.2乙方簽字蓋章（在此填寫乙方簽字蓋章的位置。）14.3雙方簽字蓋章日期（在此填寫雙方簽字蓋章的日期。）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目清單詳細列舉乙方應提供的物業(yè)管理服務(wù)項目，包括但不限于：大廈內(nèi)外部設(shè)施維護綠化管理清潔服務(wù)安全監(jiān)控客戶服務(wù)設(shè)備設(shè)施維修等附件二：物業(yè)管理費用明細表詳細列舉物業(yè)管理費用的計算方式、收費標準及費用明細，包括但不限于：基礎(chǔ)物業(yè)管理費用公共能耗費用維修基金特殊服務(wù)費用等附件三：合同變更、終止及其他重要文件詳細列舉合同變更、終止及其他重要文件的名稱和內(nèi)容，包括但不限于：合同變更協(xié)議合同終止協(xié)議雙方協(xié)商一致的其他重要文件等說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用。2.甲方未協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作。3.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.乙方未按照合同約定承擔物業(yè)管理過程中的安全和質(zhì)量責任。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定和實際情況確定。2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為導致對方遭受的實際損失。3.合同終止：嚴重違約行為可能導致合同提前終止。示例說明：如甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約導致的乙方損失。如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中約定的甲方名稱，即物業(yè)管理委托方。2.乙方：指合同中約定的乙方名稱，即物業(yè)管理服務(wù)提供方。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、管理、保養(yǎng)和提供相關(guān)服務(wù)的行為。4.物業(yè)管理費用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的