2024年期商業(yè)樓宇物業(yè)管理服務(wù)合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年期商業(yè)樓宇物業(yè)管理服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的商業(yè)樓宇基本情況第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2乙方提供的增值服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日第四條服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費用的計算方式4.2增值服務(wù)費用的計算方式4.3費用的支付方式和支付時間第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)達(dá)到的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和規(guī)范第六條乙方人員管理6.1乙方人員的資質(zhì)要求6.2乙方人員的工作安排和管理第七條安全管理7.1乙方應(yīng)承擔(dān)的安全管理責(zé)任7.2乙方應(yīng)采取的安全管理措施第八條維修和保養(yǎng)8.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的商業(yè)樓宇維修和保養(yǎng)范圍8.2維修和保養(yǎng)的時間安排和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第九條環(huán)保和節(jié)能9.1乙方應(yīng)承擔(dān)的環(huán)保和節(jié)能責(zé)任9.2乙方應(yīng)采取的環(huán)保和節(jié)能措施第十條保險責(zé)任10.1乙方應(yīng)購買的保險類型和保險金額10.2保險事故發(fā)生后的處理程序第十一條違約責(zé)任11.1雙方違反合同約定的責(zé)任11.2違約金的計算方式和支付時間第十二條爭議解決12.1雙方發(fā)生爭議的處理方式12.2爭議解決的時效要求第十三條合同的變更和終止13.1合同變更的條件和程序13.2合同終止的條件和程序第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商業(yè)樓宇有限公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3甲方擁有的商業(yè)樓宇基本情況1.3.1樓宇名稱：×××商業(yè)樓宇1.3.2樓宇地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3.3樓宇規(guī)模：建筑總面積約為××××平方米，包括地上××層，地下××層1.3.4入駐企業(yè)：包括但不限于×××公司、×××公司等1.3.5其他特殊情況：無第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1.1物業(yè)維護：包括樓宇及設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)和管理2.1.2環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)樓宇內(nèi)的清潔、綠化和垃圾分類處理2.1.3安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)樓宇內(nèi)的安全管理，包括監(jiān)控、門禁和巡查等2.1.4設(shè)施管理：負(fù)責(zé)樓宇內(nèi)公共設(shè)施的日常管理和維修2.1.5停車管理：負(fù)責(zé)樓宇停車場的使用管理和收費2.1.6其他服務(wù)：包括但不限于商務(wù)接待、活動策劃和溝通協(xié)調(diào)等2.2乙方提供的增值服務(wù)內(nèi)容2.2.1企業(yè)咨詢服務(wù)：提供市場信息、政策法規(guī)等方面的咨詢服務(wù)2.2.2商務(wù)服務(wù)：提供會議室租賃、商務(wù)接待和活動策劃等商務(wù)服務(wù)2.2.3員工福利：提供員工餐廳、健身房和休息室等福利設(shè)施2.2.4其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求提供的其他增值服務(wù)第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日3.2合同期滿后，如雙方無異議，自動續(xù)約一年第四條服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費用的計算方式4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費用為每月每平方米××元，按實際建筑面積計算4.1.2物業(yè)管理服務(wù)費用每月支付一次，應(yīng)在每月的第一個工作日支付4.2增值服務(wù)費用的計算方式4.2.1增值服務(wù)費用根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)項目進行計算，具體費用雙方協(xié)商確定4.2.2增值服務(wù)費用每月支付一次，應(yīng)在每月的第一個工作日支付4.3費用的支付方式和支付時間4.3.1甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付乙方服務(wù)費用4.3.2甲方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上月物業(yè)管理服務(wù)費用和增值服務(wù)費用第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)達(dá)到的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)維護：設(shè)施設(shè)備正常運行，及時維修和保養(yǎng)，確保使用安全5.1.2環(huán)境衛(wèi)生：保持樓宇內(nèi)清潔衛(wèi)生，綠化養(yǎng)護良好，垃圾分類處理5.1.3安全保衛(wèi)：建立健全安全管理體系，確保甲方人員和財產(chǎn)的安全5.1.4設(shè)施管理：公共設(shè)施設(shè)備保持完好，定期檢查和維護5.1.5停車管理：規(guī)范停車秩序，確保停車場的安全和順暢使用5.1.6其他服務(wù)：滿足甲方和入駐企業(yè)的各項需求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)5.2乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和規(guī)范5.