不動(dòng)產(chǎn)抵押融資協(xié)議：長(zhǎng)期按揭還款模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

不動(dòng)產(chǎn)抵押融資協(xié)議：長(zhǎng)期按揭還款模板本合同目錄一覽第一條：術(shù)語(yǔ)定義與解釋1.1不動(dòng)產(chǎn)抵押融資協(xié)議1.2長(zhǎng)期按揭還款第二條：協(xié)議當(dāng)事人2.1貸款方2.2借款方第三條：貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條：貸款期限4.1貸款期限4.2還款開始日期第五條：還款方式與計(jì)劃5.1還款方式5.2還款計(jì)劃第六條：利率與費(fèi)用6.1貸款利率6.2相關(guān)費(fèi)用第七條：抵押物7.1抵押物描述7.2抵押物權(quán)屬證明第八條：擔(dān)保人8.1擔(dān)保人信息8.2擔(dān)保人責(zé)任第九條：違約責(zé)任9.1借款方違約9.2貸款方違約第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條：保密條款12.1保密義務(wù)12.2例外情況第十三條：其他條款13.1貸款方的權(quán)利與義務(wù)13.2借款方的權(quán)利與義務(wù)第十四條：附件14.1抵押物權(quán)屬證明文件14.2貸款申請(qǐng)表14.3還款計(jì)劃表第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語(yǔ)定義與解釋1.2長(zhǎng)期按揭還款是指借款方向貸款方按揭貸款，在約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式進(jìn)行還款。第二條：協(xié)議當(dāng)事人2.1貸款方是指具有合法貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，按照本協(xié)議的約定向借款方提供貸款。2.2借款方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，因資金需要向貸款方申請(qǐng)貸款，并以其不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物。第三條：貸款金額與用途3.1貸款金額是指貸款方同意向借款方提供的貸款本金總額。3.2貸款用途是指借款方申請(qǐng)貸款的目的及使用范圍，包括但不限于購(gòu)買房產(chǎn)、改善居住條件、經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)等。第四條：貸款期限4.1貸款期限是指貸款方根據(jù)本協(xié)議的約定，向借款方提供貸款的期限。4.2還款開始日期是指借款方根據(jù)本協(xié)議的約定，開始償還貸款本金及利息的日期。第五條：還款方式與計(jì)劃5.1還款方式是指借款方按照本協(xié)議的約定，向貸款方償還貸款本金及利息的方式，包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法、先息后本還款法等。5.2還款計(jì)劃是指借款方根據(jù)本協(xié)議的約定，按照還款方式和還款期限制定的還款計(jì)劃表。第六條：利率與費(fèi)用6.1貸款利率是指貸款方根據(jù)本協(xié)議的約定，向借款方提供貸款的利率。6.2相關(guān)費(fèi)用包括貸款方在本協(xié)議項(xiàng)下向借款方收取的所有費(fèi)用，包括但不限于貸款評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、罰息、滯納金等。第七條：抵押物7.1抵押物描述是指借款方用于抵押的不動(dòng)產(chǎn)的具體描述，包括但不限于房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)人等。7.2抵押物權(quán)屬證明是指證明抵押物所有權(quán)歸借款方所有的法律文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第八條：擔(dān)保人8.1擔(dān)保人信息是指為借款方提供擔(dān)保的法人、其他組織或者自然人的相關(guān)信息，包括但不限于姓名、性別、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等。8.2擔(dān)保人責(zé)任是指擔(dān)保人在借款方不能按照本協(xié)議約定的期限和方式償還貸款時(shí)，按照本協(xié)議的約定向貸款方履行還款義務(wù)。第九條：違約責(zé)任9.1借款方違約是指借款方未按照本協(xié)議的約定履行還款義務(wù)的行為。9.2貸款方違約是指貸款方未按照本協(xié)議的約定履行貸款義務(wù)的行為。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式是指當(dāng)借款方和貸款方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可以選擇通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律是指當(dāng)借款方和貸款方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方約定的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和適用的法律。