2024版離婚房產(chǎn)證處理協(xié)議案例

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版離婚房產(chǎn)證處理協(xié)議精選案例本合同目錄一覽1.房產(chǎn)證的處理1.1房產(chǎn)證的歸屬1.2房產(chǎn)證的過戶1.3房產(chǎn)證的分割2.房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定2.2評(píng)估時(shí)間的確定2.3評(píng)估結(jié)果的認(rèn)可3.房產(chǎn)的買賣3.1買賣合同的簽訂3.2買賣價(jià)格的確定3.3買賣過程中的稅費(fèi)承擔(dān)4.房產(chǎn)的貸款處理4.1貸款的額度4.2貸款的利率4.3貸款的還款方式5.房產(chǎn)的共有權(quán)處理5.1共有權(quán)的確認(rèn)5.2共有權(quán)的分割5.3共有權(quán)的放棄6.房產(chǎn)的物業(yè)管理6.1物業(yè)公司的選擇6.2物業(yè)管理費(fèi)的支付6.3物業(yè)服務(wù)的投訴與處理7.房產(chǎn)的維修基金處理7.1維修基金的余額查詢7.2維修基金的使用的決定7.3維修基金的退還8.房產(chǎn)的出租8.1出租的條件8.2出租的租金8.3出租的租期9.房產(chǎn)的抵押9.1抵押的辦理9.2抵押的解除9.3抵押的價(jià)值限制10.房產(chǎn)的遺產(chǎn)繼承處理10.1遺產(chǎn)繼承的確認(rèn)10.2遺產(chǎn)繼承的份額分配10.3遺產(chǎn)繼承的爭(zhēng)議解決11.房產(chǎn)的贈(zèng)與處理11.1贈(zèng)與的動(dòng)機(jī)11.2贈(zèng)與的物品清單11.3贈(zèng)與的辦理程序12.房產(chǎn)的保險(xiǎn)處理12.1保險(xiǎn)的購(gòu)買12.2保險(xiǎn)的理賠12.3保險(xiǎn)的續(xù)保13.房產(chǎn)的糾紛處理13.1糾紛的協(xié)商解決13.2糾紛的調(diào)解處理13.3糾紛的法律訴訟14.合同的解除與終止14.1解除合同的條件14.2終止合同的方式14.3合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)證的處理1.1房產(chǎn)證的歸屬1.1.1房產(chǎn)證歸甲方所有，乙方無(wú)權(quán)干涉。1.1.2房產(chǎn)證歸乙方所有，甲方無(wú)權(quán)干涉。1.2房產(chǎn)證的過戶1.2.1甲方同意將房產(chǎn)證過戶給乙方，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.2.2乙方同意將房產(chǎn)證過戶給甲方，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3房產(chǎn)證的分割1.3.1房產(chǎn)證分割后，各自擁有分割后的房產(chǎn)所有權(quán)。1.3.2房產(chǎn)證分割后，對(duì)分割后的房產(chǎn)享有共同所有權(quán)。第二條房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定2.1.1雙方共同選定一家具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作。2.2評(píng)估時(shí)間的確定2.2.1評(píng)估時(shí)間定于合同簽訂后的第15個(gè)工作日。2.2.2雙方應(yīng)按時(shí)參加評(píng)估，并提供相關(guān)證明材料。2.3評(píng)估結(jié)果的認(rèn)可2.3.1雙方應(yīng)按照評(píng)估結(jié)果確定房產(chǎn)價(jià)值。2.3.2雙方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議時(shí)，可以重新選定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。第三條房產(chǎn)的買賣3.1買賣合同的簽訂3.1.1雙方應(yīng)簽訂書面買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.1.2買賣合同應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、買賣價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。3.2買賣價(jià)格的確定3.2.1買賣價(jià)格根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果確定。3.2.2買賣價(jià)格不得高于評(píng)估結(jié)果的110%。3.3買賣過程中的稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)買賣過程中的稅費(fèi)。3.3.2稅費(fèi)承擔(dān)比例在買賣合同中約定。第四條房產(chǎn)的貸款處理4.1貸款的額度4.1.1貸款額度不超過房產(chǎn)價(jià)值的70%。4.1.2貸款額度由銀行根據(jù)雙方信用狀況確定。4.2貸款的利率4.2.1貸款利率按照銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.2.2貸款利率如有變化，雙方應(yīng)按照變化后的利率執(zhí)行。4.3貸款的還款方式4.3.1雙方選擇等額本息或等額本金還款方式。4.3.2還款期限由雙方與銀行協(xié)商確定。