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標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL
物業(yè)管理個人承包協(xié)議書:2024年版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)信息1.4乙方身份及資質(zhì)證明第二條承包范圍與內(nèi)容2.1承包物業(yè)范圍2.2承包服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三條承包期限3.1承包開始日期3.2承包結(jié)束日期第四條承包費用4.1承包費用金額4.2費用支付方式與時間4.3費用調(diào)整機制第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機構(gòu)第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)與期限第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊承諾第十二條合同的生效、修訂與附件12.1合同生效條件12.2合同修訂方式12.3合同附件清單第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量與保管14.2合同副本數(shù)量與分發(fā)14.3合同副本的法律效力第一部分:合同如下:第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱:×××物業(yè)管理有限公司,地址:××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱:×××,地址:××省××市××區(qū)××路××號。1.3甲方擁有的物業(yè)信息:包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等,具體物業(yè)信息以附件清單為準(zhǔn)。1.4乙方身份及資質(zhì)證明:乙方應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì),并提供相關(guān)的資質(zhì)證明文件。第二條承包范圍與內(nèi)容2.1承包物業(yè)范圍:包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保障、綠化養(yǎng)護等服務(wù)。2.2承包服務(wù)內(nèi)容:乙方應(yīng)按照甲方的要求,提供合格的物業(yè)管理服務(wù),確保物業(yè)的正常運行。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求:乙方應(yīng)按照甲方制定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進行服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量。第三條承包期限3.1承包開始日期:本協(xié)議簽訂之日起。3.2承包結(jié)束日期:承包期限為____年,自承包開始日期算起。第四條承包費用4.1承包費用金額:人民幣____元整(大寫:_______________________元整)。4.2費用支付方式與時間:甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時間,向乙方支付承包費用。4.3費用調(diào)整機制:如因市場行情變化或其他不可抗力因素,乙方有權(quán)提出費用調(diào)整申請,經(jīng)甲方同意后予以調(diào)整。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)1)甲方應(yīng)按照約定時間和方式支付承包費用。2)甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查,并要求乙方及時整改不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的情況。3)甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行物業(yè)管理,提供必要的便利條件。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)1)乙方應(yīng)按照約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。2)乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得損害甲方及物業(yè)用戶的合法權(quán)益。3)乙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善而產(chǎn)生的損失和責(zé)任。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件1)經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更本合同的部分或全部內(nèi)容。2)遇有不可抗力因素,導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商變更或終止合同。6.2合同終止條件1)承包期限屆滿,雙方未續(xù)簽。2)雙方協(xié)商一致,提前終止合同。3)乙方嚴(yán)重違約,甲方有權(quán)終止合同。6.3合同終止后的處理事項1)合同終止后,乙方應(yīng)向甲方移交所有物業(yè)管理資料和財物。2)乙方應(yīng)承擔(dān)因終止合同而給甲方造成的損失。3)雙方應(yīng)對合同終止后的其他事項進行協(xié)商處理。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1)甲方未按約定時間支付承包費用的,應(yīng)支付違約金,違約金為應(yīng)付款項的1%每天。2)甲方未履行協(xié)助義務(wù),導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約責(zé)任1)乙方未按約定提供服務(wù)的,應(yīng)支付違約金,違約金為應(yīng)付款項的1%每天。2)乙方損害甲方及物業(yè)用戶的合法權(quán)益的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條保密條款9.1保密信息范圍乙方在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密義務(wù)與期限乙方應(yīng)對保密信息保密,未經(jīng)甲方同意,不得向第三方泄露。保密期限自合同終止之日起計算,為期____年。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同期內(nèi)進行物業(yè)設(shè)施設(shè)備的升級改造,相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。11.2乙方特殊承諾乙方承諾在合同期內(nèi),將物業(yè)服務(wù)費率控制在甲方要求的范圍內(nèi)。第十二條合同的生效、修訂與附件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修訂方式合同修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行。12.3合同附件清單附件清單列明甲方擁有的物業(yè)信息、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求等內(nèi)容。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表(簽字):____________甲方蓋章:____________13.2乙方簽字蓋章乙方代表(簽字):____________乙方蓋章:____________第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量與保管合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量與分發(fā)合同副本數(shù)量為____份,分發(fā)給甲乙雙方及相關(guān)政府部門。14.3合同副本的法律效力合同副本具有同等法律效力,各方均應(yīng)遵守合同的約定。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:甲方物業(yè)信息清單詳細(xì)列出甲方擁有的所有物業(yè)信息,包括物業(yè)類型、位置、面積、設(shè)施設(shè)備等。附件二:服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求詳細(xì)制定物業(yè)服務(wù)的各項標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求,包括環(huán)境清潔、設(shè)施維護、安全保障等。附件三:費用支付明細(xì)表詳細(xì)列出承包費用的支付明細(xì),包括費用金額、支付方式、支付時間等。附件四:承包費用調(diào)整機制詳細(xì)說明費用調(diào)整的條件和程序,以及調(diào)整后的計算方式。附件五:乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明提供乙方的物業(yè)管理資質(zhì)證明文件,包括資質(zhì)證書、從業(yè)人員資格證書等。附件六:保密信息清單詳細(xì)列出需要保密的信息范圍,包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。附件七:合同修訂記錄記錄合同修訂的日期、內(nèi)容、雙方代表簽字等信息。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按約定時間支付承包費用。2.甲方未履行協(xié)助義務(wù),導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)。3.乙方未按約定提供服務(wù)。4.乙方損害甲方及物業(yè)用戶的合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約金:違約金為應(yīng)付款項的1%每天。2.損失賠償:根據(jù)實際損失金額進行賠償。示例說明:1.若甲方延遲支付承包費用,乙方有權(quán)要求甲方支付延遲期間的違約金。2.若甲方未提供必要協(xié)助導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.若乙方未按約定提供服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并要求乙方及時整改。4.若乙方損害甲方及物業(yè)用戶的合法權(quán)益,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三:法律名詞及解釋:1.物業(yè)管理:指對物業(yè)進行維護、管理、保養(yǎng)和提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.承包費用:指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費用。3.違約金:指一方未履行合同義務(wù)時,應(yīng)支付給對方的金錢賠償。4.損失賠償:指一方因違約行為導(dǎo)致對方遭受的實際損失,應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。5.保密信息:指合同履行過程中涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。6.不可抗力因素:指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。
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