房屋買(mǎi)賣(mài)雙方合同

2024版房屋買(mǎi)賣(mài)雙方合同合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)：________________地址：________________身份證號(hào)：________________地址：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為_(kāi)_______________平方米，房屋規(guī)劃用途為_(kāi)_______________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律問(wèn)題。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為購(gòu)房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.3甲方收取購(gòu)房款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、家具等物品無(wú)償移交給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定房款的20%。4.2甲方未按本合同約定時(shí)間將標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款。4.3乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方聲明條款甲方聲明，標(biāo)的房屋自交付之日起，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外觀及用途。如乙方違反本聲明，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。說(shuō)明：該條款旨在保護(hù)甲方的權(quán)益，確保乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后不得擅自改變房屋的現(xiàn)狀。2.甲方承諾條款甲方承諾，在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，如有因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗或延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。說(shuō)明：該條款明確了甲方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中的責(zé)任，保障了乙方的權(quán)益。3.甲方協(xié)助條款甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證件和文件。如因甲方提供的證件和文件不真實(shí)、不完整而導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：該條款強(qiáng)調(diào)了甲方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中的協(xié)助義務(wù)，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方支付條款乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房款的20%。說(shuō)明：該條款明確了乙方支付購(gòu)房款的時(shí)間和違約責(zé)任，保障了甲方的權(quán)益。2.乙方交付條款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，接收標(biāo)的房屋。如乙方逾期接收房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明：該條款明確了乙方的交付義務(wù)和違約責(zé)任，確保合同的順利履行。3.乙方維護(hù)條款自標(biāo)的房屋交付之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。說(shuō)明：該條款明確了乙方在房屋交付后的維護(hù)責(zé)任，保障了房屋的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款甲方和乙方同意，本交易的中介服務(wù)由____（中介公司名稱(chēng)）提供。中介費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元，由乙方承擔(dān)。說(shuō)明：該條款明確了中介服務(wù)的提供者和費(fèi)用承擔(dān)方，規(guī)范了中介服務(wù)的收費(fèi)。2.中介責(zé)任條款中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。如因中介原因?qū)е卤窘灰资〉?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。說(shuō)明：該條款明確了中介的責(zé)任和違約賠償，保障了甲方和乙方的權(quán)益。3.中介保密條款中介應(yīng)對(duì)本交易過(guò)程中獲取的甲方和乙方個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。如中介違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說(shuō)明：該條款保護(hù)了甲方和乙方的隱私權(quán)益，防止中介泄露個(gè)人信息。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件5.購(gòu)房款支付憑證6.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，認(rèn)定為違約行為。3.甲方提供不真實(shí)、不完整的證件和文件導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗的，認(rèn)定為違約行為。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外觀及用途的，認(rèn)定為違約行為。5.中介提供虛假房屋信息導(dǎo)致交易失敗的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：指本合同中甲方出售的房屋。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的總價(jià)款。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)。4.違約金：指違反合同約定所需支付的賠償金。5.定金：指乙方在本合同簽訂之日起支付給甲方的購(gòu)房款的一部分。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋現(xiàn)狀與中介描述不符：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，如房屋現(xiàn)狀與中介描述不符，乙方有權(quán)解除合同。5.第三方侵權(quán)：如標(biāo)的房屋在合