預(yù)售合同和購(gòu)房合同

預(yù)售合同和購(gòu)房合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有預(yù)售合同和購(gòu)房合同項(xiàng)下的物業(yè)開發(fā)權(quán)利，并愿意將該物業(yè)預(yù)售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方預(yù)售的物業(yè)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1甲方預(yù)售的物業(yè)位于[具體位置]，包括但不限于：[物業(yè)具體描述]。1.2物業(yè)的規(guī)劃用途為：[用途]，包括但不限于：[具體用途]。1.3物業(yè)的總建筑面積為：[面積]，其中，住宅面積為：[住宅面積]，非住宅面積為：[非住宅面積]。第二條預(yù)售合同2.1甲方同意按照本合同的約定，將上述物業(yè)預(yù)售給乙方。2.2乙方同意按照本合同的約定，購(gòu)買甲方預(yù)售的物業(yè)。2.3預(yù)售的物業(yè)價(jià)格為：[價(jià)格]，支付方式為：[支付方式]，支付時(shí)間為：[支付時(shí)間]。第三條購(gòu)房合同3.1雙方同意在預(yù)售合同的基礎(chǔ)上，簽訂購(gòu)房合同，就物業(yè)的具體購(gòu)買事宜進(jìn)行約定。3.2購(gòu)房合同的簽訂時(shí)間：[時(shí)間]，合同期限為：[期限]。3.3購(gòu)房合同的物業(yè)價(jià)格為：[價(jià)格]，支付方式為：[支付方式]，支付時(shí)間為：[支付時(shí)間]。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同和購(gòu)房合同的約定，交付符合法律、法規(guī)和合同約定的物業(yè)。4.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同和購(gòu)房合同的約定，支付物業(yè)購(gòu)買價(jià)款。4.3雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同和購(gòu)房合同的約定，履行各自的義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同和購(gòu)房合同的約定交付物業(yè)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分價(jià)款的__%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本合同和購(gòu)房合同的約定支付購(gòu)買價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分價(jià)款的__%向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：[期限]。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：[甲方全稱]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]簽字/蓋章日期：[簽字/蓋章日期]乙方（買方）：[乙方全稱]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]簽字/蓋章日期：[簽字/蓋章日期]1.預(yù)售合同和購(gòu)房合同項(xiàng)下的物業(yè)相關(guān)文件2.甲方提供的物業(yè)規(guī)劃用途及相關(guān)文件3.乙方提供的購(gòu)買資金證明及相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第三方（擔(dān)保方）：[第三方全稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有預(yù)售合同和購(gòu)房合同項(xiàng)下的物業(yè)開發(fā)權(quán)利，并愿意將該物業(yè)預(yù)售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方預(yù)售的物業(yè)；第三方作為擔(dān)保方，愿意為甲方的權(quán)益提供擔(dān)保。為明確雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1甲方預(yù)售的物業(yè)位于[具體位置]，包括但不限于：[物業(yè)具體描述]。1.2物業(yè)的規(guī)劃用途為：[用途]，包括但不限于：[具體用途]。1.3物業(yè)的總建筑面積為：[面積]，其中，住宅面積為：[住宅面積]，非住宅面積為：[非住宅面積]。第二條預(yù)售合同2.1甲方同意按照本合同的約定，將上述物業(yè)預(yù)售給乙方。2.2乙方同意按照本合同的約定，購(gòu)買甲方預(yù)售的物業(yè)。2.3預(yù)售的物業(yè)價(jià)格為：[價(jià)格]，支付方式為：[支付方式]，支付時(shí)間為：[支付時(shí)間]。第三條購(gòu)房合同3.1雙方同意在預(yù)售合同的基礎(chǔ)上，簽訂購(gòu)房合同，就物業(yè)的具體購(gòu)買事宜進(jìn)行約定。3.2購(gòu)房合同的簽訂時(shí)間：[時(shí)間]，合同期限為：[期限]。3.3購(gòu)房合同的物業(yè)價(jià)格為：[價(jià)格]，支付方式為：[支付方式]，支付時(shí)間為：[支付時(shí)間]。第四條第三方擔(dān)保責(zé)任4.1第三方作為擔(dān)保方，為甲方在本次交易中的權(quán)益提供擔(dān)保。4.2第三方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.3第三方同意，在甲方權(quán)益受到損害時(shí)，無(wú)條件履行擔(dān)保責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照本合同和購(gòu)房合同的約定支付購(gòu)買價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分價(jià)款的__%向甲方支付違約金。5.2乙方在購(gòu)房合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3乙方同意，在物業(yè)交付后，按照合同約定履行維護(hù)、管理物業(yè)的義務(wù)。