2024版二手房屋租賃合同書

2024版二手房屋租賃合同書合同編號：__________二手房屋租賃合同書甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方已支付的押金不予退還。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每違約一日，違約方應(yīng)支付守約方應(yīng)付金額的__%作為違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，附加條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何影響乙方租賃的瑕疵。若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋保險(xiǎn)條款甲方應(yīng)為其房屋及附屬設(shè)施購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將乙方name納入保險(xiǎn)受益人。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。3.房屋變更條款如甲方需在租賃期間對房屋進(jìn)行改造或變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如變更影響乙方正常使用，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的賠償。4.甲方權(quán)益保障條款甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間的所有權(quán)、使用權(quán)不受第三方侵犯。如發(fā)生侵權(quán)行為，甲方應(yīng)承擔(dān)維權(quán)費(fèi)用并保障乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，附加條款及說明1.乙方合理使用條款乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。2.乙方租金支付條款乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.提前解約條款租賃期滿前，乙方如需提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。具體損失金額雙方協(xié)商確定。4.乙方權(quán)益保障條款乙方在租賃期間享有房屋的正常使用權(quán)，甲方不得干涉。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，附加條款及說明1.中介服務(wù)條款第三方中介應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，并收取甲方、乙方雙方的服務(wù)費(fèi)。中介費(fèi)用具體金額雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款中介應(yīng)對甲方、乙方提供的房屋及租賃信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。如因中介提供虛假信息導(dǎo)致甲方、乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款中介應(yīng)對在業(yè)務(wù)過程中獲得的甲方、乙方個(gè)人信息和房屋信息保密，不得泄露給第三方。如因中介泄露信息導(dǎo)致甲方、乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介解約條款如中介在業(yè)務(wù)過程中存在違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定的行為，甲方、乙方均有權(quán)解除與中介的服務(wù)關(guān)系。解除關(guān)系后，中介應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋附屬設(shè)施清單4.房屋保險(xiǎn)單5.租金支付證明6.房屋維修記錄7.房屋變更協(xié)議8.侵權(quán)行為證明9.乙方提前解約證明10.中介服務(wù)協(xié)議11.中介費(fèi)用支付證明12.個(gè)人信息保密協(xié)議13.解除中介服務(wù)協(xié)議證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每違約一日，違約方應(yīng)支付守約方應(yīng)付金額的__%作為違約金。2.甲方未保證房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未按約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.中介提供虛假信息，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介泄露甲方、乙方個(gè)人信息和房屋信息，導(dǎo)致?lián)p失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。3.租賃期限：指承租方使用房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起止。4.租金：指承租方為使用和居住房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或退還給乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)交付房屋，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：損壞原因明