2024專業(yè)建材市場獨立商鋪租賃協(xié)議

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024專業(yè)建材市場獨立商鋪租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號1.2商鋪面積1.3商鋪位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調整機制4.1租金調整時間4.2租金調整幅度第五條租賃用途5.1商鋪使用范圍5.2禁止使用的活動第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險責任7.1承租人保險7.2出租人保險第八條轉租條款8.1轉租條件8.2轉租通知期限第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限第十條違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的變更13.2合同的解除第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號：X1231.2商鋪面積：100平方米1.3商鋪位置：位于專業(yè)建材市場一層中央位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年4月1日2.2租賃結束日期：2029年3月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣100,000元3.2租金支付周期：每季度支付一次3.3租金支付方式：承租人應在每個季度的第一交易日，將應繳租金支付至出租人指定的銀行賬戶第四條租金調整機制4.1租金調整時間：每滿一年后的第一個月4.2租金調整幅度：根據市場價格變動及出租人的成本合理調整，調整幅度不超過10%第五條租賃用途5.1商鋪使用范圍：僅限于銷售、展示和專業(yè)建材相關的商品和服務5.2禁止使用的活動：不得進行違法、違反合同約定的活動，不得影響市場正常運營秩序第六條維修責任6.1出租人的維修責任：出租人負責商鋪建筑結構、設施設備的維護和保養(yǎng)，保證商鋪的安全和正常使用6.2承租人的維修責任：承租人負責商鋪內部裝修及設施的維護和保養(yǎng)，確保其安全和正常使用第七條保險責任7.1承租人保險：承租人應自行購買商業(yè)綜合保險，保障商鋪及經營活動的風險7.2出租人保險：出租人應購買火災保險，保障商鋪建筑及設施的安全第八條轉租條款8.1轉租條件：承租人在租賃期限內，如需轉租商鋪，必須獲得出租人的書面同意8.2轉租通知期限：承租人應在轉租前至少3個月書面通知出租人，并提供轉租對象的詳細信息第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內，任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權提前終止合同9.2提前終止租賃的通知期限：提前終止租賃的一方應至少提前6個月書面通知對方第十條違約責任10.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供商鋪或未履行維修責任，導致承租人無法正常經營，承租人有權要求出租人支付違約金，違約金為一個月租金的20%10.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金或未履行維修責任，導致商鋪無法正常使用，出租人有權要求承租人支付違約金，違約金為一個月租金的20%第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：任何合同爭議應通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決地點：合同簽訂地第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同受中華人民共和國法律管轄和保護第十三條其他條款13.1合同的變更：合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經雙方簽字蓋章后生效13.2合同的解除：合同解除必須經雙方協(xié)商一致，并書面確認；任何一方不得單方面解除合同第十四條簽署14.1合同簽署日期：2024年3月1日14.2合同簽署地點：中華人民共和國市第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明：該附件應包含商鋪的詳細平面布局，包括商鋪的尺寸、門禁位置、公共區(qū)域位置等。附件二：商鋪內部裝修標準詳細說明：該附件應詳細列出商鋪內部裝修的要求，包括材料標準、施工標準、環(huán)保標準等。附件三：租金支付證明模板詳細說明：該附件應提供租金支付的證明模板，承租人需按照該模板格式進行租金支付。附件四：商鋪使用規(guī)范詳細說明：該附件應列出商鋪使用的規(guī)范，包括營業(yè)時間、噪音控制、衛(wèi)生標準等。附件五：保險購買模板詳細說明：該附件應提供保險購買的模板，承租人需按照該模板購買相關保險。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：承租人未按照合同約定支付租金責任認定：承租人應按照合同約定的租金支付周期和方式及時支付租金，如未能按時支付，則屬于違約行為。違約責任為一個月租金的20%作為違約金。示例說明：如果承租人在第二季度的第一個交易日未能支付租金，則屬于違約行為，需要支付違約金。違約行為：出租人未按照合同約定提供商鋪責任認定：出租人應保證商鋪在租賃期間處于可租賃狀態(tài)，如未能提供商鋪，則屬于違約行為。違約責任為一個月租金的20%作為違約金。示例說明：如果出租人在租賃開始日期后未能提供商鋪，則屬于違約行為，需要支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃期限解釋：租賃期限是指承租人使用商鋪的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結束日期。法律名詞：租金解釋：租金是指