建筑工程承包正規(guī)合同2024年適用版

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建筑工程承包正規(guī)合同2024年適用版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點1.4工程內容第二條合同金額與支付方式2.1合同金額2.2支付方式2.3進度付款2.4最終付款第三條工程進度與交付3.1工程進度3.2交付日期3.3延期交付第四條工程質量與標準4.1工程質量4.2質量驗收4.3質量保修第五條合同的履行與變更5.1合同履行5.2合同變更第六條違約責任6.1發(fā)包方違約6.2承包方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點7.3仲裁費用第八條合同的解除8.1合同解除條件8.2解除合同的程序第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2終止合同的程序第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的生效、修改與失效12.1合同生效12.2合同修改12.3合同失效第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同附件13.3通知與送達13.4合同解除或終止后的權利與義務第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人14.4合同副本數量第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方承包方是指與發(fā)包方簽訂合同，承擔工程承包的自然人、法人或者其他組織，即本合同乙方。1.3工程地點本合同項下的工程位于（詳細地址），即乙方按照本合同約定進行工程建設的地方。1.4工程內容本合同項下的工程內容主要包括（具體工程內容），包括但不限于土建、安裝、裝修、設備采購及安裝等。第二條合同金額與支付方式2.1合同金額本合同確定的合同總金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，即乙方完成本合同約定的工程所應得的報酬。2.2支付方式發(fā)包方支付承包方工程款項的方式如下：（1）合同簽訂后五個工作日內，發(fā)包方支付合同總金額的10%作為預付款；（2）工程進度達到約定的關鍵節(jié)點時，按實際完成工程量計算應付款項，發(fā)包方支付合同總金額的60%；（3）工程驗收合格后，發(fā)包方支付合同總金額的30%作為尾款。2.3進度付款雙方約定工程進度達到關鍵節(jié)點時，承包方提交進度付款申請，發(fā)包方按照本合同約定的支付方式及時支付進度款。2.4最終付款工程驗收合格后，承包方提交最終付款申請，發(fā)包方按照本合同約定的支付方式及時支付最終付款。第三條工程進度與交付3.1工程進度承包方應按照雙方約定的工程進度計劃完成本合同項下的工程，具體工程進度計劃見附件。3.2交付日期本合同項下的工程交付日期為（年月日），即承包方完成本合同約定的工程并經驗收合格的時間。3.3延期交付如因不可抗力等特殊情況導致工程無法按照約定的時間交付，承包方可申請延期交付。延期交付的申請應在擬延期交付之日前五個工作日內向發(fā)包方提出，并說明延期原因及擬延期交付的時間。發(fā)包方應在接到延期交付申請后五個工作日內予以答復。如發(fā)包方同意延期交付，雙方應另行簽訂補充協(xié)議，約定延期交付的相關事項。第四條工程質量與標準4.1工程質量本合同項下的工程質量應符合國家及行業(yè)的有關標準和規(guī)范，并滿足發(fā)包方的使用要求。具體質量標準見附件。4.2質量驗收工程驗收分為初步驗收和最終驗收。初步驗收在工程進度達到約定的關鍵節(jié)點時進行，最終驗收在工程完成后進行。驗收不合格的，承包方應按照發(fā)包方的要求及時整改，并承擔由此產生的費用。4.3質量保修本合同項下的工程質量保修期限為（年），自工程交付之日起計算。在保修期限內，因承包方原因造成的工程質量問題，承包方應負責維修或更換，并承擔由此產生的費用。第五條合同的履行與變更5.1合同履行5.2合同變更本合同履行過程中，如因不可抗力等特殊情況導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同。變更事項應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。書面協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。第八條違約責任8.1發(fā)包方違約發(fā)包方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。如發(fā)包方未按約定支付預付款、進度款或最終付款的，應支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日利率×遲延付款天數。8.2承包方違約承包方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。如承包方未按約定完成工程、未達到約定的質量標準或擅自變更工程內容的，發(fā)包方有權要求承包方返工、整改或解除合同，并有權要求承包方支付違約金，違約金計算方式為：合同總金額×日利率×違約天數。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為（具體地點）。9.3仲裁費用仲裁費用包括申請費、仲裁員報酬、案件處理費等，由敗訴方承擔。雙方另有約定的，從其約定。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起（年）內有效。10.3泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與失效12.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改本合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方簽字或蓋章確認。12.3合同失效本合同在下列情況下失效：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的解除條件成就；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商調整合同履行期限、方式等。13.2合同附件本合同附件包括工程圖紙、技術要求、工程量清單等，附件與本合同具有同等法律效力。13.3通知與送達雙方相互送達通知、文件、證件等，均以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。13.4合同解除或終止后的權利與義務合同解除或終止后，雙方仍應履行本合同中約定的解除或終止后的義務，包括但不限于工程交接、結算、保密等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于（年月日）簽署。14.2簽署地點本合同在（具體地點）簽署。14.3簽署人發(fā)包方代表：（簽字/蓋章）承包方代表：（簽字/蓋章）14.4合同副本數量本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙詳細描述：本附件包括工程的整體設計圖紙、施工圖紙、細部設計圖紙等，用以指導工程的施工和建設。圖紙應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，并由雙方共同確認。附件二：技術要求詳細描述：本附件詳細列出了工程所應遵循的技術規(guī)范、標準和要求，包括但不限于材料要求、施工工藝、驗收標準等。附件三：工程量清單詳細描述：本附件詳細列出了工程所需材料、工程量及價格等，作為計算合同金額的依據。清單應由雙方共同確認。附件四：進度計劃詳細描述：本附件詳細描述了工程的施工進度計劃，包括關鍵節(jié)點、完成時間等，用以確保工程按期完成。附件五：質量保修條款詳細描述：本附件詳細列出了工程質量保修的內容、期限及保修責任的承擔等，用以保障工程的質量。附件六：合同補充協(xié)議詳細描述：如合同履行過程中，雙方因特殊情況需要調整合同，可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議應采用書面形式，并由雙方共同確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：發(fā)包方未按約定支付預付款、進度款或最終付款。責任認定：發(fā)包方應支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日利率×遲延付款天數。示例說明：如發(fā)包方未在合同約定的時間內支付預付款，則應支付預付款金額×日利率×遲延付款天數的違約金。違約行為：承包方未按約定完成工程、未達到約定的質量標準或擅自變更工程內容。責任認定：承包方應承擔返工、整改或解除合同的違約金，違約金計算方式為：合同總金額×日利率×違約天數。示例說明：如承包方未按約定時間完成工程，則應支付合同總金額×日利率×違約天數的違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用：如合同履行過程中出現不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商調整合同履行期限、方式等