2016年北京立瑞會計師事務所工程法律法規(guī)相關知識培訓資料

2016年北京立瑞會計師事務所工程法律法規(guī)相關知識培訓資料1、法的形式習慣、宗教、判例----不是法社會法----保護弱勢習慣、宗教、判例----不是法社會法----保護弱勢eg:殘疾人、礦山、勞動（合同）、職業(yè)病、生產(chǎn)安全3、只能“法”不能“規(guī)”的---P3(2)法律（全國人大及常委會）；......法(3)行政法規(guī)（國務院條例）；......條例(4)地方性法規(guī)（省、較大市人大及常委會）；......條例（地名）自治條例、單行條例（自治地人大）；(5)部門規(guī)章（國務院部委）；......規(guī)定/辦法(6)地方政府規(guī)章（省、自治區(qū)、較大市政府）；......規(guī)定/辦法（地名）(7)國際條約。2、法的效力層級(1)憲法至上；(2)上位優(yōu)于下位；(3)特別優(yōu)于一般；(4)新優(yōu)于舊3、特殊情況的適用裁決1）新的一般和舊的特別規(guī)定不一致時，由制定機關裁決；2）地方性法規(guī)與部門規(guī)章不一致時，國務院認為適用地方性法規(guī)的，就適用地方性法規(guī)，國務院認為適用部門規(guī)章的，提請全國人大常委會裁決；3）部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章不一致時，由國務院裁決。4、法人具備條件(1)依法成立（登記）；(2)有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費；(3)有自己的名稱組織機構場所；(4)能獨立承擔民事責任。5、項目經(jīng)理部vs法人項目經(jīng)理不具備獨立的法人資格，無法獨立承擔民事責任。項目經(jīng)理部行為的法律后果將由企業(yè)法人承擔。6、代理法律特征(1)代理人必須在代理權限范圍內實施代理行為；（無權代理）(2)代理人以被代理人的名義實施代理行為；(3)代理行為必須是有法律意義的行為；(4)代理行為的法律后果歸屬于被代理人。7、代理的種類委托代理、法定代理（未成年）、指定代理（精神病）。（“承包”不可委托）8、委托代理終止（對比法定代理終止---P15）(1)代理期間屆滿或者代理事務完成；(2)被代理人取消委托或者代理人辭去委托;(3)代理人死亡；(4)代理人喪失民事行為能力；(5)作為被代理人或者代理人的法人終止（被代理人死亡代理行為不終止）9、轉代理委托代理人轉托他人代理的，應當事先取得被代理人同意；事前沒有取得同意的，應當在事后及時告知，如果被代理人不同意，代理人為自己的行為負民事責任。（緊急情況下，為保護被代理人除外）10、授權委托書內容：名稱、事項、權限、期間11、無權代理無權代理（未授權、超越代理權、代理權終止）只有經(jīng)過被代理人的追認才有效.未經(jīng)追認或被代理人未作表示的，視為拒絕，由行為人承擔民事責任。12、表見代理屬于無權代理，但代理行為有效。表見代理條件：(1)足夠使人相信；(2被代理人有過失；(3)第三人不違法（條件同時具備才構成表見代理）13、不當或違法代理一人錯一人擔，二人錯要連帶14、物權包括解釋所有權占有權使用權收益權處分權用益物權土地承包經(jīng)營權建設用地使用權只可是國有，不可是集體所有宅基地使用權地役權可以不登記（對比相鄰權--不得不）擔保物權抵押（權）不轉移，不動產(chǎn)質押（權）轉移，欠A扣B，動產(chǎn)或權力，匯票支票股票留置（權）轉移，欠A扣A，動產(chǎn)，優(yōu)先受償，保管運輸加工15、建設用地使用權有權將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與、抵押，但法律另有規(guī)定的除外。16、建設用地使用權變動條件:當事人應當訂立書面合同。期限由當事人約定，但不超過使用權的剩余期限。(2)應當向登記機構申請變更登記。(3)房地不可分，一并抵押17、不動產(chǎn)物權不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，應依照法律規(guī)定登記。物權自登記時生效力。合同生效是自合同訂立時間。18、動產(chǎn)物權善意=不知情動產(chǎn)物權的設立和轉讓.自交付時發(fā)生效力。可以不登記，但不登記不可對抗善意第三人。善意=不知情19、債的種類合同之債（交易）；侵權之債（侵害）；無因管理之債（損己利人）；不當?shù)美畟〒p人利己）。（后三者為法定）20、建筑墜物傷人所有人、管理人、使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任；所有人、管理人、使用人賠償后，有其他責任人的.有權向其他責任人追償。21、建筑倒塌傷人由建設單位與施工單位承擔連帶責任；建設單位、施工單位賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償；因其他責任人的原因，由其他責任人承擔侵權責任。22、發(fā)明專利授予條件:新穎性--前6個月不喪失：首次展出、首次發(fā)表、他人泄漏專利有效期20年，實用新型（經(jīng)營性制、用、賣、進違法）和外觀專利（經(jīng)營性制、賣、進違法）有效期是10年。申請日起算。不能延期。23、商標權商標有效期10年，自核準日起算。期滿前6個月延期，可有6個月的寬展期。延期有效期10年。24、著作權單位作品的著作權完全歸單位所有；（招投標文件歸各自單位）職務作品的著作權歸作者享有，但單位優(yōu)先使用。單位承擔責任時，作者署名，作品歸單位所有；委托作品的著作權由合同約定，未約定的，著作權屬于受托人。著作權有效期---自然人死后50年，單位首發(fā)后50年，都已完成日起算。25、軟件著作權歸屬由合同約定，未約定的著作權屬于受托人。軟件著作權保護期50年。26、知識產(chǎn)權侵權賠償實際損失---侵權所獲利益---許可使用費倍數(shù)---人民法院酌情賠償賠償數(shù)額還應當包括權利人為制止侵權行為所支付的合理開支。27、擔保方式保證、抵押、質押、留置和定金。擔保合同（書面）是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。（銀行保函）28、保證保證方式：一般保證（打官司才能找保證人）和連帶責任保證（無約定時）。保證期間：約定/6個月保證范圍：約定/全部債務29、不能作為保證人的組織1)國家機關（國務院批準除外）；2)學校、醫(yī)院等事業(yè)單位不得為保證人；3)法人分支職能部門不得為保證人（分支被授權的可以在授權范圍內保證）。30、保證擔保的范圍主債權、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用31、工程擔保種類投標保證金（2%估算價且不超過80萬）；履約保證金（10%中標價，與支付擔保同步）；工程款支付擔保（甲向乙提供，eg銀行保函）；預付款擔保（梯形遞減）。32、主債權轉讓債權人依法將主債權轉讓的，無需對方及保證人同意，保人原證范圍內繼續(xù)承擔保證責任；債權人許可債務人轉讓債務的，應當取得對方及保證人同意，否則，保證人不再承擔保證責任。33、不得抵押的財產(chǎn)（就是不能賣的）1)土地所有權;2)集體所有的土地使用權;3)學校、醫(yī)院等事業(yè)單位的設施;4)所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn);5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);6)依法不得抵押的其他財產(chǎn)（在建工程）。34、抵押物合同生效不動產(chǎn)、車輛抵押，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效;動產(chǎn)抵押,自愿辦理登記,抵押合同自簽訂日起生效。未登記不得對抗第三人。35、抵押物轉讓（抵押權與其擔保的債權同時存在，不可分）抵押人轉讓已登記抵押物，應通知抵押權人，否則該轉讓行為無效；抵押人轉讓抵押物價款，應當向抵押權人清償債權或向第三人提存。超過債權的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清轉讓物價款不得明顯低于其價值。抵押人行為使抵押物價值減少，抵押權人有權要求抵押人停止其行為。36、多抵押清償1)已登記生效的，按抵押物登記的先后順序清償，順序相同比例清償2)合同未登記的，按照合同生效的先后順序清償，順序相同比例清償；3)抵押物已登記的先于未登記的受償。37、定金1)給付定金的一方不履行約定的無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的應當雙倍返還定金。(沒收前提是不履行)2)定金合同從實際交付定金之日生效。數(shù)額由當事人約定但不超過主合同標的額的20%。（總額20%內翻倍）38、工程一切險保險范圍：保天災人禍（意外，eg火災爆炸）；除外責任(不保):設計、自然磨損、工藝等管理不善39、保險期限自動工或材料設備運抵工地之時起始，至驗收合格或實際占用接收工程時終止，以先發(fā)生者為準。建筑保建筑過程，安裝保安裝過程。保險期限的起止不得超出保險單明細表中列明的保險生效日或終止日。40、補充投保人--保險公司-被保險人（受益人）；“人身保險”不得用訴訟方式要求支付；第三者責任險時財產(chǎn)險，保的是賠償責任；施工單位應為現(xiàn)場危險作業(yè)人員辦理意外傷害保險。41、承擔民事責任的方式(1)停止侵害；(2)排除妨礙；(3)消除危險；(4)返還財產(chǎn)；(5)恢復原狀；(6)修理更換；(7)賠償損失；(8)支付違約金；(9)消除影響、恢復名譽；(10)賠禮道歉21、保險索賠證明，及時，全損，多家要分別22、建筑刑事責任工程重大安全事故罪：永久工程、單位；重大責任事故罪：違章冒險、自然人；重大勞動安全事故罪：臨時工程、單位。23、民事責任行政處罰類選擇題：“包括...處罰行政處罰類選擇題：“包括...處罰”選最輕；“不包括...處罰”選最重；多選，從輕到重選2-3個24、行政責任行政處罰：警告、罰款、拘留、沒收違法所得、暫扣或者吊銷、責令停業(yè)；行政處分:警告、記過、記大過、降級、撤職、開除25、刑罰（對比行政處罰---違法vs犯罪）主刑:管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑、死刑附加刑:罰金、沒收財產(chǎn)、剝奪政治權利、驅逐出境。26、不需施工許可證工程限額小型工程（30萬元、300m2）、農(nóng)民自建、臨時、搶險救災、軍用、有開工報告27、開工報告大型工程；不能與施工許可證重復辦理；是建設單位應具備的開工條件（民對官申請，官批復），發(fā)改委批復；不能按期開工超過6個月，應重新辦理開工報告的批準手續(xù)。28、施工許可證：向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請，申請15日內發(fā)證；自領證之日3個月內開工，最多延期2次，每次不超過3個月。不延期的自從廢止；開工后停工＜1年，報告后復工；停工＞1年，核驗后復工；停工1月內報告。1、土地使用權出讓合同2、項目批準備案文件3、建設用地規(guī)劃許可1、土地使用權出讓合同2、項目批準備案文件3、建設用地規(guī)劃許可4、工程規(guī)劃許可5、施工許可證（順序）(1)已辦用地批準手續(xù);(2)已取規(guī)劃許可證;(3)拆遷進度符合要求;(4)已定施工企業(yè)（有安全生產(chǎn)許可證、買意外保險）;(5)設計圖紙審批（政府）;(6)有質量安全措施;(7)資金已經(jīng)落實（工期1年內50%，工期1年多30%）;(8)其他條件（消防審核、強制監(jiān)理五類--重點、大型、開發(fā)、外國、其他）30、建筑業(yè)企業(yè)資質分類：1)總承包；2)專業(yè)承包；3)勞務分包(注意字眼)等級：特、一、二、三（共四級）條件：1)注冊資本；2)專業(yè)技術人員；3)技術裝備；4)工程業(yè)績首次申請、增項申請資質，不考核企業(yè)工程業(yè)績。變更：名稱、地址、資本、法人代表（國務院建設主管部門）升級：申請之日起前1年內信用良好31、企業(yè)資質證書有效期為5年，屆滿延續(xù)，在屆滿60日前辦理；有效期內信用檔案無不良記錄且滿足資質標準，可延續(xù)5年。32、企業(yè)合并的資質企業(yè)合并可承繼合并前各方中較高的資質等級（符合資質條件）；聯(lián)合體同一專業(yè)按較低（連帶責任，防掛靠），不同專業(yè)按各自。33、企業(yè)資質消除撤回：合法取得，之后條件達不到；撤銷：違法取得；注銷：不干了；吊銷：合法取得，后有違法行為。34、實際施工人實際是工人以轉包人、違法分包人為被告的，人民法院應當依法受理；實際施工人以發(fā)包人為被告的,法院可追加轉包人、違法分包人為本案當事人；發(fā)包人只在欠付總承包工程價款的范圍內對實際施工人承擔責任。連帶責任：總分包連帶責任：總分包企業(yè)掛靠投標聯(lián)合體監(jiān)理施工串通（對外一體，對內約定）勞務分包單項業(yè)務合同額不超過企業(yè)注冊資本金的5倍；認定掛靠：營業(yè)執(zhí)照，資質證書視同掛靠：主要管理人員非本單位（社保）36、建造師可承擔多工程同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的;合同約定的工程驗收合格的;因甲方使工程停工超過120天，并且甲方同意。37、允許更換注冊建造師1)已解除承包合同的;2)發(fā)包方同意更換的;3)因不可抗力必須更換的。注冊建造師擔任項目負責人，在項目竣工驗收前，不得變更注冊至另一企業(yè)。38、建造師簽章工程施工管理文件、質量合格的文件應簽字并蓋章；分包企業(yè)質量合格的文件上，必須同時有總分包建造師簽章；修改簽章的文件.應征企業(yè)同意后由建造師本人修改;本人不能修改的，應由企業(yè)指定同等資格建造師修改，并由其簽章；多專業(yè)可由項目經(jīng)理簽章，單專業(yè)必須對口擔任。39、建造師注冊初始注冊：資格證書、單位、繼續(xù)教育（3年）、其他不予注冊（建設主管部門）；不予注冊：刑罰中、刑罰后5年內、吊銷后2年內、處罰3年內、注冊前3年有事故的項目經(jīng)理、超過65歲、精神病證書失效是合法，證書撤銷是有違法40、必須招標1）大型基礎設施、公用事業(yè)；2）全部或部分使用國有資金；3）國際貸款。41、必須招標的規(guī)模標準范圍+規(guī)模，同時具備范圍規(guī)?？偼顿Y＜3000萬總投資≥3000萬公共、基礎施工≥200萬貨物≥100萬服務≥50萬勘、設、施、監(jiān)、主要材料都要招標國有資金國際42、可以不招標不適宜公開招標（邀請招標）：監(jiān)獄不適宜公開招標（邀請招標）：監(jiān)獄（對比）自然條件技術只有少量人會2)搶險救災、以工代賑；3)特定的專利技術（不可代替）;4)施工企業(yè)自建自用且資質等級符合要求;5)在建追加的附屬小型工程;6)其他情形。43、招標基本程序1）履行審批手續(xù)；2）委托代理機構；3）編制招標文件；4）發(fā)布招標公告或投標邀請書；5）資格審查；6）開標、評標、中標。44、招標各程序要點一、招標辦審核備案1）審核內容：范圍、方式、組織形式（自辦或代理）二、編制招標文件1）不合理限制招標人：有差別信息、和實際不符、加分制、不同標準、制定、限制、其他解決：修改，重新招標招標文件主要內容：工程量清單（未標價）；標段、工期合理，并在招標文件中注明；招標文件可設最高限價，不可設最低限價；可設標底，開標時公布，與中標無關，只供參考。投標人資格審查與招標人有利害關系的不可投標；單位負責人為同一人或存在控股管理關系的兩家，不可參加同一標段投標；（大型復雜工程）聯(lián)合體均應符合條件，且審核后成員無變化，否則無效；聯(lián)合體中一方以單獨名義投標（或加入其它聯(lián)合體），相關投標均無效。投標文件的編制投標文件主要內容：投標函、已標價清單、擬分包項目情況表投標保證金現(xiàn)金、保函、支票、匯票招標第二階段（商務標）提出，簽訂合同5日內含息退還；聯(lián)合體可牽頭，可分別交付；不超過投標總價2%，且不超過80萬；沒收投標保證金情況：=1\*GB3①開標過程中投標人撤回投標文件的;（開標后修改不受理）=2\*GB3②拒不提交履約保證金的；=3\*GB3③發(fā)出中標通知書后，中標人放棄中標不簽訂合同的；=4\*GB3④在簽訂合同時向招標人提出附加條件或者更改合同實質性內容的。開標檢查密封（自己檢查）---唱標投標報價評標評標委員會：5人以上、單數(shù)、專家2/3以上、中標前保密；與投標人無利害關系、專家隨機抽取，招標人代表直接確定；不予受理（拒收）：逾期、非指定地點、未密封、未通過資格預審；否決投標（廢標）:=1\*GB3①無單位簽章；=2\*GB3②聯(lián)合體無共同投標協(xié)議；=3\*GB3③不符合國家或招標文件中的資格條件；=4\*GB3④同一投標人提交兩份投標文件或投標報價（要求提交備選的除外）；=5\*GB3⑤報價低于成本或高于最高限價；=6\*GB3⑥未對招標文件中實質性要求作出響應；=7\*GB3⑦串標、作假、行賄。投標文件的澄清說明：含義不明、明顯文字或計算錯誤，不能更改補充；評標委員會認為需要，不接受主動提出。定標（中標）中標人應符合的條件：=1\*GB3①最大限度滿足綜合評價標準；=2\*GB3②能滿足招標文件實質性要求，且報價最低（不低于成本價）；=3\*GB3③國有自己控股或主導，且評標委員會推薦中標候選人，則排名第一的中標。中標候選人放棄中標或不可抗力不履行合同、未按期提交履約保證金或存在違法行為：招標人可以確定第二候選人為中標人，也可以重新招標。中標候選人經(jīng)營財務狀況發(fā)生重大變化（違法）：招標人可在發(fā)出中標通知書前由原評標委員會按原標準重新審查確認。招標人和中標人再次訂立背離原合同實質性內容的其他協(xié)議時，協(xié)議無效，按原備案合同執(zhí)行。招標人不履行與中標人訂立的合同：應當雙倍返還履約保證金；聯(lián)合體共同簽合同。九、串標、騙標1）串標：約定、串通2）視為串標：同一人編制、委托同一人辦理、項目管理人員同一人、差異一致或規(guī)律性變化、混裝、投標保證金從同一賬戶轉出；騙標：弄虛作假十、投標人異議和投訴程序（一步走/兩步走）異議事項期限招標人回復回復不當資格預審資格預審文件截止2日前招標人收到異議后3日內答復，期間暫停招標不回復或回復不滿意，可向招標辦投訴招標文件提交招標文件止10日前評標結果評標候選人公示期間開標開標現(xiàn)場當面提當場，并書面記錄其他事項知道違法事實起10日內直接向招標辦投訴45、招標各事項時間46、工程總承包方式1）設計采購施工(EPC)\交鑰匙總承包；2)設計一施工總承包(D-B)；3)設計一采購總承包（E-P）；4)采購一施工總承包(P-C)47、發(fā)包直接發(fā)包（發(fā)包給相應資質單位）、招標發(fā)包（發(fā)包給依法中標單位）1、專業(yè)承包不可再分包，但可以勞務分包2、勞務分包不可再分包勞務1、專業(yè)承包不可再分包，但可以勞務分包2、勞務分包不可再分包勞務發(fā)包2禁止：肢解發(fā)包、無相應資質承包2禁止：資質掛靠、無資質或超資質分包4禁止：無資質、擅自分包、主體分包、分包再分包49、施工單位不良行為資質不良、承攬業(yè)務不良、工程質量不良、工程安全不良、拖欠工資不良50、誠信行為記錄信息（省級）公布時間為7日內；良好行為公布期限為3年；行政處罰公布期限6個月至3年；整改有效不少于3個月，不整改的延長；違法行為記錄公告為6個月。取消招投標資質≥6個月，按實際時長。51、合同的訂立原則平等、自愿、公平、誠信、合法52、合同的分類1)有名與無名；（名稱）（施工合同“”）2)雙務與單務；（義務）3)諾成與實踐；（交付）4)要式與不要式；（形式）5)有償與無償；（支付）6)主與從；（關系）（總承包合同vs率約保證書）53、建設工程合同承攬合同：勘察、設計、施工；（監(jiān)理合同屬于委托合同）54、合同的成立和生效合同成立：達成一致意見。一般合同--承諾生效是成立；書面合同--簽字蓋章后成立；事實合同--一方已經(jīng)履行義務，對方接受；合同生效：合法有效，有約束力。55、合同要約和承諾要約邀請：不完整充分，需要對方補充---招標文件要約：完整，無需補充足以使合同成立---投標文件承諾：要約人同意要約，不增改新條件---中標通知書特殊性補充要約到達受要約人生效，投標文件自投標截止時生效；承諾到達要約人時生效，中標通知書發(fā)出時生效；從承諾生效時合同成立，工程合同自雙方簽訂時成立；書面合同雙方?jīng)]訂立，但已履行義務且對方接受，按事實合同處理。56、要約撤回：應在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人；撤銷：撤銷要約的通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。不得撤回情況：要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已為履行合同做了準備工作。57、雙方義務1）發(fā)包人按約定時間和要求提供原材料、場地、資金等；隱蔽以前承包人應當通知發(fā)包人檢查，發(fā)包人應及時檢查的；實際工期=竣工日-開工日實際工期=竣工日-開工日-業(yè)主指令暫停天數(shù)-工期順延天數(shù)發(fā)包方可隨時對作業(yè)進度、質量進行檢查。58、工程日期竣工日期：有約定的按約定。1)竣工驗收合格的以竣工驗收合格之日為竣工日期;（司法解釋）2)竣工驗收合格的以提交驗收報告之日為竣工日期;（合同文本）3)已提交竣士驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交報告日為竣工日期;合同示范文本：可參考可不參考合同示范文本：可參考可不參考開工日期：以開工令規(guī)定時間為開工日（合同文本）工期順延：甲方采購延誤、工程量變更、不可抗力（工期順延，費用各自承擔）。59、工程量有爭議有簽證按簽證，無簽證要證明。60、發(fā)包人欠付工程款“逾期視為認可“逾期視為認可”---法院支持1)已實際交付的，按交付之日;2)沒有交付的，按提交竣工結算文件之日;3)未交付也未結算的，按當事人起訴之日。有約定無約定欠款利息按約定貸款利息墊資利息按約定（超出貸款利息除外）不予支持61、約定不明合同價約定不明：以合同訂立時履行地價格為準；合同約定不明：補充協(xié)議---交易習慣---合同法62條（順序）62、優(yōu)先受償權消費者（買房者）＞承包者（6個月）＞銀行＞其他債權1）6個月自竣工日或者合同約定竣工日起計算；2）優(yōu)先受償權應為承包人為工程的實際支出；包括：墊資（工作人員報酬、材料款）、管理費不包括：質保金、欠款利息、違約金、停工窩工損失63、合同當事人不履行義務賠償損失=直接損失（人材機費用）+間接損失（預期利潤）；但不得違反合理預見原則；(合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失)。64、減損義務 （誠實信用原則）一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大;沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。65、合同效力特征具體事由特征：違法性，不可履行性、特征：違法性，不可履行性、訂立時就無效無效合同違法欺詐脅迫，損害國家利益惡意串通，損害國家集體或他人利益以合法形式掩蓋非法目的損害社會公共利益違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定可變更可撤銷合同違心重大誤解顯失公平欺詐脅迫（對比↑）趁人之危效力待定合同無交易資格（自然人）超越民事行為能力訂立無權處理無權處分無效合同----事由前提不可少?。。?6、建設工程無效合同無效免責條款：損人、故意、大損失無效免責條款：損人、故意、大損失(2)掛靠;(3)未招標或中標無效；(4)非法轉包分包。補充1:墊資合同有效；補充2:竣工前取得相應資質則不算超越資質。無效施工合同結算（P131案例樣本）施工合同無效，但工程驗收合格，支持承包人參照合同約定支付工程價款；不合格的修復合格，承包人承擔修復費用。修復不合格，不支持承包人請求。67、無效合同法律后果無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力；合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效；合同無效不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的（仲裁）條款效力；財產(chǎn)返還---折價補償---賠償損失，不包括違約責任，無效則無約可違。68、效力待定合同1個月內追認，未表示的視為拒絕。被追人前善意相對人有撤銷權。69、合同的履行合同生效后當事人不得因為姓名、名稱、法定代表人、負責人、承辦人的變動而不履行義務。（合同的內容和主體都沒變--工程分包）70、合同的變更 （主體不變內容變）當事人雙方協(xié)商一致（監(jiān)理無權）、合法、內容約定不明推定為未變更。71、合同的轉讓（內容不變主體變）轉讓范圍：據(jù)合同性質、當事人約定、法律規(guī)定（eg：主體工程）不得轉讓；債權轉讓無需對方同意（但要通知），債務轉移需要對方同意；從權力隨主權利轉讓。72、撤銷權消滅1)自知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權（1年內向法院或仲裁申請）;2)知道撤銷事由后以自己的行為放棄撤銷權。73、可法定解除合同1)不可抗力使合同不能實現(xiàn);一般違約：追究法律責任根本違約：可單方面解除一般違約：追究法律責任根本違約：可單方面解除3)當事人延遲履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;4)當事人其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;5)法律規(guī)定的其他情形。自通知到達對方時解除，有異議可向法院或仲裁確認，異議期限：約定/3個月；不符合法定條件的可以協(xié)商解除，對方同意才可解除。74、承發(fā)包合同解除行為人行為結果承包人不履行主要義務發(fā)包人可解除期限內未完工，且催告合理期限內仍未完工完成工程質量不合格，并拒絕修復非法轉包分包發(fā)包人未按約定支付工程價款承包人可解除提供的主要材料、構配件不符合標準不履行合同約定的協(xié)助義務75、承擔違約責任條件：一方表示或行為表明不履行合同義務的，對方可以在期滿前要求其承擔責任；（預期違約行為）種類：法定---繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失；約定---支付違約金或定金等；補充：繼續(xù)履行可以與違約金、賠償損失并用；（人民法院或仲裁）違約金低于損失，當事人可請求增加；過分高于損失，可請求適當減少76、違約責任的相互適用違約金、定金、賠償損失----只能三選一（已交付定金的，記得收回）選擇定金時，對方應雙倍返還定金。77、違約責任的免除（有約定的按約定）當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任；當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應及時通知對方；不可抗力：指不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況。78、勞動合同 （1個月內訂立）用工之日即存在勞動關系用工之日即存在勞動關系分類：固定期限勞動合同、無固定期眼勞動合同、完成工作任務為期限的勞動合同；79、無固定期限合同1)勞動者連續(xù)工作滿10年；2)企業(yè)改制重新訂立合同，勞動者在該單位連續(xù)滿10年且距退休年齡不足10年的；3)連續(xù)2次訂立固期限合同；4)單位用工滿一年不與勞動者簽訂書面勞動合同，視為已訂立固定期限勞動合同。法律責任：違反規(guī)定，不簽訂無固定的自應當簽訂起支付雙倍工資。80、勞動合同條款應當約定=不能不約定可以約定=可以不約定不得約定勞動合同期試用期擔保工作內容和地點培訓違約金（保密、競業(yè)限制條款除外）工作時間和休假保守秘密勞動報酬福利待遇社會保險補充保險勞動報酬：勞動合同勞動報酬：勞動合同＞集體合同＞政府最低規(guī)定81、勞動報酬約定不明：重新協(xié)商--集體合同--同工同酬--國家規(guī)定82、試用期同一用人單位與同一勞動者只能約定1次試用期；以完成任務為期限的勞動合同或者合同期不滿3個月的，不得約定試用期；試用期包含在合同期內。僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限。試用期工資：（不得低于）本單位同崗位最低工資80%或勞動合同約定工資80%：不低于用人單位所在地最低工資標準。83、無效勞動合同欺詐脅迫、單位自己免責排除勞動者權力、違反法律行政法規(guī)無效已付出勞動的，同崗同酬。84、勞動合同的履行拖欠或未支付，勞動者可以向法院申請支付令；用人單位名稱、法人、負責人變更，不影響合同的履行；用人單位合并或分立，勞動合同繼續(xù)有效。85、勞動合同解除勞動合同解除協(xié)商解除勞動者先提無經(jīng)濟性補償用人單位先提有經(jīng)濟性補償勞動者辭職單位無過錯預告解除無補償提前30天書面試用期提前3天單位有過錯隨時通知或無通知有補償侵害勞動者權益6種脅迫、強令冒險用人單位辭退勞動者無過錯預告接觸有補償病傷后不能從事不勝任培訓仍不勝任提前30天或1個月工資勞動者有過錯隨時解除無補償試用期證明不符合被追究刑事責任經(jīng)濟性裁員經(jīng)濟型補償86、用人單位不得解除1)職業(yè)病危害作業(yè)的勞動者未進行離崗體檢；2)在本單位患職業(yè)病或因工負傷喪失勞動能力；3)患病或者非因工負傷，在醫(yī)療期內;4)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期;5)在本單位連續(xù)工作滿15年，且距退休年齡不足5年。87、違法解除勞動者要求繼續(xù)履行勞動合同的，用人單位應當繼續(xù)履行；勞動者不要求或已經(jīng)不能繼續(xù)履行的，用人單位支付賠償金（經(jīng)濟補償?shù)?倍）88、經(jīng)濟補償1）每滿一年支付一個月；2）6個月以上按1年算，不足6個月按半年算（半個月工資）；3）月工資指的是勞動合同解除前12個月平均工資。89、勞務派遣一般在臨時性、輔助性、替代性的工作崗位上實施；勞務派遣單位應與被派遣勞動者訂立2年以上的固定期限勞動合同并按月支付；跨地區(qū)派遣勞動者的，勞動報酬和勞動條件按照用工單位所在地的標準執(zhí)行；與用人單位同工同酬；勞務派遣單位和用人單位連帶責任。90、加班時間：一般每日不超過1小時；特殊原因需延長的，每日不超過3小時.每月不得超過36小時；緊急搶險不受上述限制。報酬：加班不低于150%；休息日不低于200%；法定休假不低于300%。91、女職工：禁止：礦山井下、第4級體力強度、其他禁忌；經(jīng)期：禁止高處、低溫、冷水作、第3級體力強度；孕期：禁止第3級體力強度、孕期禁忌；懷孕7個月以上不得安排加班和夜班；產(chǎn)期：不少于14周（98天）產(chǎn)假；哺乳期：禁止第3級體力強度、哺乳期禁忌，不得加班和夜班。92、未成年人不得安排：礦山井下、有毒有害、第4級體力強度、其他禁忌。單位有義務定期體檢的：有職業(yè)病危害的作業(yè)人員、未成年（16-18）93、五險繳納：1)養(yǎng)老保險：單位和職工共同繳納；2)醫(yī)療保險：單位和職工共同繳納；3)失業(yè)保險：單位和職工共同繳納費；4)工傷保險：單位繳納，職工不繳納；5)生育保險：單位繳納，職工不繳納。94、工傷部門：公司所在地的社會保險行政部門；申請：單位30日內申請，31天至1年內由職工或其親屬申請；職工或其親屬認為是工傷,單位不認為是,由單位承擔舉證責任。認定為工傷1)職業(yè)病的；2)因工受傷害;3)與工作有關的工作受害;4)因履行工作職責意外傷受害;5)外出因受害或者下落不明;6)上下班非本人主要責任的交通事故或公共交通事故;7)其他情形。視同工傷1)工作時間突發(fā)疾病死亡或48小時內搶救無效;2)在搶險救災等維護國家利益、公共利益活動中受到傷害的;3)在軍隊因公負傷，已取得傷殘軍人證,到單位后舊傷復發(fā)的。不認定為工傷故意犯罪;2)醉酒（不同于飲酒）吸毒;3)自殘自殺。傷殘鑒定：市級勞動能力鑒定委員會，不服向省級復檢95、勞動仲裁（糾紛：勞動者vs用人單位）勞動合同不是民事合同，不適合《合同法》；勞動糾紛不是民事糾紛，不適合《仲裁法》。勞動糾紛民事糾紛程序先裁后審或裁或審申請和受理無需仲裁協(xié)議書面仲裁協(xié)議一般勞動糾紛：知道1年拖欠勞動報酬：離職1年一般勞動糾紛：知道1年拖欠勞動報酬：離職1年法定約定仲裁庭組成勞動仲裁委依權當事人依協(xié)議時效1年適用訴訟時效對仲裁裁決不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起15日內向人民法院提起訴訟；在法定期限內不起訴又不履行仲裁裁決的，對方可申請人民法院強制執(zhí)行。96、責令支付責令限期支付：勞動報酬、加班費、經(jīng)濟補償、工資差額；逾期不支付，加額50%-100%賠償金。97、承攬合同有成果才買單；定作人可以隨時解除承攬合同，造成承攬人損失的,應當賠償損失；報酬支付：行規(guī)習慣--交付成果--部分完成部分支付；輔助工作可交于第三人完成。98、買賣合同1）買賣合同是有償、雙務、諾誠合同；2）除約定外，所有權交貨時轉移；3）標的物的知識產(chǎn)權不屬于買受人；4）瑕疵擔保義務：權利瑕疵（沒有完全處分權）和物的瑕疵；5）沒約定檢查期間的，收到標的物2年6）分期付款欠全款1/5的，出賣人有權要求全款或解除合同；7）執(zhí)行政府指導價：在合同期內調整時，按交付時價格；逾期交付按低價。逾期提取標按高價。99、借款合同民間借貸：利率可以適當高于銀行的利率，但不得超過銀行同類貸款利率的4倍（含利率本數(shù)）；超出此限度的，超出部分的利息不予保護。金融機構借款合同屬于諾成合同，自然人之間的借款合同屬于實踐合同。100、租賃合同1）租期6個月以上，應該書面，未書面的視為不定期合同（雙方可隨時解除）；2）正常使用中的損害維修由出租人承擔；3）買賣不破租賃：所有權變動，不影響租賃合同效力；4）房屋買賣，承租人有同等條件優(yōu)先購買權；5）租賃期限不得超過20年，超過20年的，超過部分無效。101、融資租賃102、運輸合同1）在貨物交付收貨人之前，托運人有權要求中指、返還、變更，但要承擔損失；2）運輸過程中貨物的毀損滅失承運人承擔賠償責任；3）承運人證明貨物的毀損滅失是因不可抗力、貨物本身的自然性質、合理損耗、托運人或收貨人的過錯的，不承擔損害賠償責任。4）因不可抗力滅失貨物不得要求支付運費，已收取運費，托運人可以要求返還。103、委托合同有償委托，因受托人錯造成損失，委托人有權要求賠償損失；無償委托，受托人故意、重大過失、無權代理，委托人有權要求賠償損失.104、噪音污染1）場界噪音限制：晝間75分貝，夜間（晚22點至早6點）55分貝;2）施工過程可能產(chǎn)生噪聲的，施工單位須在開工15日前向縣環(huán)保局申報；3）國家對噪音污染嚴重落后設備實行淘汰制；4）環(huán)境影響報告應有所在地單位居民意見；5）噪音方式設備：同時設計、同時施工、同時投產(chǎn)使用；6）項目投產(chǎn)使用前要環(huán)保主管部門驗收；7）拆除噪音防治設施須事先向環(huán)保主管部門報批；夜間施工搶修搶險申報時無需證明需公告附近居民工藝要求連續(xù)特殊需要必須連續(xù)需有關部門證明105、大氣污染土方作業(yè)階段，作業(yè)區(qū)揚塵高度小于1.5米；結構安裝階段小于0.5米106、水污染1）建設單位查明工程范圍內污水處理情況；2）建設、施工、運營單位共同制定污水設施保護方案；3）要拆除市政污水處理設施的，建設單位制定方案并報審排水主管部門；4）基坑開挖抽水大于50萬立方時，要地下水回灌，且避免地下水污染；5）水污染限期治理最長不超過1年。107、固體廢棄物污染力爭建筑垃圾回收利用率達30%；施工現(xiàn)場生活區(qū)設置封閉式垃圾箱。108、節(jié)能制度1）既有建筑節(jié)能改造，優(yōu)先采用遮陽、改善通風等低成本改造措施。2）國家鼓勵無毒無害廢物生產(chǎn)材料、使用散裝水泥、使用預拌混凝土和預拌砂漿；禁止損毀耕地燒磚。綠色施工：嚴禁無措施澆水養(yǎng)護、沖洗用水設循環(huán)裝置、計量裝置、計量考核。4）法律責任：對材料（墻體、保溫、門窗、冷暖系統(tǒng)，照明）檢測、按圖施工。109、文物保護在建設或生產(chǎn)中，任何單位或個人發(fā)現(xiàn)文物應當保護現(xiàn)場，立即報告當?shù)匚奈镄姓块T。接到報告后如無特殊情況，應在24小時內趕赴現(xiàn)場，7日內提出處理意見。110、實行安全生產(chǎn)許可制度企業(yè)1）礦山企業(yè)2）建筑施工企業(yè)3）危險化學品4）煙花爆竹5）民用爆破器材生產(chǎn)111、安全生產(chǎn)許可證取得條件制度、資金、專職、考核（ABC）、考核（特種作業(yè)）、考核（管理作業(yè)）----人保險、現(xiàn)場、防護、預防（應急）、救援、其他----措施112、安全生產(chǎn)許可證申請：省建設廳；時效：有效期為3年；期滿前3個月向原發(fā)單位延期，延期3年；未發(fā)生死亡事故的，期滿時經(jīng)原發(fā)證機關同意不再審查；變更：名稱、地址、法人--10日內遺失：原發(fā)證單位報告，媒體聲明作廢，方可申請補辦；監(jiān)管：沒有安全生產(chǎn)許可證不得頒發(fā)施工許可證；責任：無證、轉證施工：10萬-50萬罰款；未辦理延期：5萬-10萬罰款；不當手段取證：違法行為法律責任隱瞞情況、虛假材料申請警告、1年內不可再申請欺騙、賄賂取得撤銷、3年內不可再申請取得后發(fā)生重大安全事故暫扣、并限期整改取得后不再具備安全條件暫扣、并限期整改情節(jié)嚴重的，予以吊銷113、施工企業(yè)安全生產(chǎn)體系1）企業(yè)主要負責人依法對本單位的安全生產(chǎn)工作全面負責；2）施工單位應當設立安全生產(chǎn)管理機構，配備專職安全生產(chǎn)管理人員；3）專職的安全生產(chǎn)管理人員負責對現(xiàn)場檢查。發(fā)現(xiàn)隱患應及時向項目負責人和安全生產(chǎn)管理機構報告。對違章指揮、違章操作的，應立即制止。114、施工總承包安全生產(chǎn)體系1）3+3安全生產(chǎn)領導小組：總承包、專業(yè)承包、勞務分包＋項目經(jīng)理、技術負責人、專職安全人員項目經(jīng)理是施工項目安全、質量第一責任人；由取得相應職業(yè)資格的人員擔任。按法定要求配置專職安全員115、施工項目專職安全員配備施工總承包單位：（重點：三科都考）專業(yè)承（分）包單位：≥1人勞務分包單位：補充：工期緊、工程量大、作業(yè)難度高的項目應在配備標準上增加。116、企業(yè)負責人帶班檢查1）每月檢查不少于工作日25%；2）做好檢查記錄，并在企業(yè)和項目存檔備查；3）危險性較大的分部分項、出現(xiàn)險情或重大隱患時必須到現(xiàn)場帶班檢查；4）可書面委托分公司負責人帶班檢查。5）項目負責人每月帶班時間不少于施工時間的80%；離開現(xiàn)場時向建設單位請假。117、企業(yè)負責人與項目負責人安全責任區(qū)分118、總分包安全生產(chǎn)責任1）總承包對施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)負總責，并負責上報；2）總包對分包工程安全生產(chǎn)管理負連帶責任；3）分包不服從管理，負主要責任；119、施工作業(yè)人員安全生產(chǎn)權利知情權和建議權；2）防護用品獲得權；3）批評、檢舉、控告權及拒絕違章指揮權；4）緊急避險權；5）意外傷害保險賠償權；6）請求民事賠償權安全生產(chǎn)義務遵章守法和正確使用安全防護用具的義務接受安全生產(chǎn)教育培訓的義務；3）安全事故隱患報告的義務。120、施工企業(yè)安全生產(chǎn)教育培訓121、特種作業(yè)人員起重--345、高處--24（塔吊）5（塔吊）6電工、2）架子工、3）起重信號司索工、4）起重機械司機、5）起重機械安裝拆卸工、6）高處作業(yè)吊籃安裝拆卸工、7）其他工作步驟：編工作步驟：編專項施工方案（總包）,并驗算；單位負責人、總監(jiān)簽字后實施；專職安全員現(xiàn)場監(jiān)督；4）施工單位組織專家論證--僅下（深基坑、地下暗挖、高大模板）補充：起重機械按拆、深基坑、附著式腳手架--分包編制超規(guī)模危險性較大工程：論證，經(jīng)施工單位負責人、總監(jiān)、建設單位項目負責人簽字后實施。施工安全保證措施：組織措施、應急措施、應急預案、監(jiān)測監(jiān)控。一、基坑支護、降水工程、土方開挖工程開挖深度≥3m；未超3m但地質條件和環(huán)境復雜；二、模板工程及支撐體系1）模板工程：包括大模板、滑模、爬模、飛模等工程。2）模板支撐工程：搭設高度＞5m；搭設跨度＞10m；3）承重支撐體系：滿堂支撐體系。三、起重吊裝及安裝拆卸工程1）采用非常規(guī)起重設備、方法。2）采用起重機械進行安裝的工程。3）起重機械設備自身的安裝、拆卸。四、腳手架工程1）搭設高度＞24m的落地式鋼管腳手架工程。2）懸挑式腳手架工程。3）附著式整體和分片提升腳手架工程。4）吊籃腳手架工程。5）自制卸料平臺、移動操作平臺工程。6）新型及異型腳手架工程。五、拆除、爆破工程1）建筑物、構筑物拆除工程。2）采用爆破拆除的工程。六、其它1）建筑幕墻安裝工程。2）鋼結構、網(wǎng)架和索膜結構安裝工程。3）人工挖擴孔樁工程。4）地下暗挖、頂管及水下作業(yè)工程。5）預應力工程。6）新技術工藝、新材料設備危險性較大的分部分項工程。123、現(xiàn)場臨時用電臨時用電設備≥5臺、總容量≥50kW，應編制用電組織設計；臨時用電設備＜5臺、總容量＜50kW，應制定安全用電和電氣防火措施。124、安全警示標志安全警示標志必須符合國家標準。入口處、施工起重機械、臨時用電設施、腳手架、出人通道口、樓梯口、電梯井口、孔洞口、橋梁口、隧道口、基坑邊沿、爆破物及有害危險氣液體存放處等危險部位.設置明顯的安全警示標志。125、安全技術交底施工單位負責項目管理的技術人員，雙方書面簽字確認。圍擋：市區(qū)2.5m、郊區(qū)1.8m；施工單位特種設備在安全檢驗合格有效期屆滿前1個月提出定期檢驗要求。126、起重機械安全使用管理施工單位在使用施工起重機械和整體提升腳手架、模板以及自升式架設設施前，應當組織有關單位驗收；承租的機械設備和施工機具及配件的，由施工總承包單位、分包單位、出租單位、安裝單位共同進行驗收，驗收合格的方可使用；127、施工企業(yè)安全生產(chǎn)費用1）工程施工企業(yè)安全費用以建筑安裝工程造價為計提依據(jù)，房屋建筑工程類2%；2）投標方安全防護文明措施費報價不得低于測定費率計算所需費用總額的90%；3）合同約定不明的，執(zhí)行下列預付標準：=1\*GB3①建設部《安全費用規(guī)定》：工期1年內50%，1年（含）以上30%，余額按進度；=2\*GB3②《合同示范文本》：取消工期劃分，一律按50%；=3\*GB3③《工程量清單計價規(guī)范》：按當年施工進度計劃安全費用總額60%。安全文明施工費：環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費；使用管理：優(yōu)先用于滿足整改措施或達到安全生產(chǎn)標準所需支出；不含“三同時”要求初期投入的安全設施；不包括新改擴建項目安全評價；總包不按規(guī)定或合同支付費用而發(fā)生事故的，總包負主要責任。128、消防安全職責1)重點工程實行每日防火巡查，并建立巡查記錄；2)半年一次消防演練以提高施工人員及時報警、撲滅初期火災、自救逃生能力129、工傷、意外傷害保險意外傷害保險費由施工單位（總包）支付。期限自開工至竣工驗收合格止?，F(xiàn)場危險作業(yè)人員：高處作業(yè)、深基坑作業(yè)、爆破作業(yè)。不包括工長等人員。130、生產(chǎn)安全事故等級（就高不就低）三科重點?。?！三科重點?。?！131、應急救援預案統(tǒng)一編制：總承包單位組織編制各自建立：應急救援組織、配備應急救握人員、配備救援器材設備、定期組織演練分類：綜合應急預案--機構職責、體系程序、預防保障、培訓演練；專項應急預案--危險性分析、事故特征、機構職能、預防措施、程序保障；現(xiàn)場處置方案--危險性分析、事故特征、處置程序、處置要點、注意事項。演練：綜合應急預案或專項應急預案演練1次/年，現(xiàn)場處置方案演練1次/半年。評審：施工單位的應急預案經(jīng)評審后，由施工單位主要負責人簽署公布。備案：申請材料--申請表、評審論證意見、文本及電子文檔。修訂：至少每3年修訂一次。及時修訂情形1)單位隸屬關系、經(jīng)營方式、法定代表人發(fā)生變化的;單位生產(chǎn)工藝和技術發(fā)生變化的;周圍環(huán)境發(fā)生變化，形成新的重大危險源的;應急組織指揮體系或者職責已經(jīng)調整的;依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章和標準發(fā)生變化的;應急預案演練評估報告要求修訂的;應急預案管理部門要求修訂的。132、安全事故發(fā)生后措施排序題不會選D正確率90%報告、救援、排序題不會選D正確率90%報告時間：立即如實、民報官1小時內（縣級）、官報官2小時內；報告內容：1)單位概況2)時間、地點、現(xiàn)場情況3)簡要經(jīng)過；4)傷亡失蹤人數(shù)、經(jīng)濟損失5)采取的措施6)其他應該報告的情況（注意，沒有調查處理決定）事故補報：新情況及時補報。發(fā)生日起30日內傷亡人數(shù)變化的應及時補報。交通事故、火災事故發(fā)生日起7日內傷亡人數(shù)變化的應及時補報。134、事故調查管轄：未造成傷亡的一般事故，縣級人民政府可委托施工單位調查；事故發(fā)生地政府負責調查，事故發(fā)生單位所在政府應當派人參加。期限：發(fā)生日起60內提交事故調查報告；可延長，延長期限不超過60日。135、四不放過1）事故原因未查明不放過；2）事故責任者未受到處理不放過；3）事故責任人和周圍群眾沒有受到教育不放過；4）防范措施未落實不放過。136、建設單位安全責任建設單位負責圍墻外報批；施工單位負責圍墻里事項（設備噪聲檢測除外）。建設單位負責圍墻外報批；施工單位負責圍墻里事項（設備噪聲檢測除外）。2）不得對勘察設計施工監(jiān)理提出違法要求；不得任意壓縮合同約定工期；3）提供安全生產(chǎn)費用；4）不得明示或暗示施工單位使用不合格材料、設備；5）報送安全施工措施資料備案；6）依法發(fā)包拆除工程給有相應資質等級的施工單位，并負責拆除工程備案。

137、監(jiān)理單位安全責任1）根據(jù)強制性標準審查安全技術措施和專項施工方案；2）安全事故隱患處理；3）根據(jù)法律法規(guī)、強制性標準進行安全監(jiān)理。138、設計單位安全責任1）在設計文件中注明涉及施工安全的重點部位和環(huán)節(jié)；2）在設計方案中提出保障施工作業(yè)人員安全和預防生產(chǎn)事故的措施建議；3）應當按照法律、法規(guī)和強制性標準進行設計，防止因設計不合理導致事故的發(fā)生；4）應當考慮施工安全操作和防護的需要，對重點部位和防范事故提出指導意見；5）新結構工藝材料的工程，應當在設計中提出保障作業(yè)人員安全和預防事故的建議。139、施工設備、機具、配件1）生產(chǎn)制造許可證、2）產(chǎn)品合格證、3）檢測合格證明、4）制造監(jiān)督檢驗證明、5）備案證明、6）安裝使用說明書（一般設備，三證齊全；特種設備：六證齊全）140、建筑起重機械不得出租1）屬于國家明令淘汰的、2）超過制造廠家規(guī)定的使用年限的、3）經(jīng)檢驗達不到安全技術標準的、4）安全技術檔案不全的、5）安全保護標志不齊全的（1-3應當報廢）141、涉及生命安全的特種設備1）安拆卸起重機械，應由有相應資質的單位承擔；2）安裝單位應編制拆裝方案、安全施工措施，并有本單位專業(yè)技術人員現(xiàn)場監(jiān)督；3）安裝完畢后，安裝單位自檢，出具自檢合格證明，并向施工單位進行安全使用說明，辦理驗收手續(xù)并簽字；4）施工單位在使用施工起重機械前，應當組織有關單位（總、分、出、安）驗收，也可以委托具有相應資質的檢測單位驗收。在驗收前應當經(jīng)有相應資質的檢驗檢測機構監(jiān)督檢驗合格；5）施工單位應當自驗收合格日起30日內，向建設行政主管部門登記。登記標志應當置于該設備的顯著位置。記住順序：檢測--驗收--登記--使用6）特種設備使用單位應當按照安全技術規(guī)范要求，在安全檢驗合格有效期屆滿前1個月向特種設備檢驗檢測機構提出定期檢驗要求142、工程建設標準國家標準、行業(yè)標準、地方標準、企業(yè)標準國家標準和行業(yè)標準分為強制性標準和推薦性標準。143、國家標準制定程序：準備、征求意見、送審、報批；復審：國家標準、工程建設行業(yè)標準和工程建設地方標準一般5年復審一次；144、工程建設強制性標準直接涉及工程質量、安全、衛(wèi)生及環(huán)境保護等方面的工程建設標準強制性條文。145、工程建設行業(yè)標準1）不得與國家標準相抵觸。2）某些規(guī)定與國家標準不一致時，須有充分依據(jù)和理由，并經(jīng)國家審批部門批準。3）行業(yè)標準在相應的國家標準實施后，應當及時修訂或廢止。146、工程建設地方標準1）不得與國家標準和行業(yè)標準相抵觸2）對與國家標準或行業(yè)標準相抵觸的工程建設地方標準的規(guī)定，應當自行廢止。3）標準應報國務院建設行政主管部門備案。4）標準中強制性標準：生命財產(chǎn)安全、人體健康、環(huán)境保護、公共利益5）國家＞行業(yè)＞地方147、工程建設企業(yè)標準包括：技術標準、管理標準、工作標準國家鼓勵企業(yè)制定嚴于國家或行業(yè)標準的企業(yè)標準，在企業(yè)內部適用。148、新技術工藝的強制性標準擬采用的新技術、新工藝、新材料不符合現(xiàn)行強制性標準規(guī)定的，應當由擬采用單位提請建設單位組織專題技術論證，報審后實施。149、強制性標準監(jiān)督檢查內容（人員--行為--物--結果--內容）1)工程技術人員是否熟悉、掌握強制性標準;2)工程項目的規(guī)劃、勘察、設計、施工、驗收等是否符合強制性標準的規(guī)定;3)工程項目采用的材料、設備是否符合強制性標準的規(guī)定；4)工程項目的安全、質量是否符合強制性標準的規(guī)定;5)工程項目采用的導則、指南、手冊、計算機軟件的內容是否符合強制性標準規(guī)定；150、強制性標準實施的監(jiān)管主體151、按圖施工1））施工單位必須按工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得擅自修改、偷工減料；2）施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)設計文件和圖紙有差錯的，應當及時提出意見和建議。152、材料設備檢驗進場檢驗--圍墻外施工中所有的材料設備、構配件、商混，不分甲供乙供，都要由施工單位按照①工程設計要求②施工技術標準③合同約定，單獨做進場檢驗，檢驗不合格不得進場?，F(xiàn)場取樣--圍墻內已經(jīng)檢驗合格、已經(jīng)進場的材料，如果涉及結構安全（承重、水泥、防水），還需要在建設單位或監(jiān)理單位的監(jiān)督見證下施工現(xiàn)場取樣。送樣檢測見證取樣后，樣品應送建設單位委托的有相應檢測資質的檢測單位檢測。送樣比例不小于應取樣數(shù)量的30%。工程質量檢測機構是具有獨立法人資格的中介機構，分為①專項檢測資質和②見證取樣資質。檢測機構接受建設單位委托，完成檢測后，出具檢測報告。對檢測結果發(fā)生爭議的，由雙方共同認可的檢測機構復檢，復檢結果由提出復檢方報當?shù)亟ㄔO主管部門備案。檢測機構不得與所檢測工程項目相關的設計、施工、監(jiān)理單位有隸屬、利害關系。檢測機構不得轉包檢測業(yè)務。153、隱蔽工程1）隱蔽前，施工單位應當通知建設單位和建設工程質量監(jiān)督機構2）監(jiān)理人未按時進行檢查，也未提出延期要求的，視為隱蔽工程檢驗合格。承包人可自行完成覆蓋工作，并作記錄報送監(jiān)理人，監(jiān)理人應確認簽字。監(jiān)理人事后對檢驗記錄有疑問的，可以重新檢查。154、建設單位質量責任①依法發(fā)包：不迫使承包方低于成本的價格競標；②依法向有關單位提供原始資料；③限制不合理干預行為：不提違法要求、不任意壓縮工期；④依法報審施工圖設計：縣建設局，未經(jīng)審批不得使用；⑤依法實行工程監(jiān)理：可由與施工單位無隸屬關系的該工程的設計單位監(jiān)理；⑥依法辦理該工程質量監(jiān)督手續(xù)；=7\*GB3⑦依法保證建筑材料等符合要求：不明使用不合格材料；=8\*GB3⑧依法進行裝修工程；155、設計單位質量責任1）設計單位應當根據(jù)勘察成果文件進行建設工程設計，不得轉包；2）設計文件應當符合國家規(guī)定的設計深度要求，注明工程合理并符合國家標準；3）除有特殊要求的材料、專用設備外，設計單位不得指定生產(chǎn)廠、供應商。156、監(jiān)理單位質量責任1）工程監(jiān)理單位不得轉讓工程監(jiān)理業(yè)務；2）工程監(jiān)理單位不得與施工單位、建筑材料供應單位有隸屬利害關系；3）未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，材料構配件不得使用安裝，不得進行下一道工序施工；未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設單位不撥付工程款，不進行竣工驗收。157、工程監(jiān)理的依據(jù)（沒有監(jiān)理合同）1)法律法規(guī)、2)有關技術標準、3)施工圖設計等設計文件、4)建設工程承包合同158、分項工程竣工驗收159、竣工總驗收組織組織建設單位參加施工、監(jiān)理、設計監(jiān)管建管辦、質監(jiān)站160、竣工驗收條件完成建設工程設計和合同約定的各項內容；有完整的技術檔案和施工管理資料;有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署（前四后五）的質量合格文件；有施工單位簽署的工程保修書。檔案:建設單位應在竣工驗收后3個月內向城建檔案館報送符合規(guī)定的工程檔案。備案:建設單位應在竣工驗收合格日起15日內，將建設工程竣工驗收報告和規(guī)劃、消防、節(jié)能、環(huán)保等部門批準使用文件報建設行政主管部門備案。規(guī)劃:建設單位應當在竣工驗收6個月內向有關規(guī)劃驗收部門報送有關竣工驗收資料，逾期罰款1-5萬元。161、消防驗收審核與備案的區(qū)別審核是前置程序：先審消防設計后領施工許可證；先官方消防驗收后竣工驗收；備案是后置程序：先領施工許可證后做消防設計備案；先竣工驗收，后消防備案；申請材料4+4申請表、驗收報告、圖紙產(chǎn)品、防火材料+證明（建設、施工、監(jiān)理、檢測）162、環(huán)保驗收1）應當與主體工程竣工驗收同時進行；2）需要試生產(chǎn)的，試生產(chǎn)日3個月內向官方申請；3）分期建設生產(chǎn)使用的項目，分期驗收。163、節(jié)能驗收 （檢查節(jié)能效果）1）不符合建筑節(jié)能標準的建筑工程，建設主管部門不得批準開工建設；2）已經(jīng)開工建設的，應停止施工，限期改正；3）已經(jīng)建成的，不得銷售或者使用。條件：檢驗批、墻、窗、檢測和試運行重新驗收：驗收機構、人員、程序不符合要求；各方提出問題未整改、意見不一。164、竣工結算審查期限1）糾紛解決（順序）：協(xié)商--調解--起訴；2）計價標準方法未約定的參照當?shù)卣嫉模?）質保金：沒約定的帶工程交付使用1年質保期到期；4）簽證7天內提出；165、未驗收就使用工程未經(jīng)驗收，發(fā)包人擅自使用后以使用部分質量不符合約定主張權利，不予支持;承包人應在工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任。166、工程竣工驗收備案提交文件：備案表、驗收報告、規(guī)劃環(huán)保消防、保修書、其他167、工程質量保修書原則：約定＞法定，按約定；約定＜法定，按法定內容：1）質量保修范圍、2）質量保修期限、3）承諾質量保修責任期限：（起始日是竣工驗收合格日）正常使用條件下，工程的最低保修期限：1）基礎設施、地基基礎、主體結構工程，為設計使用年限；2）屋面防水、衛(wèi)生間、外墻的防滲漏為5年；3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期；4）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年。168、損失賠償責任1）施工單位未按規(guī)范和設計施工所造成缺陷.由施工單位負責返修并承擔責任；2）設計造成的缺陷，施工單位維修，經(jīng)濟責任按規(guī)定由建設單位向設計單位索賠；3）材料、構配件不合格引起的缺陷，施工單位維修，經(jīng)濟責任屬于采購單位；4）建設(監(jiān)理)單位錯誤造成的缺陷，施工單位維修，經(jīng)濟責任建設單位承擔;如屬監(jiān)理單位責任，由建設單位向監(jiān)理單位索賠；5）因使用不當造成的損壞，施工單位維修，經(jīng)濟責任由使用單位自行負責；6）不可抗拒造成的損壞，施工單位維修，建設參與各方據(jù)國家政策分擔經(jīng)濟責任。