2024專(zhuān)業(yè)建材市場(chǎng)獨(dú)立商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024專(zhuān)業(yè)建材市場(chǎng)獨(dú)立商鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號(hào)1.2商鋪面積1.3商鋪位置第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間4.2租金調(diào)整幅度第五條租賃用途5.1商鋪使用范圍5.2禁止使用的活動(dòng)第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)7.2出租人保險(xiǎn)第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的變更13.2合同的解除第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號(hào)：X1231.2商鋪面積：100平方米1.3商鋪位置：位于專(zhuān)業(yè)建材市場(chǎng)一層中央位置第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年4月1日2.2租賃結(jié)束日期：2029年3月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣100,000元3.2租金支付周期：每季度支付一次3.3租金支付方式：承租人應(yīng)在每個(gè)季度的第一交易日，將應(yīng)繳租金支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間：每滿(mǎn)一年后的第一個(gè)月4.2租金調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)及出租人的成本合理調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)10%第五條租賃用途5.1商鋪使用范圍：僅限于銷(xiāo)售、展示和專(zhuān)業(yè)建材相關(guān)的商品和服務(wù)5.2禁止使用的活動(dòng)：不得進(jìn)行違法、違反合同約定的活動(dòng)，不得影響市場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)秩序第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商鋪建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，保證商鋪的安全和正常使用6.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全和正常使用第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)商業(yè)綜合保險(xiǎn)，保障商鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)7.2出租人保險(xiǎn)：出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，保障商鋪建筑及設(shè)施的安全第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租商鋪，必須獲得出租人的書(shū)面同意8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少3個(gè)月書(shū)面通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止合同9.2提前終止租賃的通知期限：提前終止租賃的一方應(yīng)至少提前6個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供商鋪或未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%10.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金或未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：任何合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄和保護(hù)第十三條其他條款13.1合同的變更：合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同的解除：合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)；任何一方不得單方面解除合同第十四條簽署14.1合同簽署日期：2024年3月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)市第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)包含商鋪的詳細(xì)平面布局，包括商鋪的尺寸、門(mén)禁位置、公共區(qū)域位置等。附件二：商鋪內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)部裝修的要求，包括材料標(biāo)準(zhǔn)、施工標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：租金支付證明模板詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)提供租金支付的證明模板，承租人需按照該模板格式進(jìn)行租金支付。附件四：商鋪使用規(guī)范詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)列出商鋪使用的規(guī)范，包括營(yíng)業(yè)時(shí)間、噪音控制、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)模板詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)提供保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的模板，承租人需按照該模板購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：承租人未按照合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)按照合同約定的租金支付周期和方式及時(shí)支付租金，如未能按時(shí)支付，則屬于違約行為。違約責(zé)任為一個(gè)月租金的20%作為違約金。示例說(shuō)明：如果承租人在第二季度的第一個(gè)交易日未能支付租金，則屬于違約行為，需要支付違約金。違約行為：出租人未按照合同約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)保證商鋪在租賃期間處于可租賃狀態(tài)，如未能提供商鋪，則屬于違約行為。違約責(zé)任為一個(gè)月租金的20%作為違約金。示例說(shuō)明：如果出租人在租賃開(kāi)始日期后未能提供商鋪，則屬于違約行為，需要支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：租賃期限解釋?zhuān)鹤赓U期限是指承租人使用商鋪的時(shí)間范圍，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。法律名詞：租金解釋?zhuān)鹤饨鹗侵?/p>