2024版新版商品房買賣合同范本-0

合同編號：__________一、合同雙方地址：__________法定代表人：__________地址：__________法定代表人：__________二、標(biāo)的物2.2乙方同意購買甲方的標(biāo)的物，并按本合同約定的條款支付購房款。三、房屋價款3.1標(biāo)的物的總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。（1）首付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款的__________%（即人民幣￥__________元）作為首付。（2）余款：乙方應(yīng)在辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款（即人民幣￥__________元）。四、交付與驗收（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)，對標(biāo)的物進行驗收。如無異議，雙方辦理房屋交接手續(xù)；如有異議，乙方應(yīng)在驗收之日起__________日內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。6.2甲方逾期交付標(biāo)的物的，乙方有權(quán)要求甲方按日支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日萬分之五×房屋總價款。6.3乙方逾期支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方按日支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日萬分之五×未支付購房款。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：__________乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：__________執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：一、房屋質(zhì)量問題問題：交付的房屋存在質(zhì)量問題，如漏水、裂縫等。解決辦法：乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即書面通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。若甲方未按時修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用或解除合同。二、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記延遲問題：甲方未能按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方履行合同義務(wù)，若甲方逾期未辦理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。三、付款逾期問題：乙方未能按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方履行付款義務(wù)，并給予合理的寬限期。若乙方在寬限期內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方支付逾期違約金。四、稅費承擔(dān)爭議問題：雙方對辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費承擔(dān)有爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)稅費。如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或提起訴訟。五、合同條款理解差異問題：雙方對合同條款的理解存在差異。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商，對有爭議的條款進行解釋和澄清，必要時可簽訂補充協(xié)議。六、違約金計算標(biāo)準(zhǔn)爭議問題：雙方對違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)有不同理解。解決辦法：按照合同約定的計算方式進行計算。如有異議，可申請法院或仲裁機構(gòu)進行裁決。七、標(biāo)的物交付標(biāo)準(zhǔn)不一致問題：交付的房屋與合同約定的標(biāo)準(zhǔn)不一致。解決辦法：乙方應(yīng)在驗收時提出，要求甲方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。若甲方無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、合同解除問題：因特殊情況需要解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)書面協(xié)議解除合同，并按照合同約定處理已付款項、違約責(zé)任等后續(xù)事宜。如有爭議，依法解決。合同編號：__________一、合同三方地址：__________法定代表人：__________地址：__________法定代表人：__________地址：__________法定代表人：__________二、標(biāo)的物2.2丙方作為中介方，負責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成本次商品房買賣事宜。三、房屋價款及支付方式3.1標(biāo)的物的總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。（1）首付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款的__________%（即人民幣￥__________元）作為首付。（2）余款：乙方應(yīng)在辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款（即人民幣￥__________元）。四、丙方權(quán)益保障條款4.1丙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費，服務(wù)費為房屋總價款的__________%。4.2丙方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確，如因丙方原因?qū)е陆灰资?，丙方?yīng)退還已收取的中介服務(wù)費。五、交付與驗收（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.2乙方有權(quán)在接到甲方通知后__________日內(nèi)，對標(biāo)的物進行驗收。如無異議，雙方辦理房屋交接手續(xù)；如有異議，乙方應(yīng)在驗收之日起__________日內(nèi)書面通知甲方，并由丙方協(xié)助解決。六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1甲方逾期交付標(biāo)的物的，乙方有權(quán)要求甲方按日支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日萬分之五×房屋總價款。7.2乙方逾期支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方按日支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日萬分之五×未支付購房款。7.3丙方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費，并支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的__________%。八、乙方的特別權(quán)利條款8.1乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，即在同等條件下，甲方出售相同或類似房產(chǎn)時，乙方有優(yōu)先購買的權(quán)利。8.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書，并在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方應(yīng)免費修復(fù)質(zhì)量問題。8.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，提供房屋無抵押、無查封等權(quán)利瑕疵的證明。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：__________乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：__________丙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：__________乙方為主導(dǎo)的目的和