住宅翻新工程承包協(xié)議（2024版）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅翻新工程承包協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程規(guī)模1.4工程預算2.雙方權益2.1承包商權益2.2業(yè)主權益2.3合同期限3.工程范圍與要求3.1工程范圍3.2工程要求3.3工程標準4.工程進度與支付4.1工程進度計劃4.2付款方式4.3進度付款4.4最終付款5.工程變更5.1變更范圍5.2變更程序5.3變更費用6.工程質量與保修6.1工程質量標準6.2質量監(jiān)督6.3保修期限6.4保修責任7.安全生產與環(huán)保7.1安全生產責任7.2安全生產措施7.3環(huán)保要求8.違約責任8.1承包商違約8.2業(yè)主違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除與終止后的處理11.一般條款11.1合同的生效11.2合同的轉讓11.3合同的解除11.4附件12.合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序12.3修訂效力13.附件13.1工程設計圖紙13.2工程預算明細13.3工程進度計劃表13.4付款憑證14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：住宅翻新工程1.2工程地點：北京市朝陽區(qū)路號1.3工程規(guī)模：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的翻新1.4工程預算：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）第二條雙方權益2.1承包商權益：（1）按照約定的工程范圍和標準完成工程；（2）按照約定的進度和付款方式獲得工程款項；（3）在合同有效期內，對工程享有保修權益。2.2業(yè)主權益：（1）按照約定的時間和質量要求接收工程；（2）按照約定的付款方式支付工程款項；（3）對工程享有監(jiān)督和提出合理建議的權利。2.3合同期限：自合同簽署之日起至工程驗收合格之日止。第三條工程范圍與要求3.1工程范圍：（1）拆改：墻體、地面、天花板等結構的拆除和改造；（2）水電：水電線路的重新布局和安裝；（3）防水：衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的防水處理；（4）墻面：墻面抹灰、刷漆等處理；（5）地面：地面鋪設、打磨等處理；（6）天花板：天花板抹灰、刷漆等處理；（7）櫥柜：定制櫥柜的設計、制作和安裝；（8）門窗：門窗的更換和安裝；（9）其他：包括但不限于燈具、潔具、家具等設備的安裝和購置。3.2工程要求：（1）符合國家和行業(yè)的相關標準；（2）滿足業(yè)主的功能和使用需求；（3）確保工程質量和施工安全。3.3工程標準：（1）墻面：平整、無空鼓、無開裂；（2）地面：平整、無縫隙、無高低差；（3）天花板：平整、無脫落、無開裂；（4）櫥柜：設計合理、材質合格、安裝牢固；（5）門窗：開關順暢、密封良好、安全穩(wěn)固；（6）其他：設備安裝牢固、使用正常、美觀大方。第四條工程進度與支付4.1工程進度計劃：詳見附件《工程進度計劃表》4.2付款方式：按工程進度分階段支付4.3進度付款：（1）工程開工后七個工作日內支付工程總價的30%；（2）工程進度達到50%時支付工程總價的30%；（3）工程進度達到100%時支付工程總價的40%。4.4最終付款：工程驗收合格后七個工作日內支付剩余的10%。第五條工程變更5.1變更范圍：包括但不限于工程范圍、工程要求、工程標準等方面的變更。5.2變更程序：（1）業(yè)主提出書面變更需求；（2）承包商根據變更需求提出變更方案；（3）雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。5.3變更費用：根據變更內容和工程量，雙方協(xié)商確定變更費用。第六條工程質量與保修6.1工程質量標準：詳見附件《工程質量標準》6.2質量監(jiān)督：（1）業(yè)主或其委托的第三方對工程質量進行監(jiān)督；（2）承包商接受業(yè)主或其委托的第三方的檢查和整改要求。6.3保修期限：自工程驗收合格之日起兩年。6.4保修責任：（1）承包商對保修期內出現(xiàn)的質量問題負責維修或更換；（2）保修期內，因承包商原因導致工程質量問題，承包商承擔全部維修費用；（3）保修期內，非承包商原因導致工程質量問題，雙方協(xié)商解決維修費用。第八條安全生產與環(huán)保8.1安全生產責任：承包商應嚴格按照國家安全生產法律法規(guī)和行業(yè)標準進行施工，確保施工現(xiàn)場的安全生產。8.2安全生產措施：承包商應制定并落實安全生產措施，包括施工現(xiàn)場的安全防護、消防設施、應急預案等。8.3環(huán)保要求：承包商應遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染，確保施工過程中的環(huán)境保護。第九條違約責任9.1承包商違約：（2）未按約定質量標準完成工程，業(yè)主有權要求承包商返工、維修或賠償損失。9.2業(yè)主違約：（1）未按約定時間支付工程款，應支付違約金，違約金計算方式為：應付款項×1%。（2）提出不合理變更需求導致工程延期，應承擔因此產生的額外費用。9.3違約賠償：違約方應承擔因違約產生的直接經濟損失和相應的合理費用。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.3仲裁解決：調解不成時，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑：仲裁裁決生效后，如一方不履行，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。第十一條一般條款11.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的轉讓：未經另一方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。11.3合同的解除：合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.4附件：本合同附件包括工程設計圖紙、工程預算明細、工程進度計劃表、付款憑證等。第十二條合同的修訂12.1修訂條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行修訂，可簽訂補充協(xié)議。12.2修訂程序：修訂協(xié)議應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3修訂效力：修訂后的協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十三條簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____________________13.3簽署人：（承包商代表）____________________（業(yè)主代表）____________________第十四條附件14.1工程設計圖紙14.2工程預算明細14.3工程進度計劃表14.4付款憑證第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計圖紙詳細要求和說明：工程設計圖紙應包括平面布局圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，詳細展示工程的設計內容和要求。圖紙應由專業(yè)設計師繪制，并經過業(yè)主確認。附件二：工程預算明細詳細要求和說明：工程預算明細應包括工程項目的名稱、數(shù)量、單價、總價等詳細信息。預算應由專業(yè)預算師編制，并經過業(yè)主確認。附件三：工程進度計劃表詳細要求和說明：工程進度計劃表應包括工程的起始日期、預計完成日期、各階段的完成日期等。進度計劃應由承包商制定，并經過業(yè)主確認。附件四：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應包括付款的日期、金額、款項用途等。付款憑證應由業(yè)主提供，并經過承包商確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按約定完成工程；2.未按約定質量標準完成工程；3.未按約定時間支付工程款；4.提出不合理變更需求導致工程延期；5.未遵守安全生產和環(huán)保要求；6.其他違反合同約定的行為。違約責任認定標準：2.未按約定質量標準完成工程：承包商承擔返工、維修或賠償損失的責任；3.未按約定時間支付工程款：違約金計算方式為：應付款項×1%；4.提出不合理變更需求導致工程延期：承包商有權要求業(yè)主承擔因此產生的額外費用；5.未遵守安全生產和環(huán)保要求：承包商應承擔相應的法律責任；6.其他違反合同約定的行為：根據合同約定和實際情況認定違約責任。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指違約方按照約定或者根據法律規(guī)定支付給守約方的經濟損失賠償。3.返工：指因質量問題而需要重新進行的工作。4.維修：指對工程