的二手房獨家代理合同范本(2024版)

的二手房獨家代理合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：委托代理事項2.1委托代理的房產(chǎn)信息2.2代理權(quán)限與范圍2.3代理期限第三章：雙方權(quán)利與義務3.1委托方的權(quán)利與義務3.2代理方的權(quán)利與義務第四章：代理費用與支付方式4.1代理費用的計算標準4.2代理費用的支付方式4.3代理費用的支付時間第五章：合同的變更、解除與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與后果5.3合同終止的情形第六章：違約責任6.1違約責任的確定6.2違約責任的承擔方式第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的程序第八章：其他約定8.1保密條款8.2通知與送達8.3不可抗力條款第九章：合同的生效與備案9.1合同的生效條件9.2合同備案的程序第十章：簽字欄10.1委托方簽字10.2代理方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點以上為《二手房獨家代理合同范本（2024版）》的合同目錄。合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與代理方在二手房獨家代理過程中的權(quán)利、義務和責任，確保雙方利益的合法、公平實現(xiàn)。1.2合同適用范圍本合同適用于委托方委托代理方獨家代理其所有的二手房產(chǎn)進行銷售的所有相關(guān)事宜。1.3定義與解釋1.3.1“委托方”指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并委托代理方進行獨家代理銷售的個人或法人。1.3.2“代理方”指接受委托方委托，負責獨家代理銷售房產(chǎn)的個人或法人。1.3.3“獨家代理”指在約定期限內(nèi)，代理方為委托方提供房產(chǎn)銷售的獨家服務，委托方不得委托其他第三方進行銷售。第二章：委托代理事項2.1委托代理的房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址：______。2.1.2房產(chǎn)面積：______平方米。2.1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明：______。2.2代理權(quán)限與范圍2.2.1代理方有權(quán)在委托方授權(quán)的范圍內(nèi)，對房產(chǎn)進行市場推廣、客戶接洽、價格談判等銷售活動。2.2.2代理方不得超越委托方授權(quán)的范圍，進行任何可能損害委托方利益的行為。2.3代理期限2.3.1本合同的代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章：雙方權(quán)利與義務3.1委托方的權(quán)利與義務3.1.1委托方有權(quán)要求代理方按照合同約定提供專業(yè)、高效的代理服務。3.1.2委托方有義務提供房產(chǎn)真實、準確的信息，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰。3.2代理方的權(quán)利與義務3.2.1代理方有權(quán)根據(jù)市場情況，制定合理的銷售策略和價格。3.2.2代理方有義務及時向委托方報告銷售進展，并保護委托方的商業(yè)秘密。第四章：代理費用與支付方式4.1代理費用的計算標準4.1.1代理費用按照房產(chǎn)成交價的____%計算。4.1.2若房產(chǎn)未能成交，代理方不得向委托方收取任何費用。4.2代理費用的支付方式4.2.1代理費用應在房產(chǎn)成交后____個工作日內(nèi)，由委托方一次性支付給代理方。4.3代理費用的支付時間4.3.1委托方應在房產(chǎn)成交并收到代理方開具的正式發(fā)票后支付代理費用。第五章：合同的變更、解除與終止5.1合同變更的條件與程序5.1.1合同雙方均可提出變更請求，但需經(jīng)對方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、生效時間等。5.2合同解除的條件與后果5.2.1若一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。5.2.2解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任。5.3合同終止的情形5.3.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽。5.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。5.3.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。第六章：違約責任6.1違約責任的確定6.1.1違約方應根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，承擔相應的違約責任。6.2違約責任的承擔方式6.2.1違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失。第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式7.1.1雙方應首先通過協(xié)商解決爭議。7.1.2若協(xié)商不成，可提交至____仲裁委員會進行仲裁。7.2爭議解決的程序7.2.1雙方應遵循仲裁委員會的程序規(guī)則，提交相關(guān)證據(jù)和材料。第八章：其他約定8.1保密條款8.1.1雙方應對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。8.2通知與送達8.2.1雙方的通知應以書面形式進行，并按照合同載明的地址送達。8.3不可抗力條款8.3.1若因不可抗力導致任何一方無法履行合同義務，該方應及時通知對方，并提供相應的證明。第九章：合同的生效與備案9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案的程序9.2.1合同生效后，代理方應將合同副本提交至相關(guān)部門備案。第十章：簽字欄10.1委托方簽字：______。10.2代理方簽字：______。10.3簽訂時間：____年____月____日。10.4簽訂地點：______。第十一章：合同的解釋與補充11.1合同解釋權(quán)11.1.1本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對合同條款的疑問應由雙方協(xié)商解決。11.1.2如有需要，雙方可共同委托法律專家對合同進行解釋。11.2合同補充11.2.1雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后對合同進行補充。11.2.2所有補充協(xié)議應以書面形式，并作為本合同不可分割的一部分。第十二章：附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明附件12.1.1委托方應提供房產(chǎn)權(quán)屬證明的復印件，并加蓋公章或簽字確認。12.1.2代理方應核實房產(chǎn)權(quán)屬證明的真實性，并在合同中注明核實結(jié)果。12.2代理服務細則附件12.2.1代理方應提供詳細的代理服務流程和標準，作為合同附件。12.2.2委托方有權(quán)要求代理方提供服務細則，并在合同中確認。第十三章：合同的法律適用13.1法律適用13.1.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2對本合同的任何解釋、補充或變更，均不得違反中華人民共和國的法律規(guī)定。第十四章：合同的備案與公示14.1合同備案14.1.1代理方應在合同生效后____個工作日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)房地產(chǎn)管理部門備案。14.1.2備案完成后，代理方應及時通知委托方備案結(jié)果。14.2合同公示14.2.1根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，代理方應在其經(jīng)營場所公示本合同的主要條款。14.2.2公示內(nèi)容應包括但不限于合同的簽訂主體、代理期限、代理費用等關(guān)鍵信息。第十五章：合同的保密與知識產(chǎn)權(quán)保護15.1保密義務15.1.1雙方應對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。15.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允許他人使用上述保密信息。15.2知識產(chǎn)權(quán)保護15.2.1雙方應尊重并保護對方的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標、專利、著作權(quán)等。15.2.2如在履行合同過程中產(chǎn)生新的知識產(chǎn)權(quán)，其歸屬和使用應由雙方另行協(xié)商確定。第十六章：合同的不可轉(zhuǎn)讓性16.1不可轉(zhuǎn)讓性16.1.1本合同項下的權(quán)利和義務，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓給第三方。16.1.2任何未經(jīng)授權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為均視為無效。第十七章：附加條款17.1雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商一致后在本章節(jié)增加附加條款。17.1.1附加條款應明確、具體，并以書面形式記錄。17.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十八章：合同的終止與清算18.1合同終止18.1.1合同因履行完畢、解除或終止而結(jié)束。18.1.2合同終止后，雙方應按照合同約定進行清算。18.2清算程序18.2.1清算應包括但不限于對代理費用的結(jié)算、對未履行義務的處理等。18.2.2清算過程中，雙方應本著公平、合理的原則進行。第十九章：特別約定19.1雙方可根據(jù)合同執(zhí)行的具體情況，協(xié)商一致后在本章節(jié)增加特別約定。19.1.1特別約定應明確雙方的權(quán)利義務，以及違約時的責任承擔。19.1.2