房產(chǎn)租賃代理服務合同2024年適用版

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房產(chǎn)租賃代理服務合同2024年適用版本合同目錄一覽第一條租賃代理服務內(nèi)容1.1租賃代理服務的范圍與內(nèi)容1.2租賃代理服務的時間第二條租賃代理服務費用2.1服務費用的計算方式2.2服務費用的支付時間與方式2.3服務費用的調(diào)整第三條租賃代理服務期限3.1合同期限的定義3.2合同期限的起始時間3.3合同期限的延長與終止第四條租賃代理的權(quán)利與義務4.1租賃代理的權(quán)利4.2租賃代理的義務第五條出租人的權(quán)利與義務5.1出租人的權(quán)利5.2出租人的義務第六條承租人的權(quán)利與義務6.1承租人的權(quán)利6.2承租人的義務第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1租賃代理的違約責任8.2出租人的違約責任8.3承租人的違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點與法院第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同解除的條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的定義12.2第三方受益人的權(quán)利與義務第十三條法律適用與解釋13.1合同適用的法律13.2合同的解釋第十四條其他條款14.1合同的完整性與優(yōu)先權(quán)14.2合同的修改與補充14.3合同的復印件效力第一部分：合同如下：第一條租賃代理服務內(nèi)容1.1租賃代理服務的范圍與內(nèi)容租賃代理服務包括為出租人提供房源信息收集、整理、推廣、帶看、談判等服務，以及為承租人提供租賃咨詢、房源推薦、合同簽訂、租金支付等服務。1.2租賃代理服務的時間租賃代理服務的時間自本合同簽訂之日起至合同約定服務期限終止之日止。第二條租賃代理服務費用2.1服務費用的計算方式租賃代理服務費用根據(jù)租賃代理服務的實際成交金額按約定的比例收取。2.2服務費用的支付時間與方式出租人應在租賃代理服務合同簽訂后七個工作日內(nèi)，按照約定向租賃代理公司支付服務費用。支付方式可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。2.3服務費用的調(diào)整服務費用可以根據(jù)市場行情、服務內(nèi)容等因素進行調(diào)整，調(diào)整需雙方協(xié)商一致并書面確認。第三條租賃代理服務期限3.1合同期限的定義本合同約定的服務期限是指租賃代理公司為出租人提供租賃代理服務的期限。3.2合同期限的起始時間合同期限的起始時間為本合同簽訂之日起。3.3合同期限的延長與終止合同期限可以根據(jù)雙方協(xié)商一致延長，延長后的合同期限自延長之日起計算。合同期限終止后，租賃代理公司不再提供租賃代理服務。第四條租賃代理的權(quán)利與義務4.1租賃代理的權(quán)利租賃代理公司有權(quán)要求出租人提供真實、準確的房源信息，有權(quán)要求承租人提供真實、準確的租賃需求信息。4.2租賃代理的義務租賃代理公司應按照約定為出租人和承租人提供租賃代理服務，并保證服務的質(zhì)量和效率。第五條出租人的權(quán)利與義務5.1出租人的權(quán)利出租人有權(quán)要求租賃代理公司按照約定提供租賃代理服務，并有權(quán)拒絕租賃代理公司的服務要求。5.2出租人的義務出租人應提供真實、準確的房源信息，并配合租賃代理公司為承租人提供租賃代理服務。第六條承租人的權(quán)利與義務6.1承租人的權(quán)利承租人有權(quán)要求租賃代理公司按照約定提供租賃代理服務，并有權(quán)拒絕租賃代理公司的服務要求。6.2承租人的義務承租人應提供真實、準確的租賃需求信息，并配合租賃代理公司為出租人提供租賃代理服務。第八條違約責任8.1租賃代理的違約責任租賃代理公司未按照約定提供租賃代理服務的，應按照服務費用的百分之二十向出租人支付違約金；給承租人造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2出租人的違約責任出租人提供虛假、不準確的房源信息的，應承擔因此造成的一切損失；未按照約定配合租賃代理公司為承租人提供租賃代理服務的，應支付違約金，違約金金額為服務費用的百分之二十。8.3承租人的違約責任承租人提供虛假、不準確的租賃需求信息的，應承擔因此造成的一切損失；未按照約定配合租賃代理公司為出租人提供租賃代理服務的，應支付違約金，違約金金額為服務費用的百分之二十。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點與法院本合同爭議解決的地點為合同簽訂地，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件本合同約定的服務期限屆滿，雙方未書面續(xù)約的，合同終止。10.3合同解除的條件任何一方未履行合同約定的義務，對方均有權(quán)解除合同。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自本合同終止之日起計算，為期三年。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的定義第三方受益人是指本合同履行過程中，因租賃代理公司的原因受到損失的第三方。12.2第三方受益人的權(quán)利與義務第三方受益人有權(quán)要求租賃代理公司承擔損失賠償責任，租賃代理公司應予以承擔。第十三條法律適用與解釋13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方均有權(quán)對合同的內(nèi)容進行解釋。第十四條其他條款14.1合同的完整性與優(yōu)先權(quán)本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改與補充本合同的修改與補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。14.3合同的復印件效力本合同的復印件、電子文本等具有同等法律效力，各方均可依據(jù)該等復印件、電子文本主張權(quán)利。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細記錄房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、租金、配套設(shè)施等。附件二：租賃代理服務計劃書詳細描述租賃代理服務的具體計劃，包括服務內(nèi)容、服務時間、服務費用等。附件三：租賃合同模板作為租賃代理服務的一部分，提供標準化的租賃合同模板，供出租人和承租人使用。附件四：服務費用支付證明作為服務費用支付的憑證，包括支付時間、支付金額、支付方式等。附件五：違約金計算公式詳細說明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例等。附件六：保密協(xié)議詳細描述保密信息的定義、保護期限以及雙方的權(quán)利義務。附件七：第三方受益人確認書確認第三方受益人的身份以及權(quán)利義務。附件八：合同解除協(xié)議詳細描述合同解除的條件、程序以及雙方的權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃代理公司未按照約定提供租賃代理服務。2.出租人提供虛假、不準確的房源信息。3.承租人提供虛假、不準確的租賃需求信息。4.出租人和承租人未按照約定配合租賃代理公司提供服務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金計算方式進行計算。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導致的實際損失進行賠償。示例說明：如果租賃代理公司未按照約定提供租賃代理服務，出租人可以要求支付違約金，同時也可以要求賠償因未提供服務而導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃代理服務：指租賃代理公司為出租人和承租人提供中介服務，包括房源信息收集、整理、推廣、帶看、談判等。2.房源信息：指房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、租金、配套設(shè)施等。3.租賃代理公司：指依法設(shè)立，專門從事房地產(chǎn)租賃代理業(yè)務的公司。4.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者