房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)協(xié)議合同范本(2024版)

房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)協(xié)議合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：委托方與代理方2.1委托方信息2.2代理方信息2.3代理服務(wù)范圍第三章：代理服務(wù)內(nèi)容3.1市場調(diào)研與分析3.2房地產(chǎn)推廣與營銷3.3客戶關(guān)系管理第四章：代理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利與義務(wù)5.2代理方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：代理服務(wù)期限6.1服務(wù)期限規(guī)定6.2期限延長與縮短6.3期限屆滿的處理第七章：保密條款7.1保密信息范圍7.2保密責(zé)任7.3保密期限第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定與支付第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用和管轄第十一章：其他約定11.1特別約定事項(xiàng)11.2通知與送達(dá)方式11.3合同的解釋權(quán)第十二章：簽字欄12.1委托方簽字12.2代理方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確委托方與代理方在房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立。1.3合同定義本合同中所用專業(yè)術(shù)語和特定表述的含義，詳見本合同附件一。第二章：委托方與代理方2.1委托方信息委托方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2代理方信息代理方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3代理服務(wù)范圍代理方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于房地產(chǎn)買賣的咨詢、推廣、營銷、客戶關(guān)系管理等。第三章：代理服務(wù)內(nèi)容3.1市場調(diào)研與分析代理方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，進(jìn)行市場調(diào)研與分析，提供準(zhǔn)確的市場信息。3.1.1調(diào)研內(nèi)容調(diào)研內(nèi)容包括但不限于房地產(chǎn)市場趨勢、競爭對手分析、潛在客戶需求等。3.2房地產(chǎn)推廣與營銷代理方應(yīng)制定并實(shí)施有效的房地產(chǎn)推廣與營銷策略，提升房地產(chǎn)的市場知名度和吸引力。3.2.1推廣方式推廣方式包括但不限于廣告宣傳、線上線下活動、社交媒體推廣等。3.3客戶關(guān)系管理代理方應(yīng)建立并維護(hù)良好的客戶關(guān)系，提供專業(yè)的客戶服務(wù)，促進(jìn)房地產(chǎn)的銷售。3.3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)客戶服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確?？蛻魸M意度。第四章：代理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理方的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場行情確定，并在合同中明確。4.1.1費(fèi)用計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用可以按照固定金額、銷售額的百分比或其他雙方約定的方式計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式委托方應(yīng)按照合同約定的方式支付代理服務(wù)費(fèi)用。4.2.1支付方式支付方式可以包括銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等。4.3費(fèi)用支付時間委托方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)用。4.3.1支付時間點(diǎn)支付時間點(diǎn)可以是服務(wù)完成后、銷售收入到賬后或其他雙方約定的時間。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利與義務(wù)5.1.1權(quán)利委托方有權(quán)獲得代理方提供的代理服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督代理方的工作。5.1.2義務(wù)委托方應(yīng)按時支付代理服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和支持。5.2代理方權(quán)利與義務(wù)5.2.1權(quán)利代理方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求委托方提供必要的工作支持。5.2.2義務(wù)代理方應(yīng)提供符合合同約定的代理服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.3雙方的共同義務(wù)5.3.1信息披露雙方應(yīng)向?qū)Ψ脚杜c房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)相關(guān)的所有重要信息。5.3.2遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。第六章：代理服務(wù)期限6.1服務(wù)期限規(guī)定代理服務(wù)的期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止。6.2期限延長與縮短6.2.1延長條件在服務(wù)期限內(nèi)，如因委托方原因需要延長服務(wù)期限，應(yīng)提前______日書面通知代理方。6.2.2縮短條件如因不可抗力或其他雙方認(rèn)可的原因，服務(wù)期限可以提前終止。6.3期限屆滿的處理6.3.1期限屆滿服務(wù)期限屆滿后，代理方應(yīng)向委托方提交服務(wù)期限內(nèi)的工作報告。6.3.2續(xù)簽條件雙方可根據(jù)合作情況協(xié)商續(xù)簽代理服務(wù)合同。第七章：保密條款7.1保密信息范圍保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、客戶資料、合同內(nèi)容等。7.2保密責(zé)任雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。7.3保密期限保密期限自保密信息知悉之日起至該信息公開或不再具有商業(yè)價值之日止。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于未按約定支付服務(wù)費(fèi)用、未按約定提供服務(wù)等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)以下責(zé)任：支付違約金；賠償守約方因此造成的損失；繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.3違約金的確定與支付違約金按照以下方式計(jì)算：逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付未付款項(xiàng)總額______%的違約金；未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額______%的違約金；違約金應(yīng)在確定違約之日起______日內(nèi)支付給守約方。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.1變更條件合同變更應(yīng)基于雙方的共同意愿，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.1.2變更程序變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除一方在下列情況下有權(quán)解除合同：對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未改正；因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.2.1解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因和依據(jù)。9.2.2解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)履行情況和責(zé)任大小，協(xié)商處理后續(xù)事宜。9.3合同終止合同在以下情況下終止：合同已履行完畢；雙方協(xié)商一致同意終止合同；合同被依法解除。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.1.1協(xié)商不成時協(xié)商不成的，雙方可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循以下程序：提出爭議；雙方協(xié)商；選擇仲裁或訴訟。10.3法律適用和管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.1管轄法院爭議解決的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十一章：其他約定11.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定其他特殊事項(xiàng)。11.2通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以合同記載為準(zhǔn)。11.2.1送達(dá)方式通知可以采用郵寄、電子郵件、短信等方式，以確保對方能夠及時收到。11.3合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸委