建筑施工合同2024年版專業(yè)談判要領(lǐng)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

建筑施工合同2024年版專業(yè)談判要領(lǐng)本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4施工場(chǎng)地1.5施工圖紙1.6工程量清單1.7工程質(zhì)量1.8工程進(jìn)度1.9工程造價(jià)2.合同條款2.1合同的簽訂與生效2.2合同的履行與監(jiān)督2.3合同的變更與解除2.4合同的爭(zhēng)議解決2.5合同的終止與注銷3.施工圖紙及工程量清單3.1施工圖紙的提供與審核3.2工程量清單的編制與確認(rèn)3.3施工圖紙及工程量清單的修改與變更4.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量的要求4.2工程質(zhì)量的檢驗(yàn)與驗(yàn)收4.3工程質(zhì)量的保證措施5.工程進(jìn)度與工期5.1工程進(jìn)度的計(jì)劃與控制5.2工期的確定與延期5.3工程進(jìn)度的監(jiān)督與檢查6.工程造價(jià)與支付6.1工程造價(jià)的計(jì)算與審核6.2工程款的支付與結(jié)算6.3工程造價(jià)的調(diào)整與變更7.施工安全與環(huán)境保護(hù)7.1施工安全的措施與要求7.2施工安全事故的處理7.3環(huán)境保護(hù)的要求與措施8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任8.2賠償金額的計(jì)算與支付8.3違約責(zé)任的解除與減輕9.爭(zhēng)議解決與法律適用9.1爭(zhēng)議的解決方式與程序9.2法律適用與司法管轄10.合同的簽訂與生效10.1合同的簽訂程序與要求10.2合同的生效條件與時(shí)間11.合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的要求與標(biāo)準(zhǔn)11.2合同監(jiān)督的方式與程序12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件與程序12.2合同解除的條件與程序13.合同的終止與注銷13.1合同終止的條件與程序13.2合同注銷的程序與要求14.其他條款14.1保密條款14.2廣告與宣傳條款14.3不可抗力條款14.4合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.5合同的解釋與適用第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4施工場(chǎng)地1.5施工圖紙1.6工程量清單1.7工程質(zhì)量1.8工程進(jìn)度1.9工程造價(jià)第二條合同條款2.1合同的簽訂與生效本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起成立，自乙方向甲方提交履約擔(dān)保之日起生效。2.2合同的履行與監(jiān)督乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，完成施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，履行付款、提供施工條件等義務(wù)，并對(duì)乙方的施工進(jìn)行監(jiān)督。2.3合同的變更與解除本合同的變更或者解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.4合同的爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.5合同的終止與注銷本合同在工程竣工驗(yàn)收合格，并支付完畢所有款項(xiàng)后終止。合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，辦理工程移交手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。第三條施工圖紙及工程量清單3.1施工圖紙的提供與審核乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。甲方應(yīng)當(dāng)在收到施工圖紙后__個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)施工圖紙進(jìn)行審核，并將審核意見通知乙方。3.2工程量清單的編制與確認(rèn)乙方應(yīng)當(dāng)按照施工圖紙，編制工程量清單，并提交甲方確認(rèn)。甲方應(yīng)當(dāng)在收到工程量清單后__個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)工程量清單進(jìn)行審核，并將審核意見通知乙方。3.3施工圖紙及工程量清單的修改與變更本合同履行過程中，如因設(shè)計(jì)變更或者工程需要，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修改施工圖紙和工程量清單，并提交甲方確認(rèn)。甲方應(yīng)當(dāng)在收到修改后的施工圖紙和工程量清單后__個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)修改內(nèi)容進(jìn)行審核，并將審核意見通知乙方。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量的要求乙方應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及施工圖紙和工程量清單的約定，保證工程質(zhì)量。4.2工程質(zhì)量的檢驗(yàn)與驗(yàn)收工程質(zhì)量的檢驗(yàn)與驗(yàn)收，按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行。工程竣工后，甲方應(yīng)當(dāng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合。4.3工程質(zhì)量的保證措施乙方應(yīng)當(dāng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合本合同的約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。第五條工程進(jìn)度與工期5.1工程進(jìn)度的計(jì)劃與控制乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同的約定和工程實(shí)際情況，編制施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。甲方對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃有異議的，應(yīng)當(dāng)在收到計(jì)劃后__個(gè)工作日內(nèi)提出，并與乙方協(xié)商解決。5.2工期的確定與延期本項(xiàng)目的工期為__個(gè)月，自開工之日起計(jì)算。因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)當(dāng)與乙方協(xié)商解決。5.3工程進(jìn)度的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督與檢查。乙方應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供施工進(jìn)度情況，并按照甲第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任乙方未按照本合同的約定履行施工義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本項(xiàng)目合同總價(jià)款的__%。甲方未按照本合同的約定履行付款義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本項(xiàng)目合同總價(jià)款的__%。8.2賠償金額的計(jì)算與支付乙方因違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算方法為：損失金額×__%。甲方因違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算方法為：損失金額×__%。8.3違約責(zé)任的解除與減輕乙方在履行本合同過程中，發(fā)現(xiàn)甲方提供的施工圖紙或者工程量清單存在問題的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方解決。甲方在收到乙方通知后__個(gè)工作日內(nèi)，未采取措施解決，導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響或者工程質(zhì)量不符合約定的，乙方不承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決與法律適用9.1爭(zhēng)議的解決方式與程序雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用與司法管轄本合同的簽訂、履行、變更、解除或者終止，以及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國法律，并由__人民法院管轄。