房屋買賣居間合同簽訂注意事項(2024版)

房屋買賣居間合同簽訂注意事項(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3術(shù)語定義第二章：合同主體2.1委托人（賣方）信息2.2委托人（買方）信息2.3居間方信息第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)的具體事項3.3居間服務(wù)的完成標準第四章：居間服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算方式4.2服務(wù)費用的支付時間4.3服務(wù)費用的支付方式第五章：各方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托人（賣方）的權(quán)利與義務(wù)5.2委托人（買方）的權(quán)利與義務(wù)5.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第六章：房屋信息與交易條件6.1房屋的基本信息6.2房屋的交易條件6.3房屋的交付與驗收第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果第八章：違約責任8.1委托人（賣方）違約責任8.2委托人（買方）違約責任8.3居間方違約責任第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序第十章：簽字欄10.1委托人（賣方）簽字10.2委托人（買方）簽字10.3居間方簽字10.4簽訂時間10.5簽訂地點第十一章：其他約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3法律適用第十二章：附件12.1附件清單12.2附件的效力第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件13.2合同備案的程序和要求第十四章：附加條款14.1附加條款的提出與確認14.2附加條款的法律效力第十五章：合同的最終解釋權(quán)15.1解釋權(quán)的歸屬15.2解釋的原則和方法合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托人（賣方和買方）與居間方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易的順利進行。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3術(shù)語定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表達，其含義以本合同相關(guān)條款的解釋為準。第二章：合同主體2.1委托人（賣方）信息賣方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.2委托人（買方）信息買方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.3居間方信息居間方名稱：______營業(yè)執(zhí)照號碼：______聯(lián)系方式：______第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍居間方應(yīng)為委托人提供房屋買賣的居間服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易撮合、合同簽訂協(xié)助等。3.2居間服務(wù)的具體事項3.2.1提供房屋買賣雙方的聯(lián)系和溝通服務(wù)。3.2.2協(xié)助雙方進行房屋交易的談判。3.2.3提供房屋交易相關(guān)的法律、政策咨詢。3.3居間服務(wù)的完成標準居間服務(wù)完成的標準為房屋買賣合同的簽訂。第四章：居間服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算方式居間服務(wù)費用按照房屋交易總價的______%計算。4.2服務(wù)費用的支付時間委托人應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起______日內(nèi)支付居間服務(wù)費用。4.3服務(wù)費用的支付方式服務(wù)費用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式支付。第五章：各方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托人（賣方）的權(quán)利與義務(wù)5.1.1賣方有權(quán)獲得居間方提供的居間服務(wù)。5.1.2賣方有義務(wù)提供房屋的準確信息，并協(xié)助完成交易。5.2委托人（買方）的權(quán)利與義務(wù)5.2.1買方有權(quán)獲得居間方提供的居間服務(wù)。5.2.2買方有義務(wù)按時支付房款，并協(xié)助完成交易。5.3居間方的權(quán)利與義務(wù)5.3.1居間方有權(quán)收取居間服務(wù)費用。5.3.2居間方有義務(wù)提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成交易。第六章：房屋信息與交易條件6.1房屋的基本信息房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋所有權(quán)證編號：______6.2房屋的交易條件房屋交易總價為人民幣（大寫）元整（￥）。6.3房屋的交付與驗收賣方應(yīng)在買方支付全部房款后______日內(nèi)，將房屋交付給買方，并完成驗收程序。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，不得變更合同內(nèi)容。7.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。7.2合同解除的條件與后果7.2.1三方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2.2一方嚴重違約，其他方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。7.3合同終止7.3.1合同履行完畢自然終止。7.3.2因不可抗力或其他法定情形導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，合同終止。第八章：違約責任8.1委托人（賣方）違約責任8.1.1賣方未按約定提供房屋信息或信息不真實，應(yīng)向居間方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。8.1.2賣方違反其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2委托人（買方）違約責任8.2.1買方未按約定支付房款或拒絕購買，應(yīng)向賣方和居間方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。8.2.2買方違反其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3居間方違約責任8.3.1居間方未履行服務(wù)義務(wù)或提供虛假信息，應(yīng)向委托人支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成時，可提交居間方所在地人民法院通過訴訟方式解決。9.2爭議解決的程序9.2.1一方提出爭議，應(yīng)書面通知其他兩方，并明確爭議事項。9.2.2收到通知的一方應(yīng)在______天內(nèi)予以書面回復(fù)。第十章：簽字欄10.1委托人（賣方）簽字：______10.2委托人（買方）簽字：______10.3居間方簽字：______10.4簽訂時間：______10.5簽訂地點：______第十一章：其他約定11.1保密條款11.1.1三方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.1.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應(yīng)及時通知其他兩方，并提供證明。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，受影響的一方不承擔違約責任。11.3法律適用11.3.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十二章：附件12.1附件清單12.1.1賣方身份證明文件12.1.2買方身份證明文件12.1.3居間方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.1.4房屋所有權(quán)證明文件12.1.5其他相關(guān)文件12.2附件的效力附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件13.1.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效后，三方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同備案的程序和要求13.2.1賣方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將合同副本提交至房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。13.2.2備案所需費用由賣方承擔。第十四章：附加條款14.1附加條款的提出與確認14.1.1三方可根據(jù)實際情況提出附加條