2024按揭房屋買賣合同

2024按揭房屋買賣合同合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定義第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產權第三章：按揭貸款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2首付款4.3貸款支付第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付手續(xù)第六章：房屋質量6.1質量標準6.2質量驗收6.3質量保證第七章：雙方權利與義務7.1買方權利與義務7.2賣方權利與義務7.3共同權利與義務第八章：違約責任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后果第十章：爭議解決10.1爭議協(xié)商10.2爭議仲裁10.3爭議訴訟第十一章：附則11.1合同解釋11.2合同修改11.3合同生效第十二章：簽署條款12.1簽署地點12.2簽署時間12.3簽字欄合同編號：______合同目錄第一章：總則1.1合同背景本合同由______（以下簡稱“甲方”）與______（以下簡稱“乙方”）于______年______月______日在______簽訂，旨在明確雙方在按揭房屋買賣中的權利和義務。1.2合同目的本合同的目的是確保按揭房屋買賣交易的順利進行，保障雙方的合法權益。1.3合同定義本合同中的“房屋”指甲方出售給乙方的位于______的房產，包括但不限于房屋本身、附屬設施及相關權益。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于______市______區(qū)______街道______號，具體地址為______。2.2房屋面積房屋的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米，具體以房產證記載為準。2.3房屋產權甲方保證所出售的房屋產權清晰，無任何抵押、查封或其他權利限制，甲方應在簽訂合同前提供房屋產權證及相關證明文件。第三章：按揭貸款3.1貸款金額乙方應向銀行申請按揭貸款，貸款金額為房屋總價的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.2貸款期限貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率貸款利率按照銀行的相關規(guī)定執(zhí)行，乙方應按時支付貸款本息。第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋總價本合同項下房屋的總價為人民幣______元（大寫：______元整），包括房屋本身及附屬設施的價格。4.2首付款乙方應在合同簽訂后______天內支付房屋總價的______%，即人民幣______元（大寫：______元整），作為首付款。4.3貸款支付乙方應在銀行批準貸款后______天內將貸款金額支付給甲方，甲方應配合乙方辦理相關貸款手續(xù)。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應在收到乙方的全部房款后，將房屋交付給乙方，交付時房屋應符合合同約定的質量標準。5.2交付時間房屋交付時間為______年______月______日，具體交付日期以雙方簽署的交付確認書為準。5.3交付手續(xù)甲方應在交付時向乙方提供房屋鑰匙、房產證、物業(yè)交接單及其他相關文件，雙方應共同簽署交付確認書。第六章：房屋質量6.1質量標準甲方應保證所交付的房屋符合國家及地方政府的相關質量標準，并達到合同約定的質量要求。6.2質量驗收乙方應在房屋交付后______天內對房屋進行質量驗收，若發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______天內進行維修或整改。6.3質量保證甲方應對房屋的質量問題提供______年的保修期，自房屋交付之日起計算，保修期內出現(xiàn)的質量問題由甲方負責維修。第七章：雙方權利與義務7.1買方權利與義務乙方有權要求甲方按合同約定交付房屋，并提供相關文件和資料；乙方應按合同約定支付房款，并按時辦理按揭貸款手續(xù)；乙方應在房屋交付后按時繳納物業(yè)費、水電費等相關費用。7.2賣方權利與義務甲方有權按合同約定收取房款，并要求乙方按時辦理按揭貸款手續(xù)；甲方應按合同約定交付房屋，并提供相關文件和資料；甲方應在房屋交付前辦理好房屋的產權過戶手續(xù)。7.3共同權利與義務雙方應本著誠實信用的原則履行合同義務；雙方應在合同履行過程中相互配合，及時解決出現(xiàn)的問題；雙方應對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和技術資料予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第八章：違約責任8.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務，均視為違約。8.2違約處理違約方應在接到對方書面通知后______天內采取補救措施，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約方應根據(jù)實際損失賠償對方，并支付違約金，違約金金額為合同總價的______%。第九章：合同變更與解除9.1合同變更如需對合同內容進行變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認變更內容。變更協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除在以下情況下，任何一方均有權解除合同：雙方協(xié)商一致同意解除合同；因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；一方嚴重違約，另一方有權單方面解除合同。9.3解除后果合同解除后，雙方應在______天內完成結算，甲方應退還乙方已支付的房款，乙方應將房屋及相關文件歸還甲方。合同解除不影響雙方在合同解除前已產生的權利和義務。第十章：爭議解決10.1爭議協(xié)商如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應本著友好合作的原則，通過協(xié)商解決。10.2爭議仲裁如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3爭議訴訟如一方不服仲裁裁決或仲裁委員會不受理爭議，雙方同意將爭議提交______人民法院訴訟解決。第十一章：附則11.1合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有，合同條款如有歧義，應以甲方的解釋為準。11.2合同修改本合同的任何修改均應以書面形式進行，并由雙方簽字確認后生效。11.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十二章：簽署條款12.1簽署地點本合同簽署地點為______。12.2簽署時間本合同簽署時間為______年______月______日。12.3簽字欄甲方（蓋章）：______法定代表人（簽字）：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（蓋章）：______法定代表人（簽字）：______地址：______聯(lián)系電話：______合同附件附件一：房屋基本情況說明附件二：按揭貸款協(xié)議附件三：房屋交付確認書附件四：質量驗收報告附件五：違約處理協(xié)議第十三章：其他條款13.1保密條款雙方應對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和技術資料予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。13.2不可抗力如因不可抗力導致合同無法履行，受影響方應及時通知對方，并在______天內提供相關證明文件。雙方應協(xié)商確定解決方案，包括但不限于延期履行、部分履行或終止合同。13.3通知條款本合同項下的任何通知均應以書面形式發(fā)送至合同中約定的地址，通知自送達對方之日起生效。13.4適用法律本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.5完整性條款本合同構成雙方關于合同標的的完整協(xié)議，取代