土地管理合同范本范例

2024版土地管理合同范本范例合同編號(hào)：__________甲方（土地所有人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（土地使用者）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，土地面積為__________平方米，土地用途為__________；乙方擬租賃該土地用于__________，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條土地使用范圍1.1乙方租賃的土地范圍包括：__________1.2乙方租賃土地的使用面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離場(chǎng)地，并將土地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃土地的使用權(quán)，如遇土地征用、拆遷等情況，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃土地。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.3乙方應(yīng)在租賃土地上依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離場(chǎng)地，并支付相應(yīng)的違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方承諾在租賃期間，土地使用權(quán)歸甲方所有，不受任何第三方主張權(quán)利的干擾。若出現(xiàn)第三方主張權(quán)利的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。1.2甲方保證租賃土地符合乙方所需的使用條件，如乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)土地存在瑕疵，導(dǎo)致乙方不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在租賃期間保持土地的完整性，不得隨意分割、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃土地。1.4甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)土地的維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保土地設(shè)施的正常運(yùn)行。如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.5甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方要求遷離場(chǎng)地，并將土地恢復(fù)原狀。如有損壞，甲方應(yīng)按乙方的要求進(jìn)行修復(fù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方租賃土地的使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給任何第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離場(chǎng)地，并支付相應(yīng)的違約金。2.2乙方應(yīng)在租賃土地上依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。如乙方未辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改變土地用途后，租金按雙方協(xié)商確定的價(jià)格執(zhí)行。2.4乙方應(yīng)在租賃期間按照約定支付租金，如乙方逾期未付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離場(chǎng)地，并支付相應(yīng)的違約金。2.5租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離場(chǎng)地，并將土地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自篡改合同內(nèi)容，不得收取任何中介費(fèi)用。3.2第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的糾紛。如因第三方中介的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方中介不得干預(yù)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.4第三方中介在合同履行過(guò)程中，如需退出合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如第三方中介未按約定退出合同，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5第三方中介應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。如第三方中介泄露合同雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.租賃土地現(xiàn)狀照片3.租賃土地規(guī)劃圖紙4.乙方業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證5.乙方稅務(wù)登記證明6.租金支付憑證7.維修、養(yǎng)護(hù)記錄8.土地恢復(fù)原狀證明9.第三方中介資質(zhì)證明10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃土地，包括但不限于土地使用權(quán)爭(zhēng)議、土地被第三方主張權(quán)利等情況。2.甲方未履行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致土地設(shè)施損壞，影響乙方正常使用。3.甲方未按約定時(shí)間支付租金，或乙方逾期未付租金。4.乙方擅自改變土地用途，未提前向甲方申請(qǐng)并獲得甲方同意。5.乙方未辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。6.第三方中介擅自篡改合同內(nèi)容、收取中介費(fèi)用、干預(yù)甲乙雙方正常業(yè)務(wù)活動(dòng)等。7.第三方中介泄露合同雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人依法占有、使用和收益的權(quán)利。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.滯納金：指當(dāng)事人逾期履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)按照一定比例支付給對(duì)方的一種違約金。5.第三方中介：指在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)的自然人、法人和其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：協(xié)調(diào)甲乙雙方提供土地使用權(quán)證明，如無(wú)法協(xié)調(diào)，可依法向土地管理部門申請(qǐng)?zhí)幚怼?.土地設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如甲方不履行修復(fù)義務(wù)，乙方可委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.租金支付糾紛：核實(shí)雙方支付情況，如有逾期，可依法催繳或解除合同。4.乙方改變土地用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方不履行，甲方可依法采取措施。5.乙方未辦理相關(guān)手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方辦理，如乙方不辦理，甲方可依法采取措施。6.第三方中介違規(guī)行為：甲方、乙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系，并依法追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為土地所有人，乙方為土地使用人，