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件是指本協(xié)議自借款方和貸款方雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更是指借款方和貸款方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行修改或者補(bǔ)充。11.3合同終止是指借款方按照本協(xié)議約定的還款期限和方式償還貸款后，本協(xié)議即告終止。第十二條：保密條款12.1保密義務(wù)是指借款方和貸款方在履行本協(xié)議過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保密義務(wù)。12.2例外情況是指在履行本協(xié)議過(guò)程中，借款方和貸款方在特定情況下可以泄露保密信息的情況，包括但不限于法律要求、公共安全等。第十三條：其他條款13.1貸款方的權(quán)利與義務(wù)是指貸款方在本協(xié)議項(xiàng)下享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于審查借款方的貸款申請(qǐng)、發(fā)放貸款、收取還款等。13.2借款方的權(quán)利與義務(wù)是指借款方在本協(xié)議項(xiàng)下享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于按期還款、維護(hù)抵押物價(jià)值、配合貸款方的審查等。第十四條：附件14.1抵押物權(quán)屬證明文件是指證明抵押物所有權(quán)歸借款方所有的法律文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。14.2貸款申請(qǐng)表是指借款方申請(qǐng)貸款時(shí)填寫的申請(qǐng)表，包括但不限于借款方的基本信息、貸款用途等。14.3還款計(jì)劃表是指借款方根據(jù)本協(xié)議約定的還款方式和還款期限制定的還款計(jì)劃表。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：抵押物權(quán)屬證明文件附件描述：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明抵押物所有權(quán)歸借款方所有的法律文件。附件要求：必須是原始文件或經(jīng)過(guò)認(rèn)證的副本，且信息真實(shí)、完整、有效。附件說(shuō)明：該附件用于證明借款方的不動(dòng)產(chǎn)抵押物合法有效，具備抵押條件。附件2：貸款申請(qǐng)表附件描述：借款方申請(qǐng)貸款時(shí)填寫的申請(qǐng)表，包括借款方的基本信息、貸款用途等信息。附件要求：表格內(nèi)容必須填寫完整、清晰，不得有虛假信息。附件說(shuō)明：該附件用于記錄借款方的貸款申請(qǐng)信息，作為貸款審批和還款的依據(jù)之一。附件3：還款計(jì)劃表附件描述：借款方根據(jù)本協(xié)議約定的還款方式和還款期限制定的還款計(jì)劃表。附件要求：表格內(nèi)容必須準(zhǔn)確無(wú)誤，包括每期的還款金額、還款日期等。附件說(shuō)明：該附件用于明確借款方的還款責(zé)任和計(jì)劃，確保貸款的正?；厥?。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方未按照約定的還款方式和還款期限償還貸款本金和利息。2.借款方提供的抵押物產(chǎn)權(quán)不清晰，或者存在權(quán)利瑕疵。3.借款方未按照約定用途使用貸款資金。4.借款方提供的申請(qǐng)表信息虛假或者不真實(shí)。5.貸款方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款或者提前收回貸款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款方違約的，應(yīng)按照貸款金額的百分比支付違約金，具體比例根據(jù)協(xié)議約定確定。2.借款方違約導(dǎo)致貸款方損失的，借款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.貸款方違約的，應(yīng)按照約定時(shí)間發(fā)放貸款，未能按時(shí)發(fā)放的，應(yīng)支付借款方的損失。示例說(shuō)明：如果借款方未按照約定的還款方式和還款期限償還貸款本金和利息，根據(jù)合同約定，借款方應(yīng)支付違約金，并且如果違約行為導(dǎo)致貸款方損失，借款方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物以及其他附著物。2.抵押物：指借款方為擔(dān)保貸款而提供的不動(dòng)產(chǎn)，用于在借款方違約時(shí)，貸款方依法優(yōu)先受償?shù)呢?cái)產(chǎn)。3.貸款利率：指貸款方提供貸款時(shí)約定的年化利