2024版簡單房產(chǎn)過戶合同

2024版簡單房產(chǎn)過戶合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章：過戶條款3.1過戶條件3.2過戶時(shí)間3.3過戶程序第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約責(zé)任6.3違約處理第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律7.3管轄法院第八章：其他條款8.1合同的解釋8.2合同的補(bǔ)充8.3通知與送達(dá)第九章：合同的生效與簽訂9.1合同的生效條件9.2簽字欄9.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確房產(chǎn)買賣雙方在房產(chǎn)過戶過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房產(chǎn)過戶的合法性、有效性，并保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義本合同所稱“房產(chǎn)過戶”是指賣方將其所有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，并辦理相應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)屬變更登記的行為。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)面積：______平方米房產(chǎn)用途：______房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：______2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并保證所提供的權(quán)屬證明真實(shí)、合法、有效。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為：______（如：空置、出租、自住等）。2.3.1房產(chǎn)的占有使用情況賣方應(yīng)明確房產(chǎn)的占有使用情況，并在過戶前解決所有占有使用問題。2.3.2房產(chǎn)的抵押情況房產(chǎn)是否存在抵押：______（如有抵押，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解除抵押并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用）。第三章：過戶條款3.1過戶條件過戶條件包括但不限于：買方支付全部房款賣方解除房產(chǎn)上的任何抵押雙方完成房產(chǎn)交易的稅務(wù)申報(bào)3.2過戶時(shí)間雙方同意在買方支付全部房款后的______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶程序過戶程序包括：雙方簽訂房產(chǎn)過戶合同買方支付房款賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明雙方共同到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記3.3.1過戶費(fèi)用的承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、稅費(fèi)等，由______方承擔(dān)。3.3.2過戶手續(xù)的協(xié)助賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件和信息。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）______元整（￥______元）。4.2支付方式買方應(yīng)按照以下方式支付房款：一次性付款分期付款：首付______%，余款在過戶前支付。4.3支付時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂后的______天內(nèi)支付首付款，并在過戶前支付剩余房款。4.3.1首付款的支付首付款金額為人民幣（大寫）______元整（￥______元），買方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付。4.3.2余款的支付余款金額為人民幣（大寫）______元整（￥______元），買方應(yīng)在過戶前支付。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方的權(quán)利包括：收取房產(chǎn)交易價(jià)格要求買方按照合同約定支付房款賣方的義務(wù)包括：提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)權(quán)屬證明協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)保證房產(chǎn)在過戶前不存在任何權(quán)屬糾紛5.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方的權(quán)利包括：要求賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明要求賣方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)買方的義務(wù)包括：按照合同約定支付房款配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中應(yīng)由買方承擔(dān)的費(fèi)用5.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保房產(chǎn)過戶的順利進(jìn)行。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義任何一方未能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，即構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并與守約方協(xié)商解決違約事宜。6.3.1違約金的計(jì)算違約金=違約金額×違約金比例×違約天數(shù)。6.3.2損失賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失。6.3.3違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力事件導(dǎo)致的，違約方可以免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可采取以下方式之一解決：提交______仲裁委員會(huì)仲裁向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.2適用法律本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除以及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。7.3管轄法院雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。7.3.1爭議期間的合同履行在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下未涉及爭議部分的義務(wù)。7.3.2爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第八章：其他條款8.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)基于合同的目的和文本內(nèi)容，不得違反法律規(guī)定和社會(huì)公共利益。8.2合同的補(bǔ)充雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知和送達(dá)，送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)。一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。8.3.1通知方式通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。8.3.2送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)出之日起第五個(gè)工作日視為送達(dá)。8.4保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂、履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。8.4.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于雙方的財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃等。8.4.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后五年。8.5不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或完全履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明文件。8.5.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.5.2不可抗力的后果不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此造成的損失。第九章：合同的生效與簽訂9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的修改和補(bǔ)充也應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2簽字欄賣方（簽字）：______買方（簽字）：______見證人（簽字）：______（如有）9.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于______年______月______日在______簽訂。9.3.1簽訂時(shí)間的確認(rèn)雙方確認(rèn)簽訂時(shí)間為合同生效的重要依據(jù)，任何一方不得擅自更改。9.3