房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合同精簡(jiǎn)版2024年

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合同精簡(jiǎn)版2024年本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2產(chǎn)權(quán)及使用情況2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.2丙方不提供的服務(wù)第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式4.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間4.3居間服務(wù)費(fèi)的支付方式第五條合同的履行5.1甲方履行合同的義務(wù)5.2乙方履行合同的義務(wù)5.3丙方履行合同的義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的期限9.3保密信息的違約責(zé)任第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除的條件第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3丙方聲明第十三條附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2交易價(jià)格確認(rèn)書13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方為房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權(quán)。甲方應(yīng)保證其向乙方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承諾在合同有效期內(nèi)，房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.2乙方（買方）乙方為購(gòu)買房屋的一方，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)，并按照合同約定承擔(dān)合同義務(wù)。乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，并按照合同約定接受房屋交付。1.3丙方（居間方）丙方為甲方和乙方的居間介紹人，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易居間服務(wù)，并按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)。第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況本合同所指的房地產(chǎn)位于【具體位置】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【面積】平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為【土地使用權(quán)性質(zhì)】，土地使用權(quán)期限至【土地使用權(quán)期限】。2.2產(chǎn)權(quán)及使用情況甲方保證，房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。房屋現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】，乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀有充分了解，并同意按照現(xiàn)狀接受房屋。2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為【價(jià)格】元，甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬和現(xiàn)狀與價(jià)格相符。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)丙方為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易的居間服務(wù)，包括房屋信息介紹、雙方溝通協(xié)商、交易手續(xù)辦理等。3.2丙方不提供的服務(wù)丙方不提供任何形式的房屋買賣代理服務(wù)，不參與房屋交易過程中的任何實(shí)際操作，包括但不限于支付房?jī)r(jià)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式本合同的居間服務(wù)費(fèi)為交易價(jià)格的【百分比】%，即【金額】元。4.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)在合同簽署后【時(shí)間】?jī)?nèi)支付，由乙方支付。4.3居間服務(wù)費(fèi)的支付方式居間服務(wù)費(fèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由丙方提供。第五條合同的履行5.1甲方履行合同的義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋的權(quán)屬和現(xiàn)狀與合同約定相符。5.2乙方履行合同的義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，并按照合同約定接受房屋交付。5.3丙方履行合同的義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易的居間服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)由甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房?jī)r(jià)，并按照合同約定支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效乙方在本合同簽訂之日起三年內(nèi)，就甲方違約行為向人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息的范圍保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的任何未公開的商務(wù)信息、技術(shù)信息、客戶信息等。9.2保密信息的期限保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3保密信息的違約責(zé)任任何一方違反本保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息涉及的交易金額的13倍。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效的條件本合同自甲方、乙方和丙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。10.3合同解除的條件合同解除應(yīng)由甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房?jī)r(jià)，并按照合同約定支付違約金。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其余條款仍然有效。第十二條其他條款12.1甲方聲明甲方聲明其擁有房屋的合法所有權(quán)，房屋的權(quán)屬和現(xiàn)狀與合同約定相符。12.2乙方聲明乙方聲明其已充分了解房屋的現(xiàn)狀和權(quán)屬情況，并同意按照現(xiàn)狀接受房屋。12.3丙方聲明丙方聲明其僅為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易的居間服務(wù)，不參與房屋交易過程中的任何實(shí)際操作。第十三條附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2交易價(jià)格確認(rèn)書13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：交易價(jià)格確認(rèn)書附件三：房屋現(xiàn)狀說明書附件四：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書附件五：支付憑證附件六：房屋鑰匙交付確認(rèn)書附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件一需提供房屋的權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：交易價(jià)格確認(rèn)書附件二需明確記載房屋的交易價(jià)格，以及支付房?jī)r(jià)的支付時(shí)間、支付方式等。附件三：房屋現(xiàn)狀說明書附件三需詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。附件四：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書附件四為產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書，用于申請(qǐng)將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。附件五：支付憑證附件五為支付憑證，用于證明乙方已支付房?jī)r(jià)。附件六：房屋鑰匙交付確認(rèn)書附件六為房屋鑰匙交付確認(rèn)書，用于確認(rèn)甲方已將房屋鑰匙交付給乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.若甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。2.若甲方未能保證房屋的權(quán)屬和現(xiàn)狀與合同約定相符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.若乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。2.若乙方未能按照合同約定接受房屋交付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.若丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，丙方應(yīng)支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的1%。2.若丙方泄露保密信息，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%，即10,000元。說明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門發(fā)給的，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有合法所有權(quán)的書面文件。土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用土地的權(quán)利。違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。居間服務(wù)費(fèi)：指居間方為雙方提供