駕校訓(xùn)練場(chǎng)地租賃合約2024年通行版

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駕校訓(xùn)練場(chǎng)地租賃合約2024年通行版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2場(chǎng)地使用范圍1.3場(chǎng)地租賃期限1.4場(chǎng)地維修與保養(yǎng)2.租賃費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制2.4押金金額與退還3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.合同的變更與終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的事宜5.違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.法律適用與管轄7.1法律適用7.2管轄法院8.其他約定8.1合同的簽訂與生效8.2合同的公開(kāi)與保密8.3合同的附件9.租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.租賃場(chǎng)地的安全管理10.1安全管理責(zé)任10.2安全事故處理11.租賃場(chǎng)地的環(huán)境保護(hù)11.1環(huán)保要求11.2環(huán)保責(zé)任12.租賃場(chǎng)地的維修與改造12.1維修與改造范圍12.2維修與改造費(fèi)用13.租賃場(chǎng)地的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序14.租賃場(chǎng)地的使用權(quán)變更14.1使用變更條件14.2使用變更程序第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.1.1駕校訓(xùn)練場(chǎng)地位于______，總面積為_(kāi)_____平方米。1.1.2場(chǎng)地內(nèi)包含______個(gè)教練車(chē)位，______個(gè)學(xué)員練習(xí)車(chē)位。1.1.3場(chǎng)地設(shè)施包括______、______、______等。1.2場(chǎng)地使用范圍1.2.1承租方僅限于______范圍內(nèi)使用場(chǎng)地。1.2.2承租方不得將場(chǎng)地用于______等與駕校訓(xùn)練無(wú)關(guān)的活動(dòng)。1.3場(chǎng)地租賃期限1.3.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前______個(gè)月內(nèi)向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。1.4場(chǎng)地維修與保養(yǎng)1.4.1出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維修與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。1.4.2承租方應(yīng)合理使用場(chǎng)地設(shè)施，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.租賃費(fèi)用2.1租金金額2.1.1租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)按月支付租金，租金為_(kāi)_____元/月。2.1.2租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_(kāi)_____%。2.2租金支付方式2.2.1承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前______個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。2.2.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。2.3押金金額與退還2.3.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金______元。2.3.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方全部押金。3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方應(yīng)保證場(chǎng)地的合法使用權(quán)，確保承租方在租賃期間正常使用場(chǎng)地。3.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全管理工作，確保場(chǎng)地安全無(wú)隱患。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地，開(kāi)展駕校訓(xùn)練活動(dòng)。3.2.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。8.其他約定8.1合同的簽訂與生效8.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2合同的公開(kāi)與保密8.2.1除法律、法規(guī)規(guī)定外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密。8.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同內(nèi)容公開(kāi)或泄露給第三方。8.3合同的附件8.3.1本合同附件包括______、______、______等。8.3.2附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件約定履行合同義務(wù)。9.租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.1.1出租方應(yīng)辦理場(chǎng)地保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等。9.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.2.1出租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前______個(gè)工作日內(nèi)，將保險(xiǎn)費(fèi)支付至保險(xiǎn)公司。9.2.2保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。10.租賃場(chǎng)地的安全管理10.1安全管理責(zé)任10.1.1出租方應(yīng)確保場(chǎng)地設(shè)施安全，定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)。10.1.2承租方應(yīng)遵守場(chǎng)地安全規(guī)定，確保訓(xùn)練活動(dòng)的安全進(jìn)行。10.2安全事故處理10.2.1發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施降低損失。10.2.2事故處理過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，客觀公正地調(diào)查事故原因。11.租賃場(chǎng)地的環(huán)境保護(hù)11.1環(huán)保要求11.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的環(huán)保法規(guī)，嚴(yán)格按照環(huán)保要求進(jìn)行場(chǎng)地使用。11.1.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的清潔和廢棄物處理工作。11.2環(huán)保責(zé)任11.2.1出租方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)保設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。11.2.2承租方應(yīng)對(duì)因訓(xùn)練活動(dòng)產(chǎn)生的環(huán)境影響承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.租賃場(chǎng)地的維修與改造12.1維修與改造范圍12.1.1承租方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。12.1.2維修與改造不得影響場(chǎng)地整體結(jié)構(gòu)和功能。12.2維修與改造費(fèi)用12.2.1經(jīng)出租方同意的維修與改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。12.2.2維修與改造期間，場(chǎng)地使用不受影響，承租方仍需按合同約定支付租金。13.租賃場(chǎng)地的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.1.1承租方如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前______個(gè)工作日內(nèi)通知出租方。13.1.2轉(zhuǎn)讓不得違反本合同的約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。13.2轉(zhuǎn)讓程序13.2.1承租方應(yīng)向出租方提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供受讓方相關(guān)信息。13.2.2出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，不同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)說(shuō)明理由。14.租賃場(chǎng)地的使用權(quán)變更14.1使用變更條件14.1.1承租方如需變更使用用途，應(yīng)提前______個(gè)工作日內(nèi)向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。14.1.2變更用途不得違反本合同的約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。14.2使用變更程序14.2.1出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，不同意變更的，應(yīng)說(shuō)明理由。14.2.2經(jīng)出租方同意的使用變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地使用權(quán)證明本附件應(yīng)包含出租方對(duì)租賃場(chǎng)地的合法使用權(quán)證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單本附件詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地的各項(xiàng)設(shè)施及其狀況，包括但不限于教練車(chē)、模擬器、標(biāo)志物等。3.附件三：租賃場(chǎng)地平面圖本附件提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明各功能區(qū)域及設(shè)施的具體位置。4.附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本附件包含租賃合同中未涉及的具體事項(xiàng)，如特殊使用要求、額外費(fèi)用等。5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供場(chǎng)地保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已辦理且保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。6.附件六：安全檢查報(bào)告提供場(chǎng)地最近的安全檢查報(bào)告，證明場(chǎng)地的安全狀況符合相關(guān)要求。7.附件七：環(huán)保審批文件提供場(chǎng)地使用過(guò)程中的環(huán)保審批文件，證明使用活動(dòng)已獲得環(huán)保部門(mén)的批準(zhǔn)。8.附件八：維修與改造方案承租方提出的維修與改造方案，以及出租方的審批意見(jiàn)。9.附件九：轉(zhuǎn)讓協(xié)議承租方與受讓方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，證明租賃權(quán)的合法轉(zhuǎn)讓。10.附件十：使用權(quán)變更協(xié)議承租方與出租方簽訂的使用權(quán)變更協(xié)議，證明使用用途的合法變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未能提供符合約定條件的租賃場(chǎng)地。未能按時(shí)交付租賃場(chǎng)地或未能履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。提前終止合同或未經(jīng)同意變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金條款進(jìn)行賠償。如導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用場(chǎng)地，應(yīng)支付賠償金。示例說(shuō)明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付場(chǎng)地，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方法向承租方支付違約金。2.承租方違約行為未能按時(shí)支付租金或押金。未經(jīng)同意改變場(chǎng)地使用用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。未能合理使用場(chǎng)地設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金條款進(jìn)行賠償。如造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)按合同約定加收滯納金或終止合同。3.雙方共同違約行為未能履行合同約定的共同義務(wù)，如安全管理和環(huán)境保護(hù)。違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)效。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況確定賠償金額。雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果雙方未能共同履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租方的一方。3.承租方：指租賃合同中使用、收益租賃物的一方。4.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的