2024版中介二手房買賣合同范本正規(guī)范本

2024版中介二手房買賣合同范本正規(guī)范本合同目錄第一章：合同引言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3中介方信息第三章：房屋信息3.1房屋描述3.2房屋權(quán)屬3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付流程第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)6.3中介方權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責任7.1違約定義7.2違約處理7.3賠償條款第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2法律適用9.3爭議解決程序第十章：附加條款10.1保密協(xié)議10.2知識產(chǎn)權(quán)10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3中介方簽字11.4簽訂時間11.5簽訂地點合同編號：______第一章：合同引言1.1合同目的本合同旨在明確賣方、買方及中介方在二手房買賣交易中的權(quán)利、義務(wù)和責任。1.2合同背景鑒于賣方愿意出售、買方愿意購買位于______的房屋，且中介方愿意提供相關(guān)中介服務(wù)。1.3合同定義本合同中使用的專業(yè)術(shù)語和特定表達，其定義列明在本合同附件一中。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方姓名/名稱：______身份證明/營業(yè)執(zhí)照號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2買方信息買方姓名/名稱：______身份證明/營業(yè)執(zhí)照號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3中介方信息中介方名稱：______營業(yè)執(zhí)照號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______第三章：房屋信息3.1房屋描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，用途為______。3.2房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)歸賣方所有，權(quán)屬證明文件編號為______。3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)（如空置、租賃等），具體描述見附件二。3.3.1房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括______，具體清單見附件三。第四章：交易條款4.1交易價格房屋交易總價為人民幣______元（大寫：______）。4.2付款方式買方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付房款，具體方式包括但不限于一次性付款、分期付款等。4.3付款時間表買方應(yīng)按照以下時間表支付房款：首付款：簽訂合同之日起______日內(nèi)支付______%的房款；余款：余款支付時間及方式根據(jù)附件四執(zhí)行。4.3.1付款條件買方支付房款的條件包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、房屋狀況符合合同約定等。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、附屬設(shè)施完備等。5.2交付時間賣方應(yīng)于買方支付完全部房款之日起______日內(nèi)交付房屋。5.3交付流程房屋交付流程包括房屋驗收、鑰匙交接、產(chǎn)權(quán)變更登記等，具體流程見附件五。5.3.1交付驗收標準買方在接收房屋時應(yīng)按照附件六的驗收標準進行驗收。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.1.1賣方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)向買方交付符合約定條件的房屋。6.1.2賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2買方權(quán)利與義務(wù)6.2.1買方有權(quán)要求賣方交付符合合同約定的房屋，并按時支付房款。6.2.2買方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成房屋驗收，并承擔房屋交付后的風險和責任。6.3中介方權(quán)利與義務(wù)6.3.1中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，并有義務(wù)提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于協(xié)助雙方磋商、協(xié)調(diào)合同簽訂等。6.3.2中介方應(yīng)保證提供信息的真實性，不得隱瞞或提供虛假房屋信息。第七章：違約責任7.1違約定義任何一方未能履行或延遲履行合同義務(wù)，或違反合同約定的行為，均視為違約。7.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后合理期限內(nèi)糾正違約行為，否則應(yīng)承擔違約責任。7.3賠償條款7.3.1賣方違約時，應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付相當于房款總額______%的違約金。7.3.2買方違約時，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付相當于房款總額______%的違約金。第八章：合同變更與解除8.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2解除條件如遇不可抗力或其他雙方協(xié)商一致的情況，可以解除合同。8.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)三方簽字蓋章后生效。8.3.1解除合同的通知一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前以書面形式通知其他兩方，并說明理由。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式三方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行和解決爭議均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，具體程序包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.3.1爭議解決時效爭議應(yīng)在知道或應(yīng)當知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提出，否則視為放棄權(quán)利。第十章：附加條款10.1保密協(xié)議三方應(yīng)對合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密義務(wù)。10.2知識產(chǎn)權(quán)任何一方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，其歸屬和使用應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。10.3其他約定三方可就合同未盡事宜進行補充約定，所有補充協(xié)議應(yīng)以書面形式進行，并作為本合同不可分割的一部分。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方（簽字/蓋章）：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______日期：______11.2買方簽字買方（簽字/蓋章）：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______日期：______11.3中介方簽字中介方（蓋章）：______法定代表人（簽字）：______日期：______11.4簽訂時間本合同簽訂時間為：______11.5簽訂地點本合同簽訂地點為：______附件一：專業(yè)術(shù)語定義列出合同中使用的專業(yè)術(shù)語及其定義。附件二：房屋現(xiàn)狀描述詳細描述房屋的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件三：房屋附屬設(shè)施清單列明房屋附屬設(shè)施的具體情況。附件四：付款時間表及方式列