版2024年房產(chǎn)銷售代理合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

最新版2024年房產(chǎn)銷售代理合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）1.2乙方（房產(chǎn)銷售代理）1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)地理位置及交通情況2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用情況第三條：代理權(quán)限與職責(zé)3.1乙方代理權(quán)限3.2乙方銷售職責(zé)3.3乙方協(xié)助交易職責(zé)第四條：代理期限4.1代理銷售起始日期4.2代理銷售終止日期4.3代理期限延長及終止條件第五條：銷售價(jià)格與傭金5.1房產(chǎn)銷售基準(zhǔn)價(jià)格5.2乙方代理銷售價(jià)格5.3傭金比例及計(jì)算方式第六條：銷售推廣6.1乙方銷售推廣方式6.2乙方銷售推廣費(fèi)用承擔(dān)6.3銷售推廣成果共享第七條：客戶接待與咨詢7.1乙方接待客戶職責(zé)7.2乙方提供咨詢服務(wù)職責(zé)7.3客戶滿意度保障第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任賠償方式第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)10.3法律適用第十一條：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息披露限制11.3保密期限第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件后果處理12.3不可抗力事件通知程序第十三條：附則13.1合同生效條件13.2合同副本及復(fù)印件效力13.3合同簽訂地點(diǎn)及日期第十四條：其他約定14.1其他補(bǔ)充條款14.2附件清單14.3雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：指具備該房產(chǎn)所有權(quán)，擁有該房產(chǎn)完全處置權(quán)的個(gè)人或法人。1.2乙方（房產(chǎn)銷售代理）：指依法成立的，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，接受甲方委托，代理甲方銷售房產(chǎn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系：甲方為房產(chǎn)所有者，乙方為甲方提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù)，雙方構(gòu)成委托與代理的關(guān)系。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息：2.1.1房產(chǎn)坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。2.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）。2.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米。2.1.4房產(chǎn)構(gòu)造：_______（別墅/公寓/高層/多層/其它）。2.1.5房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______。2.2房產(chǎn)地理位置及交通情況：2.2.1房產(chǎn)位于_______，周邊交通便利，有_______（公交線路）、_______（地鐵線路）等。2.2.2附近配套設(shè)施：_______（學(xué)校、醫(yī)院、商場、公園等）。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用情況：2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)：甲方持有房產(chǎn)所有權(quán)，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.3.2使用權(quán)：房產(chǎn)目前由甲方使用，乙方代理銷售期間，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)可正常使用。第三條：代理權(quán)限與職責(zé)3.1乙方代理權(quán)限：3.1.1乙方有權(quán)以甲方的名義對(duì)外進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)。3.1.2乙方有權(quán)代表甲方與購房客戶進(jìn)行談判。3.1.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略。3.2乙方銷售職責(zé)：3.2.1乙方應(yīng)全面了解房產(chǎn)情況，為銷售活動(dòng)提供必要的信息支持。3.2.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃，并按計(jì)劃推進(jìn)銷售工作。3.2.3乙方應(yīng)對(duì)購房客戶提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助客戶了解房產(chǎn)及相關(guān)政策。3.3乙方協(xié)助交易職責(zé)：3.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方和購房客戶進(jìn)行合同洽談。3.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方和購房客戶辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。3.3.3乙方應(yīng)對(duì)交易過程中的問題提供專業(yè)建議。第四條：代理期限4.1代理銷售起始日期：自雙方簽訂本合同之日起。4.2代理銷售終止日期：至房產(chǎn)售出，本合同自然終止。4.3代理期限延長及終止條件：如房產(chǎn)在代理期限內(nèi)未能售出，雙方可協(xié)商延長代理期限，具體延長條款另行商定。如甲方提前終止代理，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的_______%。第五條：銷售價(jià)格與傭金5.1房產(chǎn)銷售基準(zhǔn)價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整。5.2乙方代理銷售價(jià)格：在基準(zhǔn)價(jià)格基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況適當(dāng)調(diào)整銷售價(jià)格，但需提前通知甲方。5.3傭金比例及計(jì)算方式：傭金比例為房產(chǎn)銷售價(jià)格的_______%，計(jì)算方式為：傭金=房產(chǎn)銷售價(jià)格×傭金比例。第六條：銷售推廣6.1乙方銷售推廣方式：包括網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、報(bào)紙雜志、社區(qū)活動(dòng)等。6.2乙方銷售推廣費(fèi)用承擔(dān)：推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)給予必要的支持。6.3銷售推廣成果共享：推廣成果歸雙方共同所有，房產(chǎn)售出后，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方傭金。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2因政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。8.1.3其他雙方約定的變更條件。8.2合同解除條件：8.2.1雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2代理期限屆滿，雙方未達(dá)成銷售目標(biāo)。8.2.3一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方無法繼續(xù)履行合同。8.2.4其他法律規(guī)定的解除條件。