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)5.2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行物業(yè)管理和服務(wù)5.2.3乙方應(yīng)定期對員工進行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和水平第六條乙方人員管理6.1乙方人員的資質(zhì)要求6.1.1乙方人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書和經(jīng)驗6.2乙方人員的工作安排和管理6.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求合理安排人員和工作崗位6.2.2乙方應(yīng)對員工進行定期考核，確保服務(wù)質(zhì)量和工作效率第七條安全管理7.1乙方應(yīng)承擔(dān)的安全管理責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)對樓宇內(nèi)的安全進行全面負(fù)責(zé)，確保甲方人員和財產(chǎn)的安全7.1.2乙方應(yīng)建立健全安全管理體系和應(yīng)急預(yù)案7.2乙方應(yīng)采取的安全管理措施7.2.1乙方應(yīng)定期進行安全巡查和檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理7.2.2乙方應(yīng)配備足夠的安全管理人員和設(shè)備，確保安全管理的有效性7.2.3乙方應(yīng)定期對甲方人員進行第八條維修和保養(yǎng)8.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的商業(yè)樓宇維修和保養(yǎng)范圍8.1.1樓宇主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)8.1.2公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)8.1.3專項維修資金的管理和使用8.2維修和保養(yǎng)的時間安排和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維修保養(yǎng)計劃，并提前通知甲方8.2.2乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進行操作8.2.3乙方應(yīng)定期對維修保養(yǎng)情況進行記錄和反饋第九條環(huán)保和節(jié)能9.1乙方應(yīng)承擔(dān)的環(huán)保和節(jié)能責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保物業(yè)管理活動符合環(huán)保要求9.1.2乙方應(yīng)采取節(jié)能措施，提高能源使用效率，降低能耗9.2乙方應(yīng)采取的環(huán)保和節(jié)能措施9.2.1乙方應(yīng)開展環(huán)保教育和培訓(xùn)，提高員工環(huán)保意識9.2.2乙方應(yīng)合理使用資源，減少廢棄物產(chǎn)生9.2.3乙方應(yīng)定期進行節(jié)能檢查和評估，優(yōu)化能源使用第十條保險責(zé)任10.1乙方應(yīng)購買的保險類型和保險金額10.1.1乙方應(yīng)購買物業(yè)綜合保險，保險金額不低于物業(yè)價值的80%10.1.2乙方應(yīng)購買公共責(zé)任保險，保險金額不低于人民幣100萬元10.2保險事故發(fā)生后的處理程序10.2.1乙方應(yīng)在保險事故發(fā)生后及時通知甲方10.2.2乙方應(yīng)協(xié)助保險公司進行事故調(diào)查和理賠工作10.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因未購買保險或保險不足導(dǎo)致的損失責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1雙方違反合同約定的責(zé)任11.1.1甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的5%11.1.2乙方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費用總額的5%11.2違約金的計算方式和支付時間11.2.1違約金應(yīng)以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬11.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的五個工作日內(nèi)支付第十二條爭議解決12.1雙方發(fā)生爭議的處理方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟12.2爭議解決的時效要求12.2.1雙方應(yīng)在本合同約定的爭議解決方式下，盡快解決爭議12.2.2任何一方不得無故拖延或拒絕履行爭議解決義務(wù)第十三條合同的變更和終止13.1合同變更的條件和程序13.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議13.1.2合同變更不得影響甲方的權(quán)益13.2合同終止的條件和程序13.2.1合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方13.2.2合同終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方利益不受損失第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項14.1.1雙方應(yīng)共同維護商業(yè)樓宇的和諧穩(wěn)定，促進甲乙雙方的長期合作14.1.