2024年度集體用地租賃合同格式范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度集體用地租賃合同格式范本本合同目錄一覽第一條租賃土地的面積與位置1.1土地面積1.2土地位置第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃用途4.1租賃土地用途4.2租賃土地禁止用途第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)6.2承租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠責(zé)任第八條土地使用稅8.1土地使用稅承擔(dān)方8.2土地使用稅金額第九條違反合同的處罰9.1違反合同的處罰條款9.2處罰執(zhí)行方式第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃土地的面積與位置1.1土地面積本合同租賃的土地面積為_(kāi)___平方米，具體位置詳見(jiàn)附件一《土地位置示意圖》。1.2土地位置租賃土地位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____村，東至____，南至____，西至____，北至____。土地四至清晰，界址明確。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃土地的起始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃土地的結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2租金支付方式租金支付方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。承租方應(yīng)在每半年的第一個(gè)月支付當(dāng)期的租金。3.3租金支付日期承租方應(yīng)在每個(gè)半年的第一個(gè)月____日前支付當(dāng)期的租金。第四條租賃用途4.1租賃土地用途承租方同意按照本合同約定的用途使用土地，租賃土地主要用于____。4.2租賃土地禁止用途（一）____；（二）____；（三）____；（四）____；（五）____。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（一）出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。（二）出租方應(yīng)確保租賃土地符合約定的用途，不得干涉承租方的正常使用。（三）出租方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保土地的使用安全。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（一）承租方應(yīng)按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。（二）承租方應(yīng)按期支付租金，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃土地上進(jìn)行違法活動(dòng)。（三）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的保衛(wèi)、防火、防盜等工作，確保土地的安全與完好。第六條維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)出租方應(yīng)對(duì)租賃土地及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保土地及設(shè)施的使用安全。具體維修范圍如下：（一）____；（二）____；（三）____；（四）____。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)承租方應(yīng)對(duì)其使用范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。具體維修范圍如下：（一）____；（二）____；（三）____；（四）____。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任承租方應(yīng)在其使用租賃土地期間，購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的土地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租方備案。7.2保險(xiǎn)理賠責(zé)任承租方在發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)，并確保出租方的合法權(quán)益得到保障。第八條土地使用稅8.1土地使用稅承擔(dān)方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，土地使用稅由____方承擔(dān)。8.2土地使用稅金額土地使用稅的金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。第九條違反合同的處罰9.1違反合同的處罰條款任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=租賃土地租金×違約天數(shù)×1%。9.2處罰執(zhí)行方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式，支付違約金。違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他損失賠償。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相應(yīng)的賠償金。賠償金的計(jì)算方式為：賠償金=租賃土地租金×提前解除天數(shù)×1%。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____村。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)本合同的解釋機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同的簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為_(kāi)___省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____村。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《土地位置示意圖》詳細(xì)描述土地的具體位置，包括周邊道路、相鄰地塊等信息。附件二：《租賃土地使用規(guī)劃》詳細(xì)描述租賃土地的使用規(guī)劃，包括建筑布局、設(shè)施配置等信息。附件三：《租賃土地現(xiàn)狀照片》提供租賃土地現(xiàn)狀的照片，以證明土地的現(xiàn)狀和租賃面積。附件四：《租賃土地權(quán)屬證明》提供租賃土地的權(quán)屬證明，證明出租方對(duì)土地的所有權(quán)或使用權(quán)。附件五：《租賃土地維修保養(yǎng)記錄》記錄出租方對(duì)租賃土地的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等信息。附件六：《租金支付記錄》記錄承租方支付租金的情況，包括支付時(shí)間、支付金額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定用途使用租賃土地。2.承租方未按期支付租金。3.出租方未按約定維修租賃土地及附屬設(shè)施。4.出租方干涉承租方的正常使用租賃土地。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按約定用途使用租賃土地的，應(yīng)當(dāng)按照違約金計(jì)算方式支付違約金。2.承租方未按期支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照違約金計(jì)算方式支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付產(chǎn)生的其他損失賠償。3.出租方未按約定維修租賃土地及附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)按照違約金計(jì)算方式支付違約金，并承擔(dān)因維修不及時(shí)產(chǎn)生的其他損失賠償。4.出租方干涉承租方的正常使用租賃土地的，應(yīng)當(dāng)按照違約金計(jì)算方式支付違約金，并承擔(dān)因干涉產(chǎn)生的其他損失賠償。示例說(shuō)明：若承租方未按約定用途使用租賃土地，如擅自改變土地用途進(jìn)行建設(shè)，則承租方應(yīng)按照違約金計(jì)算方式支付違約金，并承擔(dān)因建設(shè)活動(dòng)導(dǎo)致的土地?fù)p害賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.集體用地：指農(nóng)村集體所有的土地，不包括國(guó)家所有的土地。2.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)支付給守約方的賠償金。6.守約方：指履行合同約定的一方。7.違約方：指未履行合同約定的一方。8.保險(xiǎn)：指為防止特定風(fēng)險(xiǎn)造成的損失，由一方支付保險(xiǎn)費(fèi)，另一方承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的一種風(fēng)險(xiǎn)保障方式。9.理賠：指保險(xiǎn)合同中約定的保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)受益人支付保險(xiǎn)金的行為。10.法律適用：指合同簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決所適用的法律。本合同中的租賃土地屬于集體用地，租賃合同是指出租方將租賃土地交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。租金是承租方為使用租賃土地而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期限是指承租方