2024版小區(qū)場(chǎng)地租賃合同

合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言三、定義與解釋3.1“租賃場(chǎng)地”指甲方擁有使用權(quán)并同意出租給乙方使用的位于【________________________】小區(qū)內(nèi)的場(chǎng)地。3.2“租賃期限”指本合同第四條約定的租賃起始日至終止日的期間。3.3“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃場(chǎng)地的費(fèi)用。3.4“違約”指任何一方違反本合同約定的行為。3.5“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.6本合同中的關(guān)鍵詞和術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有解釋，否則應(yīng)具有本條款所賦予的含義。四、權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。4.1.2出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合約定的用途和使用條件。4.1.3出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃場(chǎng)地。4.2.2承租方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.2.3承租方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、履行條件5.1租賃期限：本合同租賃期限自【________________________】起至【________________________】止。5.2租賃場(chǎng)地的交付：出租方應(yīng)在合同生效后【________________________】日內(nèi)，將租賃場(chǎng)地交付給承租方使用。5.3租金支付：承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始之日起【________________________】日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至出租方指定的賬戶。5.4履行地點(diǎn)：租賃場(chǎng)地的具體位置為【________________________】。5.5履行方式：雙方應(yīng)按照本合同的約定，誠(chéng)信履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽合同。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.3任何一方違約，守約方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同。6.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場(chǎng)地交接手續(xù)，并按照實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。七、費(fèi)用與支付7.2支付方式：承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、電子支付或其他雙方同意的方式支付租金。7.3支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始之日起5日內(nèi)支付當(dāng)期租金。7.4支付條件：租金的支付不以任何理由拖延或減免，除非雙方另有書(shū)面協(xié)議。7.5如承租方未按期支付租金，應(yīng)按照合同約定支付滯納金，滯納金金額為逾期未付款項(xiàng)的千分之五。八、違約責(zé)任8.1如出租方違反本合同約定，未能提供約定的租賃場(chǎng)地或租賃場(chǎng)地不符合約定條件，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的50%。8.2如承租方違反本合同約定，未按期支付租金或擅自改變租賃場(chǎng)地用途，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的50%。8.3任何一方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括直接損失和間接損失。九、保密條款9.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密信息包括但不限于本合同條款、租賃場(chǎng)地的具體信息、雙方的經(jīng)營(yíng)狀況等。9.3任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露本合同涉及的保密信息。十、不可抗力10.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)暫停，租金支付相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【________________________】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1在不影響本合同履行的情況下，承租方經(jīng)出租方書(shū)面同意，可將本合同項(xiàng)下的部分或全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2出租方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到承租方的書(shū)面同意。12.3如承租方擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。十三、權(quán)利的保留13.1本合同中未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。各方保留對(duì)本合同未涉及事項(xiàng)的權(quán)利，包括但不限于小區(qū)場(chǎng)地租賃合同相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商標(biāo)權(quán)、商業(yè)秘密等。13.2出租方保留對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督、檢查的權(quán)利，以確保承租方按照本合同約定使用場(chǎng)地。13.3承租方保留對(duì)租賃場(chǎng)地提出合理使用建議的權(quán)利，但任何變更需得到出租方的書(shū)面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須采取書(shū)面形式，并由雙方代表簽字蓋章后生效。14.2任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，不得與本合同的主題相抵觸，不得違反法律規(guī)定。14.3本合同修改和補(bǔ)充的部分，與本合同具有同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理租賃場(chǎng)地所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于場(chǎng)地使用許可、消防驗(yàn)收等。15.2承租方應(yīng)配合出租方進(jìn)行租賃場(chǎng)地的維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生。15.3雙方應(yīng)相互協(xié)助，在合同執(zhí)行過(guò)程中遇到的問(wèn)題及時(shí)溝通解決，以保證合同的順利履行。十六、其他條款16.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并按照中華人民共和國(guó)法律解釋。16.2本合同是雙方就小區(qū)場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有以前口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。16.3本合同各條款具有獨(dú)立性，如某條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。16.4雙方同意，本合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減其他條款，增減條款需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章17.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。17.2雙方代表于合同首頁(yè)所載日期簽字蓋章，以示確認(rèn)。出租方（甲方）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽字（或蓋章）：_______________________日期：__________________