8.3合同變更與解除的程序：8.3.1提出變更或解除的一方應(yīng)向另一方提出書面申請。8.3.2雙方就變更或解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。8.3.3合同變更或解除協(xié)議簽訂后，雙方按照協(xié)議約定執(zhí)行。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動(dòng)。9.1.2甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。9.1.3其他甲方違約行為。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按照合同約定進(jìn)行銷售推廣，導(dǎo)致甲方損失。9.2.2乙方未按照合同約定協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易，導(dǎo)致甲方損失。9.2.3其他乙方違約行為。9.3違約責(zé)任賠償方式：9.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的_______%。9.3.2違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.3其他賠償方式。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議。10.2仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)：仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為_______。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：保密條款11.1保密信息范圍：包括但不限于房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、財(cái)務(wù)狀況等。11.2保密信息披露限制：未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露保密信息。11.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件后果處理：雙方協(xié)商解決或根據(jù)法律規(guī)定處理。12.3不可抗力事件通知程序：一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十三條：附則13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同副本及復(fù)印件效力：雙方簽字蓋章的合同副本及復(fù)印件具有同等法律效力。13.3合同簽訂地點(diǎn)及日期：合同簽訂地點(diǎn)為_______，簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條：其他約定14.1其他補(bǔ)充條款：雙方可以在合同履行過程中，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件清單：本合同附件包括房產(chǎn)證、土地證、銷售推廣方案等。14.3雙方簽字蓋章頁：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地證附件三：房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明附件四：房產(chǎn)銷售代理委托書附件五：房產(chǎn)銷售推廣方案附件六：房產(chǎn)交易流程及手續(xù)指南附件七：不可抗力事件證明文件附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件的說明：房產(chǎn)證是確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，乙方需核驗(yàn)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：土地證詳細(xì)要求：提供土地證原件及復(fù)印件，證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件的說明：土地證是確認(rèn)房產(chǎn)合法性的重要文件，乙方需核驗(yàn)土地證的真實(shí)性和有效性。附件三：房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)人身份證原件及復(fù)印件，證明甲方的身份。附件的說明：房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明是確認(rèn)甲方身份的關(guān)鍵文件，乙方需核驗(yàn)身份證明的真實(shí)性和有效性。附件四：房產(chǎn)銷售代理委托書詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)銷售代理委托書原件及復(fù)印件，證明甲方對(duì)乙方的委托關(guān)系。附件的說明：房產(chǎn)銷售代理委托書是確認(rèn)乙方代理權(quán)的關(guān)鍵文件，乙方需核驗(yàn)委托書的真實(shí)性和有效性。附件五：房產(chǎn)銷售推廣方案詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)銷售推廣方案原件及復(fù)印件，詳細(xì)說明乙方的推廣計(jì)劃和策略。附件的說明：房產(chǎn)銷售推廣方案是乙方進(jìn)行銷售推廣的依據(jù)，甲方需核驗(yàn)推廣方案的真實(shí)性和有效性。附件六：房產(chǎn)交易流程及手續(xù)指南詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易流程及手續(xù)指南原件及復(fù)印件，詳細(xì)說明房產(chǎn)交易的相關(guān)流程和手續(xù)。附件七：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：提供不可抗力事件證明文件原件及復(fù)印件，證明不可抗力事件的發(fā)生和影響。附件的說明：不可抗力事件證明文件是確認(rèn)不可抗力事件的關(guān)鍵文件，雙方需核驗(yàn)證明文件的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動(dòng)。2.甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行銷售推廣，導(dǎo)致甲方損失。4.乙方未按照合同約定協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易，導(dǎo)致甲方損失。5.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的_______%。2.違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.雙方可協(xié)商確定其他違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動(dòng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因無法開展銷售活動(dòng)而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有者：指具備該房產(chǎn)所有權(quán)，擁有該房產(chǎn)完全處置權(quán)的個(gè)人或法人。2.房產(chǎn)銷售代理：指依法成立的，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，接受房產(chǎn)所有者委托，代理房產(chǎn)所有者銷售房產(chǎn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。3.代理權(quán)限：乙方代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售的權(quán)利和義務(wù)。4.代理期限：雙方約定的乙方代理銷售房產(chǎn)的起始日期和終止日期。5.銷售價(jià)格：房產(chǎn)的銷售基準(zhǔn)價(jià)格，可在乙方的代理權(quán)限內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。6.傭金：乙方代理銷售房產(chǎn)所得