169、缺陷責任期1）從工程通過竣工驗收之日起；2）由承包人原因導致無法按期驗收的，從實際竣工驗收之日起算；3）由發(fā)包人原因導致無法按期驗收的，從承包人提交竣工驗收報告90天自動起算。170、保證金1）政府資金的項目按照工程價款總結算5%的比例預；2）缺陷責任期滿，承包人申請返還，發(fā)包人接到申請后14日內核實返還；3）14日內不予答復，經(jīng)催告后14內仍不答復，視為同意返還保證金；4）逾期返還的，支付保證金利息并承擔違約責任。171、糾紛種類：民事糾紛（平等民民之間）、行政糾紛（民官之間）、刑事糾紛（犯罪產(chǎn)生）；172、民事糾紛解決173、和解1）只要終審裁判未生效或者仲裁裁決未作出，當事人均可自行和解；2）和解可與仲裁、訴訟結合：當事人達成和解協(xié)議，已提請仲裁的，可以請求仲裁庭根據(jù)和解協(xié)議作裁決書或調解書;已提起訴訟的，可以請求法庭在和解協(xié)議基礎上制作調解書，或者由當事人雙方達成和解協(xié)議174、仲裁特點：自愿性、專業(yè)性、獨立性、保密性、快捷性。不能仲裁：1）婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護、扶養(yǎng)、繼承糾紛（家里人~家里人）、2）依法應當由行政機關處理的行政爭議（民~官）、3）勞動爭議。175、訴訟訴訟參與人：原告、被告、第三人、證人、鑒定人、勘驗人；民事訴訟基本特征：公權性、程序性、強制性；仲裁、訴訟均為終局性解決方式。合同同時約定的，法律規(guī)定只能起訴不能仲裁。176、行政糾紛177、民事訴訟法院管轄地域管轄一般地域管轄：對公民提起的民事訴訟，由被告住所地或經(jīng)常居住地人民法院管轄；對法人或組織提起的民事訴訟，由被告住所地（主要辦事機構地）人民法院管轄。特殊地域管轄：因合同糾紛引起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄；合同中未明確合同履行地的，以約定的交貨地點為合同履行地。（施工合同）協(xié)議管轄制度：1）合同當事人在糾紛發(fā)生前后，在法律允許的范圍內，書面約定案件的管轄法院；2）合同當事人可協(xié)議選擇被告住地、履行地、簽訂地、原告住地、標的物地。專屬管轄：排他性管轄，排除當事人協(xié)議選擇管轄法院的權力；不動產(chǎn)所在地地域管轄、施工合同合同糾紛地地域管轄；管轄權異議1）應當在提交答辯狀期間（即被告收到起訴狀副本之日起15日內）提出。2）未提出并應訴答辯的，視為受訴法院有管轄權，違反級別管轄和專屬管轄的除外。178、當事人和代理人1）廣義民事訴訟當事人：原告、被告、共同訴訟人、第三人（狹義：原告、被告）；2）訴訟代理僅注明全權代理，無具體授權的，視為一般代理；3）訴訟代理人1-2人：律師、近親同事、集體推薦179、證據(jù)（①--⑤是證明力排序）①當事人陳述②書證、物證③視聽電子數(shù)據(jù)④證人證言⑤鑒定結論、勘驗筆錄。當事人申請鑒定，應當注意在舉證期限內提出。證據(jù)優(yōu)先提供原件或者原物的原則；申請保全證據(jù)的，不得遲于舉證期限屆滿前7日。舉證期限一般為30天；對于當事人逾期提交的證據(jù)，法院審理時不組織質證，對方同意質證的除外；應用：舉證時限、證據(jù)交換、質證、認證；當事人有權要求出示證據(jù)原件或原物，下列除外：①出示原件或原物確有困難并經(jīng)法院準許出示復制件或復制品的；②原件或原物已不存在，但有證據(jù)證明復制件、復制品與原件或原物一致的；180、證人1）證人確有困難不能出庭的，經(jīng)人民法院許可，可以提交書面證言。2）與一方當事人或者其代理人有利害關系的證人出具的證言，以及無正當理由未出庭作證的證人證言，不能單獨最為認定案件事實的依據(jù)。181、主張當事人對于自己的主張，只有本人陳述而不能提出其他相關證據(jù)的，其主張不予支持。但對方當事人認可的除外。182、鑒定結論異議對鑒定結論有異議允許申請重新鑒定情形:1)鑒定機構或者鑒定人員不具備相關的鑒定資格的2)鑒定程序嚴重違法的;3)鑒定結論明顯依據(jù)不足的;4)經(jīng)過質證認定不能作為證據(jù)使用的其他情形。有缺陷的鑒定結論可通過補充鑒定、重新質證、補充質證等解決的，不予重新鑒定。183、不能（單獨）作為證據(jù)1）訴訟中，當事人為達成和解目的做出妥協(xié)不得作為對其不利的證據(jù)；2）非法證據(jù)（應當排除）：不能作為定案的依據(jù)3）瑕疵證據(jù)（應當補正）：不能單獨作為定案的依據(jù)。4）不能單獨作為認定案件事實的證據(jù)：=1\*GB3①未成年人所做的與其年齡和智力狀況不相當?shù)淖C言；=2\*GB3②與一方當事人或者其代理人有利害關系的證人出具的證言；=3\*GB3③存有疑點的視聽資料；=4\*GB3④無法與原件、原物核對的復印件、復制品；=5\*GB3⑤無正當理由未出庭作證的證人證言184、可作為證據(jù)1）當事人提出下列證據(jù)，對方?jīng)]有足以反駁證據(jù)的，法院應當確認其證明力：=1\*GB3①書證原件或者與書證原件核對無誤的復印件、照片、副本、節(jié)錄本；=2\*GB3②物證原物或者與原物核對無誤的復制件、照片、錄像資料等；=3\*GB3③其他以合法手段取得佐證，無疑點的視聽資料或與視聽資料核對無誤的復制件；=4\*GB3④一方當事人申請法院依照法定程序制作的對物證或者現(xiàn)場的勘驗筆錄法院委托鑒定部門做出的鑒定結論；一方提出的證據(jù)，另一方當事人認可或者相反證據(jù)不阻力反駁的；在訴訟過程中，當事人承認對己方不利的事實和認可的證據(jù)，法院應當予以確認，但當事人反悔并有相反證據(jù)足以推翻的除外；有證據(jù)證明一方有證據(jù)無正當理由拒不提供，如果對方當事人主張該證據(jù)的內容不利于證據(jù)持有人，可以推定該主張成立。185、數(shù)個證據(jù)對同一事實的證明力1）國家機關、社會團體依職權制作的公文書證的證明力一般大于其他書證；2）物證、檔案、鑒定結論、勘驗筆錄或者經(jīng)過公證、登記的書證，證明力大于一般；3）證人提供的對與其親屬或者其他密切關系的當事人有力的證言，證明力小于其他。186、訴訟時效1）在受理案件時，法院不審查訴訟時效（無論是否超過時效，權利人都可以起訴）；2）在案件審理中，法院不得主動釋明訴訟時效，更不得主動適用訴訟時效進行裁判；3）義務人主動提出訴訟時效抗辯，法院才可審查。確實超時的，駁回權利人訴訟；4）超過訴訟時效期間，義務人履行義務后又以超過訴訟時效為由反悔的，不予支持；5）訴訟時效為法定期間，不允許當事人雙方約定；6）不適用訴訟時效的三種情況:存款、債券、出資。7）超過訴訟時效期間，權利人的勝訴權消滅；8）超過訴訟時效期間權力起訴，法院依然應當受理；9）超過訴訟時效期間，當事人自愿履行的，不受訴訟時效限制。187、不適用于訴訟時效的情形當事人可對債權請求權提出訴訟時效抗辯，但下列法院不予支持：1）支付存款本金以及利息請求權；2）對付國債、金融債券以及向不特定對象發(fā)行的企業(yè)債券本息請求權；3）基于投資關系產(chǎn)生的繳付出資請求權；4）其他依法不適用訴訟時效規(guī)定的債券請求權188、訴訟時效的分類訴訟時效期間從知道或應當知道權利被侵害時起計算超過20年的，法院不予保護。189、訴訟時效中止中斷190、訴訟時效期間的計算1）傷害明顯的，從受傷之日起算；傷害時未發(fā)現(xiàn)，后經(jīng)檢查確診的，從確診日起算；2）當時人約定債務分期履行的，訴訟時效期間從最后一期履行期限屆滿日起算。191、起訴符合條件1)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;2)有明確的被告;3)有具體的訴訟請求、事實和理由;4)屬于法院民事訴訟的范圍和受訴法院管轄。以書面起訴為原則，口頭起訴例外。192、起訴受理1）法院收到起訴狀認為符合起訴條件的，應當在7日內立案并通知當事人；2）認為不符合條件，應在7日內裁定不予受理。原告對裁定不服的，可以提起上訴；3）法院應在立案日起5日內將起訴狀副本發(fā)送被告，被告收到日起15日提