濟(jì)南房屋出租合同2024年

濟(jì)南房屋出租合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和依據(jù)1.2合同的適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1房屋的位置和描述3.2房屋的設(shè)施與條件3.3房屋的使用規(guī)定第四章：租賃期限4.1租賃的起止時(shí)間4.2租賃期限的延長和終止4.3租賃期滿的處理第五章：租金及支付方式5.1租金的金額和確定方式5.2租金的支付時(shí)間和方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：保證金和押金6.1保證金的數(shù)額和支付6.2押金的數(shù)額和退還6.3保證金和押金的使用第七章：房屋的交付與返還7.1房屋的交付條件和時(shí)間7.2房屋的返還條件和時(shí)間7.3交付與返還的驗(yàn)收第八章：房屋的使用和維護(hù)8.1房屋使用的一般規(guī)定8.2房屋的日常維護(hù)責(zé)任8.3房屋的維修和修繕第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義和情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約金的確定和支付第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和后果10.3合同終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的機(jī)構(gòu)和程序11.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的補(bǔ)充和修改12.3其他約定事項(xiàng)第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)以上為濟(jì)南房屋出租合同2024年的目錄內(nèi)容。合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的和依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租位于濟(jì)南市的房屋。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：______地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：______地址：______法定代表人：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，乙方有權(quán)按約定使用房屋，并按時(shí)支付租金。第三章：租賃物3.1房屋的位置和描述房屋位于濟(jì)南市______區(qū)______路______號，建筑面積______平方米。3.2房屋的設(shè)施與條件房屋內(nèi)部設(shè)施包括______，具體條件見附件設(shè)施清單。3.3房屋的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得用于非法活動或存放危險(xiǎn)物品。3.3.1房屋用途限制乙方不得擅自改變房屋用途，不得用于商業(yè)經(jīng)營。3.3.2房屋結(jié)構(gòu)保護(hù)乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)征得甲方書面同意。第四章：租賃期限4.1租賃的起止時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長和終止乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，甲方有權(quán)決定是否同意。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并返還給甲方。4.3.1期滿通知甲方應(yīng)在租賃期滿前______個月通知乙方是否續(xù)租。4.3.2返還驗(yàn)收房屋返還時(shí)，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在______天內(nèi)提出。第五章：租金及支付方式5.1租金的金額和確定方式租金為每月人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2租金的支付時(shí)間和方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第______日前支付給甲方。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租賃期內(nèi)，租金可根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不超過______%。5.3.1租金調(diào)整通知租金調(diào)整應(yīng)提前______個月書面通知乙方。5.3.2調(diào)整協(xié)商雙方應(yīng)就租金調(diào)整進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六章：保證金和押金6.1保證金的數(shù)額和支付乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)支付保證金人民幣（大寫）：元整（￥）。6.2押金的數(shù)額和退還押金為人民幣（大寫）：元整（￥），租賃期滿且房屋設(shè)施設(shè)備完好，甲方應(yīng)退還押金。6.3保證金和押金的使用保證金用于保障乙方履行合同義務(wù)，押金用于保障房屋設(shè)施設(shè)備的完好。6.3.1保證金退還租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)，甲方應(yīng)退還保證金。6.3.2押金扣除如房屋設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用。以上為合同前半部分正文內(nèi)容。第七章：房屋的交付與返還7.1房屋的交付條件和時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。7.2房屋的返還條件和時(shí)間租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。7.3交付與返還的驗(yàn)收房屋交付和返還時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。7.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付和返還的驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。7.3.2異議處理乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備不符合約定條件，應(yīng)在______天內(nèi)書面通知甲方。第八章：房屋的使用和維護(hù)8.1房屋使用的一般規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。8.2房屋的日常維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常使用。8.3房屋的維修和修繕房屋如遇非乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。8.3.1維修通知乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。8.3.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非損壞由乙方不當(dāng)使用造成。8.3.3修繕責(zé)任房屋的修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行修繕工作。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義和情形乙方未按時(shí)支付租金或擅自改變房屋用途，均視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。9.3違約金的確定和支付違約金按違約行為發(fā)生時(shí)租金的______%計(jì)算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付。9.3.1違約金支付方式違約金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。9.3.2違約行為的補(bǔ)救違約方應(yīng)在支付違約金的同時(shí)，采取相應(yīng)措施補(bǔ)救違約行為。第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件和后果如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3合同終止的情形合同在租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除或一方違約被解除時(shí)終止。10.3.1變更通知變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天書面通知對方。10.3.2解除通知解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除合同的原因。10.3.3終止處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋返還、租金結(jié)算等事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決的機(jī)構(gòu)和程序如協(xié)商不成，可提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.3.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，積極協(xié)商解決爭議。11.3.2仲裁解決提交仲裁的爭議，雙方應(yīng)遵守仲裁委員會的規(guī)則和程序。第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，對合同條款有爭議時(shí)，甲方有最終解釋權(quán)。12.2合同的補(bǔ)充和修改合同在履行過程中，如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。12.3其他約定事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，不得進(jìn)行任何違法活動。12.3.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合