舊村改造返遷房購(gòu)買

舊村改造返遷房購(gòu)買合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出售方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____，土地使用權(quán)證號(hào)：____。1.3房屋現(xiàn)狀：____（完好、需要維修、部分損壞等）。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買上述房屋，購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）簽訂合同之日起____日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的____%；（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，乙方支付購(gòu)房款的____%；（3）房屋交付時(shí)，乙方支付購(gòu)房款的____%。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、房屋交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或不符合約定的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的管理、維護(hù)和維修責(zé)任。四、房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。4.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證6.過(guò)戶手續(xù)辦理資料7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)辦理不成功。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未按約定承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的管理、維護(hù)和維修責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.舊村改造返遷房：指在農(nóng)村進(jìn)行改造時(shí)，為解決村民住房問(wèn)題而建設(shè)的返遷安置房屋。2.購(gòu)房款：指乙方按照約定向甲方支付的購(gòu)買房屋的價(jià)格。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.甲方交付的房屋不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換不符合約定的部分，如無(wú)法修復(fù)或更換，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理不成功，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.乙方未按約定承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的管理、維護(hù)和維修責(zé)任：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的管理、維護(hù)和維修責(zé)任，如未履行