餐廳租賃協(xié)議范本（2024年修訂）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

餐廳租賃協(xié)議范本（2024年修訂）本合同目錄一覽1.租賃標的及范圍1.1租賃標的1.2租賃范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃用途變更5.維護與維修5.1租賃物的維護與維修責任5.2租賃物的重大維修費用承擔6.保險6.1租賃物的保險責任6.2保險費用承擔7.轉租7.1轉租的條件7.2轉租的禁止8.提前終止與解除8.1提前終止租賃的條件8.2解除租賃合同的條件9.違約責任9.1租賃雙方的違約責任9.2違約賠償金額及方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律11.通知11.1通知的方式11.2通知的有效期12.合同的變更與補充12.1合同的變更12.2合同的補充13.合同的生效、終止與廢除13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的廢除條件14.其他條款14.1租賃雙方的其他權利與義務14.2租賃物的交付與驗收14.3租賃期間的變更與解除14.4租賃雙方的保密義務14.5租賃雙方的權益保障第一部分：合同如下：第一條租賃標的及范圍1.1租賃標的租賃標的為甲方擁有的位于____市的餐廳，具體地址為_______。餐廳的設施包括但不局限于廚房設備、餐桌椅、服務員工作臺等。1.2租賃范圍甲方同意乙方租賃上述餐廳，并允許乙方在租賃期間使用餐廳內的所有設施設備。租賃范圍包括但不限于餐廳的營業(yè)區(qū)域、后廚區(qū)域以及甲方提供的其他相關設施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結束日期租賃期限為____年，自租賃開始日期起算，租賃結束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期間，乙方應支付給甲方每月的租金為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付方式1）銀行轉賬；2）現(xiàn)金支付；3）其他雙方協(xié)商一致的支付方式。3.3租金支付時間乙方應在每月的第一個工作日之前支付上一個月的租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1租賃用途限制乙方租賃餐廳后，僅限于經(jīng)營餐飲業(yè)務，不得從事其他任何形式的經(jīng)營活動。4.2租賃用途變更如乙方需變更租賃用途，應提前書面通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更租賃用途。第五條維護與維修5.1租賃物的維護與維修責任乙方應負責租賃期間租賃物的日常維護與小修，確保租賃物的正常使用。5.2租賃物的重大維修費用承擔1）因正常使用導致的磨損或老化，由乙方承擔；2）因非正常使用或人為損壞導致的故障或損壞，由乙方承擔；3）因甲方原因導致的故障或損壞，由甲方承擔。第六條保險6.1租賃物的保險責任乙方應在租賃開始日期之日起__個工作日內，向甲方提供租賃物的保險單據(jù)，證明已為租賃物投保了全險，保險金額不低于租賃物的評估價值。6.2保險費用承擔乙方應承擔租賃物的保險費用，并確保保險有效期覆蓋整個租賃期間。第八條轉租8.1轉租的條件乙方如需轉租租賃物，應提前書面通知甲方，并征得甲方同意。轉租不得改變租賃物的用途，且轉租期限不得超過剩余租賃期限。8.2轉租的禁止乙方不得將租賃物轉租給甲方指定的對手方，也不得將租賃物轉租用于違法用途或可能導致租賃物價值減損的其他用途。第九條提前終止與解除9.1提前終止租賃的條件在租賃期限內，如乙方提前終止租賃，應支付給甲方相當于提前終止月份租金三倍的違約金。9.2解除租賃合同的條件租賃期限屆滿前，甲方或乙方因違約行為導致合同解除的，違約方應支付給守約方相當于解除月份租金三倍的違約金。第十條違約責任10.1租賃雙方的違約責任租賃雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.2違約賠償金額及方式違約金的計算方式為本合同租金總額的__%，賠償損失的金額及方式由雙方另行約定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點及適用法律本合同的簽訂地為____市，適用法律為中華人民共和國____省/市法律。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知可以通過郵寄、電子郵件或直接交付的方式進行。12.2通知的有效期通知自發(fā)送之日起視為有效，如以郵寄方式發(fā)送，自郵戳日起算。第十三條合同的變更與補充13.1合同的變更本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同的補充本合同的補充協(xié)議需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條合同的生效、終止與廢除14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。14.3合同的廢除條件本合同在任何一方違約且未履行違約責任的情況下，另一方均有權廢除本合同。14.4租賃雙方的權益保障本合同終止或廢除后，乙方應按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復至租賃開始前的狀態(tài)。如乙方未能履行上述義務，甲方有權采取必要措施，由此產生的一切費用由乙方承擔。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：餐廳租賃合同明細表附件二：租賃物清單附件三：租金支付記錄表格附件四：租賃用途變更申請表附件五：維修保養(yǎng)記錄表格附件六：保險單據(jù)附件七：轉租申請表附件八：違約金計算公式說明附件九：爭議解決方式確認書附件一：餐廳租賃合同明細表詳細要求：明細表應包括租賃標的的詳細描述、租賃期限、租金金額、租金支付方式、租賃用途等關鍵條款的具體內容。附件二：租賃物清單詳細要求：清單應詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息，并由雙方確認簽字。附件三：租金支付記錄表格詳細要求：表格應包括租金支付的時間、金額、支付方式等記錄，由乙方定期填寫并提交給甲方。附件四：租賃用途變更申請表詳細要求：申請表應包括變更的租賃用途、變更起始日期、變更結束日期等，需雙方簽字確認。附件五：維修保養(yǎng)記錄表格詳細要求：表格應記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。附件六：保險單據(jù)詳細要求：保險單據(jù)應證明乙方已為租賃物投保了全險，保險金額不低于租賃物的評估價值。附件七：轉租申請表詳細要求：申請表應包括轉租方的信息、轉租期限、轉租用途等，需甲方簽字確認。附件八：違約金計算公式說明詳細要求：說明應詳細描述違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、百分比等。附件九：爭議解決方式確認書詳細要求：確認書應明確雙方選擇的爭議解決方式，包括協(xié)商、訴訟等，并指定訴訟地點及適用法律。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按時支付租金；2.乙方未按照約定使用租賃物；3.乙方未按時履行維修保養(yǎng)義務；4.乙方未經(jīng)甲方同意轉租或改變租賃用途；5.甲方未按約定提供租賃物；6.甲方未按時履行維修保養(yǎng)義務；7.其他雙方約定的違約行為。違約責任認定：1.違約金計算：按照附件八中的違約金計算公式進行計算。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失進行賠償，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，具體條件見第九條。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方可以根據(jù)附件八的違約金計算公式計算違約金，并要求乙方支付。如果乙方未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞，乙方需按照實際損失進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的餐廳及配套設施。2.租賃期限：指雙方約定的租賃開始日期至租賃結束日期之間的期限。3.租金：指乙方應支付給甲方的租賃費用。4.維修保養(yǎng)：指對租賃物的日常維護、小修等。5.轉租：指乙方在租賃期間將租賃物轉租給他人的行為。6.違約金：指一方違約時應支付給守約方的違約賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時選擇的解決方式。本合同中的租賃物指的是甲方擁有的餐