第六條甲方權(quán)益的優(yōu)先保障6.1甲方在本次交易中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于物業(yè)交付、價(jià)款支付等。6.2甲方在物業(yè)交付后，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行維護(hù)、管理物業(yè)的義務(wù)。6.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，以保障其合法權(quán)益。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：[期限]。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：[甲方全稱]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]簽字/蓋章日期：[簽字/蓋章日期]乙方（買方）：[乙方全稱]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]簽字/蓋章日期：[簽字/蓋章日期]第三方（擔(dān)保方）：[第三方全稱]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]簽字/蓋章日期：[簽字/蓋章日期]1.預(yù)售合同和購(gòu)房合同項(xiàng)下的物業(yè)相關(guān)文件2.甲方提供的物業(yè)規(guī)劃用途及相關(guān)文件3.乙方提供的購(gòu)買資金證明及相關(guān)文件第三方介入的意義和目的在于，為甲方在本次交易中的權(quán)益提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定履行購(gòu)買義務(wù)，同時(shí)限制乙方在物業(yè)交付后的行為，保障甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的約定，確保甲方在本次交易中的優(yōu)先權(quán)和權(quán)益，同時(shí)調(diào)整合同條款以適應(yīng)實(shí)際情況，保障甲方的利益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第三方（擔(dān)保方）：[第三方全稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有預(yù)售合同和購(gòu)房合同項(xiàng)下的物業(yè)開發(fā)權(quán)利，并愿意將該物業(yè)預(yù)售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方預(yù)售的物業(yè)；第三方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的權(quán)益提供擔(dān)保。為明確雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1甲方預(yù)售的物業(yè)位于[具體位置]，包括但不限于：[物業(yè)具體描述]。1.2物業(yè)的規(guī)劃用途為：[用途]，包括但不限于：[具體用途]。1.3物業(yè)的總建筑面積為：[面積]，其中，住宅面積為：[住宅面積]，非住宅面積為：[非住宅面積]。第二條預(yù)售合同2.1甲方同意按照本合同的約定，將上述物業(yè)預(yù)售給乙方。2.2乙方同意按照本合同的約定，購(gòu)買甲方預(yù)售的物業(yè)。2.3預(yù)售的物業(yè)價(jià)格為：[價(jià)格]，支付方式為：[支付方式]，支付時(shí)間為：[支付時(shí)間]。第三條購(gòu)房合同3.1雙方同意在預(yù)售合同的基礎(chǔ)上，簽訂購(gòu)房合同，就物業(yè)的具體購(gòu)買事宜進(jìn)行約定。3.2購(gòu)房合同的簽訂時(shí)間：[時(shí)間]，合同期限為：[期限]。3.3購(gòu)房合同的物業(yè)價(jià)格為：[價(jià)格]，支付方式為：[支付方式]，支付時(shí)間為：[支付時(shí)間]。第四條第三方擔(dān)保責(zé)任4.1第三方作為擔(dān)保方，為乙方在本次交易中的權(quán)益提供擔(dān)保。4.2第三方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.3第三方同意，在乙方權(quán)益受到損害時(shí)，無(wú)條件履行擔(dān)保責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照本合同和購(gòu)房合同的約定交付物業(yè)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分價(jià)款的__%向乙方支付違約金。5.2甲方在購(gòu)房合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3甲方同意，在物業(yè)交付后，按照合同約定履行維護(hù)、管理物業(yè)的義務(wù)。第六條乙方權(quán)益的優(yōu)先保障6.1乙方在本次交易中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于物業(yè)交付、價(jià)款支付等。6.2乙方在物業(yè)交付后，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維護(hù)、管理物業(yè)的義務(wù)。6.3乙方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，以保障其合法權(quán)益。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：[期限]。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：[甲方全稱]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]簽字/蓋章日期：[簽字/蓋章日期]乙方（買方）：[乙方全稱]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]簽字/蓋章日期：[簽字/蓋章日期]第三方（擔(dān)保方）：[第三方全稱]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]簽字/蓋章日期：[簽字/蓋