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護社會公共秩序和公共利益第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)樓宇物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：商業(yè)樓宇物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)表附件三：商業(yè)樓宇物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊附件四：商業(yè)樓宇物業(yè)管理服務(wù)人員配置表附件五：商業(yè)樓宇物業(yè)管理服務(wù)安全管理制度附件六：商業(yè)樓宇物業(yè)管理服務(wù)節(jié)能環(huán)保措施方案附件七：商業(yè)樓宇物業(yè)管理服務(wù)保險單復(fù)印件附件八：商業(yè)樓宇物業(yè)管理服務(wù)維修保養(yǎng)計劃表附件九：商業(yè)樓宇物業(yè)管理服務(wù)爭議解決流程圖附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：商業(yè)樓宇物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的各項物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施管理、停車管理、增值服務(wù)等，以及各項服務(wù)的具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。附件二：商業(yè)樓宇物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)費用的計算方式、費用支付方式和支付時間等，以及增值服務(wù)費用的計算方式和費用支付方式。附件三：商業(yè)樓宇物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊本附件應(yīng)詳細(xì)列明乙方應(yīng)達(dá)到的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施管理、停車管理等方面的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件四：商業(yè)樓宇物業(yè)管理服務(wù)人員配置表本附件應(yīng)詳細(xì)列明乙方人員的資質(zhì)要求、工作安排和管理等信息，包括人員的崗位、職責(zé)、資質(zhì)證明等。附件五：商業(yè)樓宇物業(yè)管理服務(wù)安全管理制度本附件應(yīng)詳細(xì)列明乙方應(yīng)遵守的安全管理制度，包括安全管理體系、應(yīng)急預(yù)案、安全巡查和檢查等方面的內(nèi)容。附件六：商業(yè)樓宇物業(yè)管理服務(wù)節(jié)能環(huán)保措施方案本附件應(yīng)詳細(xì)列明乙方應(yīng)承擔(dān)的環(huán)保和節(jié)能責(zé)任，以及乙方應(yīng)采取的環(huán)保和節(jié)能措施，包括環(huán)保教育和培訓(xùn)、資源合理使用、節(jié)能檢查和評估等方面的內(nèi)容。附件七：商業(yè)樓宇物業(yè)管理服務(wù)保險單復(fù)印件本附件應(yīng)附上乙方購買的物業(yè)綜合保險和公共責(zé)任保險的保險單復(fù)印件，以證明乙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。附件八：商業(yè)樓宇物業(yè)管理服務(wù)維修保養(yǎng)計劃表本附件應(yīng)詳細(xì)列明乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的商業(yè)樓宇維修和保養(yǎng)范圍，以及維修和保養(yǎng)的時間安排和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件九：商業(yè)樓宇物業(yè)管理服務(wù)爭議解決流程圖本附件應(yīng)詳細(xì)列明雙方發(fā)生爭議時的處理方式和流程，包括協(xié)商解決、訴訟解決等步驟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時支付服務(wù)費用2.乙方未按照約定提供服務(wù)3.甲方未按照約定提供物業(yè)管理所需的設(shè)施和資源4.乙方未按照約定遵守安全管理制度和環(huán)保措施5.甲方未按照約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的5%。2.乙方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費用總額的5%。3.甲方未按照約定提供物業(yè)管理所需的設(shè)施和資源，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。4.乙方未按照約定遵守安全管理制度和環(huán)保措施，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。5.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。示例說明：如果甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)支付費用總額的5%。例如，如果應(yīng)支付的費用為每月10萬元，那么違約金為5000元。如果乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)提供服務(wù)費用總額的5%。例如，如果應(yīng)提供服務(wù)的費用為每月15萬元，那么違約金為7500元。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同