住宅區(qū)場地租賃協(xié)議（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅區(qū)場地租賃協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃開始日期1.5租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.使用權(quán)及限制3.1租賃用途3.2使用權(quán)范圍3.3禁止用途3.4使用權(quán)限制4.維修與保養(yǎng)4.1租賃期間維修責(zé)任4.2租賃期間保養(yǎng)責(zé)任4.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)5.保險責(zé)任5.1租賃方保險5.2出租方保險5.3保險費用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2出租方違約6.3違約賠償責(zé)任7.解除合同7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同后的賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.其他條款9.1合同的變更9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3合同的生效9.4合同的終止10.附件10.1場地使用權(quán)證明10.2租賃雙方身份證明10.3其他相關(guān)文件11.簽署日期11.1租賃方簽署日期11.2出租方簽署日期12.簽署地點12.1租賃方簽署地點12.2出租方簽署地點13.合同正本份數(shù)13.1租賃方保留份數(shù)13.2出租方保留份數(shù)14.合同附件14.1租賃場地平面圖14.2租賃場地設(shè)施清單14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述：位于市區(qū)街道的住宅區(qū)場地，具體位置和面積詳見附件1。1.2租賃面積：場地總面積為平方米。1.3租賃期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計年。1.4租賃開始日期：2024年X月X日。1.5租賃結(jié)束日期：202X年X月X日。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為元。2.2租金支付周期：每三個月支付一次。2.3租金支付日期：每三個月的第一個工作日。2.4租金支付方式：租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶。第三條使用權(quán)及限制3.1租賃用途：租賃方不得將場地用于非法、危險或者有損住宅區(qū)環(huán)境的活動。3.2使用權(quán)范圍：租賃方享有場地使用權(quán)，但不包括土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)。3.3禁止用途：租賃方不得在場地內(nèi)進(jìn)行下列活動：3.3.1存放易燃易爆危險物品；3.3.2擅自改變場地用途；3.3.3損害場地設(shè)施；3.3.4違反法律法規(guī)的其他活動。3.4使用權(quán)限制：租賃方在租賃期間不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃期間維修責(zé)任：租賃期間，場地設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。4.2租賃期間保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)按照約定使用場地設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。4.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)：維修保養(yǎng)費用由出租方承擔(dān)，但租賃方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。第五條保險責(zé)任5.1租賃方保險：租賃方應(yīng)在租賃開始前向保險公司投保場地及設(shè)備保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租方。5.2出租方保險：出租方已購買場地保險，保險范圍包括場地及設(shè)施。5.3保險費用承擔(dān)：租賃方承擔(dān)投保所需費用，出租方承擔(dān)保險費用。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約：租賃方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：6.1.1未按約定時間支付租金，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金；6.1.2未按約定使用場地，造成場地設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用；6.1.3擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金元。6.2出租方違約：出租方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：6.2.1未按約定提供場地，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2.2未按約定維護(hù)保養(yǎng)場地設(shè)施，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.3違約賠償責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。8.3訴訟管轄法院：市區(qū)人民法院。第九條其他條款9.1合同的變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2合同的轉(zhuǎn)讓：租賃方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.4合同的終止：本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。第十條附件10.1場地使用權(quán)證明：詳見附件2。10.2租賃雙方身份證明：詳見附件3。10.3其他相關(guān)文件：詳見附件4。第十一條簽署日期11.1租賃方簽署日期：年月日。11.2出租方簽署日期：年月日。第十二條簽署地點12.1租賃方簽署地點：市區(qū)街道。12.2出租方簽署地點：市區(qū)街道。第十三條合同正本份數(shù)13.1租賃方保留份數(shù)：壹份。13.2出租方保留份數(shù)：壹份。第十四條合同附件14.1租賃場地平面圖：詳見附件5。14.2租賃場地設(shè)施清單：詳見附件6。14.3其他重要文件：詳見附件7。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場地描述詳細(xì)說明場地的地理位置、面積、設(shè)施等基本情況。附件2：場地使用權(quán)證明提供場地使用權(quán)的合法證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。附件3：租賃雙方身份證明提供租賃雙方的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件4：其他相關(guān)文件包括租賃合同的補充協(xié)議、前期談判的記錄、特殊條款的協(xié)商記錄等。附件5：租賃場地平面圖提供場地的平面布局圖，標(biāo)明租賃區(qū)域的具體位置和范圍。附件6：租賃場地設(shè)施清單列出場地內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。附件7：其他重要文件包括場地保險單、維修記錄、保養(yǎng)記錄等對合同執(zhí)行有重要影響的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，租賃方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。示例說明：如果租賃方在2024年X月X日應(yīng)支付第一個月的租金10000元，但直到2024年X月X日仍未支付，則租賃方應(yīng)支付滯納金100元。2.租賃方未按約定使用場地。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的場地設(shè)施損壞的維修費用。示例說明：如果租賃方在場地內(nèi)舉辦了一場大型活動，導(dǎo)致場地內(nèi)的音響設(shè)備損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費用5000元。3.租賃方擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金元。示例說明：如果租賃方未經(jīng)出租方同意，將場地轉(zhuǎn)租給第三方使用，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金10000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同中承租場地的一方。2.出租方：指本