第五條房產(chǎn)的共有權(quán)處理5.1共有權(quán)的確認(rèn)5.1.1雙方確認(rèn)房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)。5.1.2共有權(quán)的比例在合同中約定。5.2共有權(quán)的分割5.2.1共有權(quán)分割時(shí)，按照共有權(quán)比例進(jìn)行分割。5.2.2共有權(quán)分割后，各自擁有分割后的房產(chǎn)所有權(quán)。5.3共有權(quán)的放棄5.3.1甲方放棄共有權(quán)，需書面通知乙方。5.3.2乙方放棄共有權(quán)，需書面通知甲方。第六條房產(chǎn)的物業(yè)管理6.1物業(yè)公司的選擇6.1.1雙方共同選定一家物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)管理。6.1.2物業(yè)公司應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.2物業(yè)管理費(fèi)的支付6.2.1物業(yè)管理費(fèi)由雙方按照房產(chǎn)份額承擔(dān)。6.2.2物業(yè)管理費(fèi)如有調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的費(fèi)用承擔(dān)。6.3物業(yè)服務(wù)的投訴與處理6.3.1雙方對(duì)物業(yè)服務(wù)有投訴時(shí)，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)公司提出。6.3.2物業(yè)公司應(yīng)在收到投訴后3個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)并處理。第八條房產(chǎn)的出租8.1出租的條件8.1.1甲方同意將房產(chǎn)出租給乙方。8.1.2乙方應(yīng)具備合法的租賃資格。8.2出租的租金8.2.1租金根據(jù)市場(chǎng)行情由雙方協(xié)商確定。8.2.2租金支付方式為每月支付，支付日期為每月5日前。8.3出租的租期8.3.1租期為合同簽訂后的5年。8.3.2租期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。第九條房產(chǎn)的抵押9.1抵押的辦理9.1.1甲方同意將房產(chǎn)抵押給乙方。9.1.2抵押辦理所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2抵押的解除9.2.1抵押解除的條件在合同中約定。9.2.2抵押解除辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3抵押的價(jià)值限制9.3.1抵押價(jià)值不超過房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%。9.3.2抵押價(jià)值變動(dòng)時(shí)，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。第十條房產(chǎn)的遺產(chǎn)繼承處理10.1遺產(chǎn)繼承的確認(rèn)10.1.1甲方確認(rèn)乙方為房產(chǎn)的合法繼承人。10.1.2遺產(chǎn)繼承的份額在合同中約定。10.2遺產(chǎn)繼承的份額分配10.2.1遺產(chǎn)繼承份額按照法定繼承規(guī)定分配。10.2.2如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決或訴諸法律。10.3遺產(chǎn)繼承的爭(zhēng)議解決10.3.1遺產(chǎn)繼承爭(zhēng)議通過協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，雙方同意提交法院審理。第十一條房產(chǎn)的贈(zèng)與處理11.1贈(zèng)與的動(dòng)機(jī)11.1.1甲方出于自愿將房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。11.1.2贈(zèng)與動(dòng)機(jī)不影響房產(chǎn)贈(zèng)與的合法性。11.2贈(zèng)與的物品清單11.2.1贈(zèng)與物品清單列明房產(chǎn)的基本信息。11.2.2贈(zèng)與物品清單由雙方簽字確認(rèn)。11.3贈(zèng)與的辦理程序11.3.1贈(zèng)與辦理程序包括雙方簽署贈(zèng)與合同、辦理過戶等。11.3.2贈(zèng)與辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十二條房產(chǎn)的保險(xiǎn)處理12.1保險(xiǎn)的購(gòu)買12.1.1甲方同意購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，保障乙方利益。12.1.2保險(xiǎn)購(gòu)買所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.2保險(xiǎn)的理賠12.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方。12.2.2理賠程序按照保險(xiǎn)條款規(guī)定進(jìn)行。12.3保險(xiǎn)的續(xù)保12.3.1保險(xiǎn)到期前，甲方應(yīng)通知乙方辦理續(xù)保。12.3.2續(xù)保費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十三條房產(chǎn)的糾紛處理13.1糾紛的協(xié)商解決13.1.1雙方同意通過友好協(xié)商解決房產(chǎn)糾紛。