房產(chǎn)證未領(lǐng)取買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

房產(chǎn)證未領(lǐng)取買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：（待領(lǐng)取）。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：（1）_______次性付款；（2）_______期付款；（3）其他方式：_______。第三條付款及交付房產(chǎn)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證的領(lǐng)取手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，按時(shí)向甲方支付購(gòu)房款。3.3甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。第四條房產(chǎn)證的領(lǐng)取4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證的領(lǐng)取手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、配合相關(guān)部門(mén)的調(diào)查等。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理房產(chǎn)證所需的相關(guān)材料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議第二條約定的購(gòu)房款總額的_______%。5.2若甲方未按照本協(xié)議第三條的約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定的購(gòu)房款總額的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買(mǎi)方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證未領(lǐng)取的房產(chǎn)證明文件2.甲乙雙方的身份證明文件3.購(gòu)房款支付憑證4.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)5.房產(chǎn)證領(lǐng)取所需的相關(guān)材料6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證領(lǐng)取手續(xù)，視為違約。4.乙方未提供辦理房產(chǎn)證所需的相關(guān)材料，視為違約。5.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售給乙方的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.購(gòu)房款：指乙方按照約定向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的款項(xiàng)。4.房產(chǎn)證：指用以證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方可以要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或要求違約金。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方可以要求乙方支付違約金或解除合同。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證領(lǐng)取手續(xù)，乙方可以要求甲方履行協(xié)助義務(wù)或要求違約金。4.乙方未提供辦理房產(chǎn)證所需的相關(guān)材料，甲方可以要求乙方提供材料或解除合同。5.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，可以尋求第三方調(diào)解或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房產(chǎn)但未領(lǐng)取房產(chǎn)證，希望出