第十條合同的簽訂與生效10.1合同的簽訂程序與要求本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起成立，自乙方向甲方提交履約擔(dān)保之日起生效。10.2合同的生效條件與時(shí)間本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。合同生效后，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，履行施工義務(wù)。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的要求與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，完成施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。11.2合同監(jiān)督的方式與程序甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，履行付款、提供施工條件等義務(wù)，并對(duì)乙方的施工進(jìn)行監(jiān)督。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件與程序本合同的變更，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2合同解除的條件與程序本合同的解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條合同的終止與注銷13.1合同終止的條件與程序本合同在工程竣工驗(yàn)收合格，并支付完畢所有款項(xiàng)后終止。13.2合同注銷的程序與要求合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，辦理工程移交手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。第十四條其他條款14.1保密條款雙方在履行本合同過程中，涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息的，應(yīng)當(dāng)保守秘密，并簽訂保密協(xié)議。14.2廣告與宣傳條款未經(jīng)甲方同意，乙方不得以本合同或者本項(xiàng)目為題材進(jìn)行廣告宣傳或者其他形式的推廣活動(dòng)。14.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行施工義務(wù)的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并采取措施減少損失。甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方通知后__個(gè)工作日內(nèi)，與乙方協(xié)商解決。14.4合同的轉(zhuǎn)讓與繼承未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的全部或者部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。本合同的效力及于甲乙雙方的繼承人。14.5合同的解釋與適用本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。對(duì)本合同的解釋，應(yīng)當(dāng)遵循合同的簽訂背景、合同條款的內(nèi)在邏輯關(guān)系以及誠實(shí)信用原則。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙附件說明：施工圖紙是本合同的核心附件之一，包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及施工工藝和施工要求的相關(guān)說明。乙方應(yīng)根據(jù)施工圖紙進(jìn)行施工，確保施工過程和最終效果與圖紙一致。2.工程量清單附件說明：工程量清單列出了本項(xiàng)目所有的工程量及其相應(yīng)的單價(jià)，是確定工程造價(jià)和支付款項(xiàng)的重要依據(jù)。乙方應(yīng)按照工程量清單進(jìn)行施工，確保工程量的準(zhǔn)確性和工程款的合理支付。3.施工方案附件說明：施工方案是乙方為完成施工任務(wù)制定的具體施工計(jì)劃，包括施工步驟、施工方法、施工工藝等。甲方應(yīng)審查施工方案，并提出修改意見，確保施工方案的合理性和可行性。4.施工組織設(shè)計(jì)附件說明：施工組織設(shè)計(jì)是乙方為組織施工活動(dòng)制定的組織架構(gòu)、人員配置、材料供應(yīng)、施工進(jìn)度計(jì)劃等內(nèi)容的文件。甲方應(yīng)審查施工組織設(shè)計(jì)，并提出修改意見，確保施工組織設(shè)計(jì)的合理性和有效性。5.工程質(zhì)量保證書附件說明：工程質(zhì)量保證書是乙方對(duì)工程質(zhì)量的承諾，承諾按照本合同的約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。甲方應(yīng)保留工程質(zhì)量保證書，作為工程質(zhì)量的保障。6.工程進(jìn)度計(jì)劃附件說明：工程進(jìn)度計(jì)劃是乙方為完成施工任務(wù)制定的進(jìn)度安排和時(shí)間節(jié)點(diǎn)控制計(jì)劃。甲方應(yīng)審查工程進(jìn)度計(jì)劃，并提出修改意見，確保工程進(jìn)度的控制和調(diào)整。7.合同變更協(xié)議附件說明：合同變更協(xié)議是雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間、責(zé)任等。合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效，具有與本合同同等的法律效力。8.履約擔(dān)保附件說明：履約擔(dān)保是乙方為履行合同義務(wù)提供的擔(dān)保措施，可以是銀行保函、履約保證金等形式。履約擔(dān)保應(yīng)在合同生效后提交給甲方，并在合同終止后予以退還。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照本合同的約定履行施工義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本項(xiàng)目合同總價(jià)款的__%。示例說明：如果乙方未能按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲方可以根據(jù)合同約定解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方因違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算方法為：損失金額×__%。示例說明：如果乙方施工過程中使用了不合格的建筑材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，甲方可以要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。3.乙方在履行本合同過程中，發(fā)現(xiàn)甲方提供的施工圖紙或者工程量清單存在問題的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方解決。甲方在收到乙方通知后__個(gè)工作日內(nèi)，未采取措施解決，導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響或者工程質(zhì)量不符合約定的，乙方不承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力法律解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中的不可抗力條款規(guī)定了不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理程序。2.合同轉(zhuǎn)讓法律解釋：合同轉(zhuǎn)讓是指合同的一方當(dāng)事人將其合同權(quán)利義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。本合同中的合同轉(zhuǎn)讓條款規(guī)定了合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序。3.違約金法律解釋：違約金是指當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或者履行合同債務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。本合同中的違約金條款規(guī)定了違約金的計(jì)算方法和支付程序。4.工程質(zhì)量法律解釋：工程質(zhì)量是指工程項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量，包括工程的