工業(yè)用房購(gòu)買合同精簡(jiǎn)版（2024年）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

工業(yè)用房購(gòu)買合同精簡(jiǎn)版（2024年）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3工業(yè)用房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條購(gòu)買價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓通知第十三條法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定13.1法律法規(guī)適用13.2強(qiáng)制性規(guī)定遵守第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X工業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X法定代表人：X1.2買受人信息買受人全稱：X科技有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X法定代表人：X1.3工業(yè)用房定義工業(yè)用房是指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的房屋，包括車間、倉(cāng)庫(kù)、研發(fā)樓等。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中地上面積為平方米，地下面積為平方米。具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為新建，已完成全部建設(shè)手續(xù)，具備交付條件。第三條購(gòu)買價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格房屋購(gòu)買總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾叁萬(wàn)捌仟元整），詳見(jiàn)附件二。3.2支付方式買受人按下述第3.3條的約定支付價(jià)款。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣拾萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣壹拾萬(wàn)元整）支付給出賣人；剩余款項(xiàng)人民幣叁拾叁萬(wàn)捌仟元整（大寫(xiě)：人民幣叁拾叁萬(wàn)捌仟元整），買受人應(yīng)按照出賣人提供的分期付款計(jì)劃按時(shí)支付。具體付款時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件三。第四條交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給買受人。具體交付時(shí)間見(jiàn)附件四。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋實(shí)際面積與房產(chǎn)證登記面積誤差比在±3%以內(nèi)；（3）房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮自O(shè)施齊全并能夠正常使用；（5）出賣人應(yīng)提供的其他相關(guān)資料和條件。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量出賣人保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施齊全并能夠正常使用。5.2質(zhì)量爭(zhēng)議的處理如買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在交付之日起七日內(nèi)書(shū)面通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)，根據(jù)具體情況采取維修、更換、退房等措施，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取措施，買受人有權(quán)要求降低房?jī)r(jià)或解除本合同。第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容出賣人應(yīng)提供房屋交付后的售后服務(wù)，包括房屋維修、設(shè)備設(shè)施更換及保養(yǎng)等。6.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期兩年。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未能按約定時(shí)間交付房屋，買受人有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間，并要求出賣人支付違約金；（2）未能按約定價(jià)格交付房屋，買受人有權(quán)要求降低房?jī)r(jià)或解除本合同；（3）房屋質(zhì)量不符合約定，買受人有權(quán)要求出賣人維修、更換或退房，并有權(quán)要求出賣人支付違約金。8.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未能按約定時(shí)間支付價(jià)款，買受人應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的千分之五；（2）買受人未能按約定接收房屋，買受人應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的千分之五；（3）買受人違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同失效條件本合同在下列情況下失效：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，為期五年。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件除非雙方另有約定，否則本合同不得轉(zhuǎn)讓。12.2轉(zhuǎn)讓通知如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定13.1法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2強(qiáng)制性規(guī)定遵守雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和強(qiáng)制性規(guī)定，履行合同義務(wù)。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說(shuō)明本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、房屋實(shí)際面積測(cè)量報(bào)告、房屋質(zhì)量保證書(shū)、售后服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由房產(chǎn)管理部門(mén)出具，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。附件二：房屋實(shí)際面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：該報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房屋的總面積、各功能區(qū)域的面積等。附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：該保證書(shū)應(yīng)由出賣人出具，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件四：售后服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)要求：該說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述售后服務(wù)的范圍、服務(wù)期限、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間等內(nèi)容。附件五：分期付款計(jì)劃詳細(xì)要求：該計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)描述買受人應(yīng)按的付款時(shí)間及金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人未能按約定價(jià)格交付房屋。3.房屋質(zhì)量不符合約定。4.買受人未能按約定時(shí)間支付價(jià)款。5.買受人未能按約定接收房屋。6.雙方未能通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未能按約定時(shí)間交付房屋，買受人有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間，并要求出賣人支付違約金。示例說(shuō)明：如出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付一定金額的違約金，違約金為本合同總價(jià)款的千分之五。2.未能按約定價(jià)格交付房屋，買受人有權(quán)要求降低房?jī)r(jià)或解除本合同。示例說(shuō)明：如出賣人未能按約定價(jià)格交付房屋，買受人可以要求降低房?jī)r(jià)或解除本合同。3.房屋質(zhì)量不符合約定，買受人有權(quán)要求出賣人維修、更換或退房，并有權(quán)要求出賣人支付違約金。示例說(shuō)明：如房屋質(zhì)量不符合約定，買受人可以要求出賣人進(jìn)行維修、更換或退房，并可以要求出賣人支付一定金額的違約金。4.買受人未能按約定時(shí)間支付價(jià)款，買受人應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的千分之五。示例說(shuō)明：如買受人未能按約定時(shí)間支付價(jià)款，買受人應(yīng)支付一定金額的違約金，違約金為本合同總價(jià)款的千分之五。5.買受人未能按約定接收房屋，買受人應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的千分之五。示例說(shuō)明：如買受人未能按約定接收房屋，買受人應(yīng)支付一定金額的違約金，違約金為本合同總價(jià)款的千分之五。6.雙方未能通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。示例說(shuō)明：如雙方未能通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，雙方可以依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)調(diào)解。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同中的出賣人和買受人，即X工業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司和X科技有限公司。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：指由房產(chǎn)管理部門(mén)出具的證明，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。3.房屋實(shí)際面積測(cè)量報(bào)告：指由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房屋的總面積、各功能區(qū)域的面積等。4.房屋質(zhì)量保證書(shū)：指由出賣人出具的保證書(shū)，保證房屋質(zhì)