13.1.2協(xié)商地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。13.2糾紛的調(diào)解處理13.2.1雙方同意請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。13.2.2調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。13.3糾紛的法律訴訟13.3.1雙方同意將糾紛提交法院審理。13.3.2訴訟費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第十四條合同的解除與終止14.1解除合同的條件14.1.1合同解除的條件在合同中約定。14.1.2解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。14.2終止合同的方式14.2.1合同終止的方式在合同中約定。14.2.2終止合同后，雙方按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。14.3合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)14.3.1合同解除或終止后，雙方第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件原件用于驗(yàn)證房產(chǎn)的真實(shí)性和所有權(quán)，復(fù)印件用于備份和辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方身份證明原件及復(fù)印件原件用于驗(yàn)證雙方的身份，復(fù)印件用于備份和辦理相關(guān)手續(xù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)記錄房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估過程和結(jié)果，作為買賣價(jià)格確定的依據(jù)。4.買賣合同副本雙方簽署的書面買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.貸款合同及還款計(jì)劃表若涉及貸款，提供貸款合同和還款計(jì)劃表，明確貸款額度、利率、還款方式等信息。6.物業(yè)公司服務(wù)合同及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。7.物業(yè)管理費(fèi)支付記錄記錄雙方按期支付物業(yè)管理費(fèi)的情況，作為費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)。8.維修基金使用記錄記錄維修基金的余額查詢、使用決定和退還情況。9.租賃合同副本（如有）若涉及出租，提供租賃合同副本，明確租賃期限、租金、雙方權(quán)利義務(wù)等信息。10.抵押合同副本及抵押登記證明明確抵押的房產(chǎn)、貸款額度、還款方式等信息，并提供抵押登記證明。11.贈(zèng)與合同副本（如有）雙方簽署的書面贈(zèng)與合同，明確贈(zèng)與的房產(chǎn)、動(dòng)機(jī)、物品清單等信息。12.保險(xiǎn)合同副本及保單明確保險(xiǎn)的投保人、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)條款等信息。13.糾紛調(diào)解協(xié)議或法院判決書（如有）若發(fā)生糾紛，提供調(diào)解協(xié)議或法院判決書，作為解決糾紛的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)違約金計(jì)算：每日違約金為房產(chǎn)價(jià)值的0.05%。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，需支付給乙方違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款違約金計(jì)算：每日違約金為購(gòu)房款的0.05%。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，需支付給甲方違約金。3.甲方未按約定履行物業(yè)費(fèi)支付義務(wù)違約金計(jì)算：每日違約金為應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)的0.05%。示例：甲方未能按期支付物業(yè)管理費(fèi)，需支付給乙方違約金。4.乙方未按約定履行租賃合同違約金計(jì)算：每日違約金為租金的0.05%。示例：乙方未能按期支付租金，需支付給甲方違約金。5.甲方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)或續(xù)保違約金計(jì)算：每日違約金為保險(xiǎn)費(fèi)的0.05%。示例：甲方未能按期購(gòu)買或續(xù)保，需支付給乙方違約金。6.雙方未按約定協(xié)商解決糾紛違約金計(jì)算：無(wú)特定違約金計(jì)算方式。示例：雙方未能按約定協(xié)商解決糾紛，可能導(dǎo)致訴訟費(fèi)用增加。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于地球表面上的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.評(píng)估：指對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確定其市場(chǎng)