續(xù)簽物業(yè)托管服務(wù)合同（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

續(xù)簽物業(yè)托管服務(wù)合同（2024版）本合同目錄一覽1.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)托管范圍1.2物業(yè)托管期限1.3物業(yè)托管費(fèi)用2.雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)2.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.物業(yè)托管管理3.1物業(yè)托管管理原則3.2物業(yè)托管管理措施3.3物業(yè)托管管理變更4.服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)考核4.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)5.費(fèi)用支付和結(jié)算5.1費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用結(jié)算周期5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.合同變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效9.合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違約責(zé)任11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1甲方指定的物業(yè)托管事項(xiàng)12.2乙方提供的物業(yè)托管服務(wù)支持12.3雙方約定的其他事項(xiàng)13.附件13.1物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單13.2物業(yè)托管費(fèi)用明細(xì)表13.3物業(yè)托管服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)14.簽署頁(yè)14.1甲方簽署頁(yè)14.2乙方簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)托管范圍1.2物業(yè)托管期限本合同的托管期限為【起始日期】至【終止日期】。除非一方提前解除本合同，否則托管期限自動(dòng)續(xù)簽一年。1.3物業(yè)托管費(fèi)用乙方向甲方收取的物業(yè)托管費(fèi)用為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），用于支付物業(yè)的管理、維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)、稅費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)在每季度首月內(nèi)向甲方提出費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，并按照雙方約定的支付方式，由甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。第二條雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定，享受乙方提供的物業(yè)托管服務(wù)，并按照約定時(shí)間支付物業(yè)托管費(fèi)用。甲方應(yīng)遵守物業(yè)的管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，并不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)，并有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)的管理規(guī)定。乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全、整潔和正常使用，并按照約定時(shí)間向甲方提供費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。第三條物業(yè)托管管理3.1物業(yè)托管管理原則乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)托管事項(xiàng)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，采取有效措施，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。3.2物業(yè)托管管理措施乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)托管管理措施，包括但不限于物業(yè)的安全管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。3.3物業(yè)托管管理變更合同執(zhí)行期間，如因政策、法律法規(guī)等變化，導(dǎo)致物業(yè)托管管理需要變更的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行變更。第四條服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照甲方指定的物業(yè)托管事項(xiàng)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)托管服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合約定要求。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)考核乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)托管服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我考核，并及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)托管服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋的意見(jiàn)，及時(shí)改進(jìn)物業(yè)托管服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)水平。甲方應(yīng)給予乙方改進(jìn)的機(jī)會(huì)，并在合理范圍內(nèi)協(xié)助乙方解決服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。第五條費(fèi)用支付和結(jié)算5.1費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式，按時(shí)支付物業(yè)托管費(fèi)用。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.2費(fèi)用結(jié)算周期乙方應(yīng)在每個(gè)托管期結(jié)束后的【工作日內(nèi)】向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，并按照約定時(shí)間進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制合同執(zhí)行期間，如因物業(yè)托管服務(wù)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)托管費(fèi)用。調(diào)整方式可以為按比例增減、固定金額增減等。第六條合同變更和解除6.1合同變更條件合同執(zhí)行期間，如因一方需求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行合同變更。6.2合同解除條件合同執(zhí)行期間，任何一方未履行或嚴(yán)重違反合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)提前解除本合同。6.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并按照雙方約定的程序進(jìn)行。合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并辦理物業(yè)交還手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)自發(fā)生爭(zhēng)議之日起【時(shí)效期限】?jī)?nèi)解決。如果一方未能在規(guī)定時(shí)效內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求，則視為放棄對(duì)爭(zhēng)議的權(quán)利主張。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并自甲方支付首期物業(yè)托管費(fèi)用之日起開(kāi)始履行。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）托管期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方提前解除本合同，并辦理了物業(yè)交還手續(xù)；（3）物業(yè)因不可抗力原因滅失；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同續(xù)簽程序合同終止前【通知期限】?jī)?nèi)，如果甲方希望續(xù)簽本合同，應(yīng)書(shū)面通知乙方。乙方收到通知后，應(yīng)在【答復(fù)期限】?jī)?nèi)回復(fù)甲方是否同意續(xù)簽。如果雙方就續(xù)簽達(dá)成一致，應(yīng)簽署新的合同文件，并按照約定程序進(jìn)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起，至本合同終止或解除之日起【保密期限】?jī)?nèi)有效。10.3保密違約責(zé)任如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)【適用法律】。11.2爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議的解決方式、程序和效力，均按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1甲方指定的物業(yè)托管事項(xiàng)甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)托管的具體事項(xiàng)和要求，包括但不限于物業(yè)的管理規(guī)定、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。12.2乙方提供的物業(yè)托管服務(wù)支持乙方應(yīng)提供必要的物業(yè)托管服務(wù)支持，包括但不限于物業(yè)的管理人員、維護(hù)人員、技術(shù)支持等。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以另行協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作為本合同的附件。第十三條附件13.1物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單13.2物業(yè)托管費(fèi)用明細(xì)表13.3物業(yè)托管服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)13.4物業(yè)托管管理規(guī)范13.5其他雙方認(rèn)為需要附加的文件和資料第十四條簽署頁(yè)14.1甲方簽署頁(yè)（此處應(yīng)有甲方授權(quán)代表簽署并加蓋公章）14.2乙方簽署頁(yè)（此處應(yīng)有乙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)的安全管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。附件二：物業(yè)托管費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了乙方收取的物業(yè)托管費(fèi)用，包括費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式等。附件三：物業(yè)托管服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)本附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)托管服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量要求、服務(wù)流程、服務(wù)效果等。附件四：物業(yè)托管管理規(guī)范本附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)托管管理的相關(guān)規(guī)范，包括物業(yè)托管管理原則、管理措施、管理變更等。附件五：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件和資料本附件用于補(bǔ)充其他雙方認(rèn)為需要附加的文件和資料，包括但不限于物業(yè)托管服務(wù)的技術(shù)支持文件、甲方指定的物業(yè)托管事項(xiàng)詳細(xì)說(shuō)明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)托管費(fèi)用；2.甲方未遵守物業(yè)的管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)受損；3.乙方未按約定提供物業(yè)托管服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定要求；4.乙方未按約定時(shí)間向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告；5.雙方未按約定程序進(jìn)行合同變更或解除。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)支付守約方因維護(hù)權(quán)益而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3.嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)托管費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付逾期付款的利息，并有權(quán)暫停提供物業(yè)托管服務(wù)。如果甲方未遵守物業(yè)的管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)受損，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方名下的位于【地址】的建筑及其附屬設(shè)施和土地。2.物業(yè)托管：指乙方按照本合同約定，對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)的服務(wù)。3.托管期限：指本合同約定的物業(yè)托管開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。4.物業(yè)托管費(fèi)用：指乙方收取的用于支付物業(yè)管理和維護(hù)費(fèi)用的金額。5.服務(wù)質(zhì)量：指物