房屋出租條款編寫指南（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋出租條款編寫指南（2024年版）本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方證件號(hào)碼2.3出租方聯(lián)系方式3.承租方信息3.1承租方名稱3.2承租方證件號(hào)碼3.3承租方聯(lián)系方式4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付日期5.4租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式6.3押金退還日期7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修請求8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程9.合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后事宜處理10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件13.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括所有房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體房間布局和尺寸。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)有空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視等基本生活設(shè)施，具體設(shè)施清單可附件形式提供。第二條出租方信息2.1出租方名稱：填寫出租方的全稱。2.2出租方證件號(hào)碼：填寫出租方的有效身份證件號(hào)碼。2.3出租方聯(lián)系方式：填寫出租方的電話號(hào)碼和電子郵箱地址。第三條承租方信息3.1承租方名稱：填寫承租方的全稱。3.2承租方證件號(hào)碼：填寫承租方的有效身份證件號(hào)碼。3.3承租方聯(lián)系方式：填寫承租方的電話號(hào)碼和電子郵箱地址。第四條租賃期限4.1租賃開始日期：填寫合同生效的日期。4.2租賃結(jié)束日期：填寫合同約定的租賃結(jié)束日期。4.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意在租賃結(jié)束前天內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約需提前天通知對方等。第五條租金及支付方式5.1租金金額：填寫每月租金的金額。5.2租金支付周期：填寫租金支付的周期，如每月支付一次。5.3租金支付日期：填寫每月的租金支付日期。5.4租金支付方式：填寫租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付等。第六條押金6.1押金金額：填寫押金的金額，通常為租金的兩倍。6.2押金退還方式：填寫押金退還的方式，如扣除損壞物品維修費(fèi)用后原路退還。6.3押金退還日期：填寫合同結(jié)束后的押金退還日期。第八條房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定：承租方需按照出租方的指導(dǎo)使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租方需負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)，如清潔、垃圾處理等；出租方負(fù)責(zé)大型的房屋維修和保養(yǎng)。8.3房屋維修請求：如房屋出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照出租方的指示進(jìn)行維修。第九條房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：如出租方要求承租方購買房屋保險(xiǎn)，則承租方應(yīng)在租賃開始前完成保險(xiǎn)購買，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方。9.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和協(xié)助理賠。第十條合同變更及終止10.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：如合同提前終止，應(yīng)提前天書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后事宜處理：如合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出房屋，并辦理房屋交還手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：如出租方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。11.2承租方違約責(zé)任：如承租方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，則仲裁委員會(huì)為爭議解決機(jī)構(gòu)；如選擇訴訟，則人民法院為管轄法院。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間：出租方應(yīng)在本合同簽訂后天內(nèi)將房屋交付給承租方使用。13.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的房屋及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。13.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，承租方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在交付后天內(nèi)通知出租方。第十四條附件14.1房屋照片：本合同附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外照片，以證明房屋的實(shí)際情況。14.2租賃合同附件：如有其他與本合同相關(guān)的附件，應(yīng)一并提供。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：應(yīng)包含房屋正面、側(cè)面、后面、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要房間的內(nèi)部和外部照片，以及房屋周邊環(huán)境的照片。照片應(yīng)清晰、真實(shí)，能夠反映房屋的實(shí)際狀況。附件2：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件3：租賃合同附件詳細(xì)要求：如有其他與本合同相關(guān)的附件，如房屋所有權(quán)證、出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照、身份證件等，應(yīng)一并提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.出租方未能按照合同約定提供設(shè)施和設(shè)備；3.承租方未能按照合同約定支付租金；4.承租方未能按照合同約定使用和維護(hù)房屋；5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額支付違約金；2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止；4.賠償方式：包括但不限于金錢賠償、修復(fù)損壞物品等。示例說明：如出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方；2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方；3.租賃期限：指合同約定的租賃開始和結(jié)束日期之間的期限；4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用；5.