房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)協(xié)議2024年標(biāo)準(zhǔn)版

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房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)協(xié)議2024年標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（委托人）1.2乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）1.3房產(chǎn)定義第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方代理銷售/租賃甲方房產(chǎn)2.2乙方提供市場(chǎng)分析及咨詢服務(wù)2.3乙方負(fù)責(zé)房源推廣與客戶接待第三條：服務(wù)期限3.1協(xié)議有效期限3.2提前終止協(xié)議的條件第四條：費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式和時(shí)間4.3乙方收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告銷售/租賃進(jìn)展5.2乙方應(yīng)保持甲方提供的資料保密5.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售/租賃活動(dòng)6.3甲方不得干預(yù)乙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)第七條：違約責(zé)任7.1乙方的違約行為7.2甲方的違約行為7.3違約責(zé)任的具體處理方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.2無法協(xié)商解決的，可提交甲方所在地法院訴訟解決第九條：協(xié)議的變更和終止9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第十條：附則10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條：其他約定11.1甲方和乙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的理解與解釋11.2協(xié)議未涉及事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第十二條：甲方（委托人）簽字第十三條：乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）簽字第十四條：協(xié)議簽署日期第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（委托人）：指簽署本協(xié)議并將房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行銷售或租賃的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：指接受甲方委托，按照本協(xié)議的約定為甲方提供房產(chǎn)銷售或租賃服務(wù)的公司。1.3房產(chǎn)定義：指甲方擁有或有權(quán)處置的位于____（地址）的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方代理銷售/租賃甲方房產(chǎn)：乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將甲方的房產(chǎn)推向市場(chǎng)，尋找潛在買家或租戶，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的銷售或租賃交易。2.2乙方提供市場(chǎng)分析及咨詢服務(wù)：乙方根據(jù)市場(chǎng)情況，為甲方提供房產(chǎn)價(jià)值分析、價(jià)格建議及銷售策略等服務(wù)。2.3乙方負(fù)責(zé)房源推廣與客戶接待：乙方將通過線上線下多渠道推廣甲方的房產(chǎn)，并接待潛在買家或租戶，安排看房等事宜。第三條：服務(wù)期限3.1協(xié)議有效期限：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____個(gè)月。3.2提前終止協(xié)議的條件：在協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方提前出售或出租房產(chǎn)，或乙方嚴(yán)重違約導(dǎo)致甲方無法接受，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議。第四條：費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整），詳見附件二。4.2支付方式和時(shí)間：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)：乙方的收費(fèi)依據(jù)本協(xié)議的約定，并嚴(yán)格按照行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)執(zhí)行。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告銷售/租賃進(jìn)展：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)銷售或租賃的進(jìn)展情況，并提供相關(guān)市場(chǎng)信息。5.2乙方應(yīng)保持甲方提供的資料保密：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料予以保密，不得泄露給第三方。5.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范：乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)范。第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，并確保所提供的信息符合法律法規(guī)要求。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售/租賃活動(dòng)：甲方應(yīng)配合乙方的銷售/租賃活動(dòng)，提供必要的協(xié)助和支持。6.3甲方不得干預(yù)乙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)：甲方不得干預(yù)乙方的正常運(yùn)營和管理，不得要求乙方進(jìn)行違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的行為。第七條：違約責(zé)任7.1乙方的違約行為：如乙方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，或嚴(yán)重違反本協(xié)議的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方的違約行為：如甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，或嚴(yán)重違反本協(xié)議的其他條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任的具體處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等，具體處理方式按照雙方協(xié)商確定的方式執(zhí)行。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議：在協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2無法協(xié)商解決的，可提交甲方所在地法院訴訟解決：如雙方通過協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第九條：協(xié)議的變更和終止9.1協(xié)議變更條件：本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.2協(xié)議終止條件：本協(xié)議的有效期屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止協(xié)議的，本協(xié)議即行終止。9.3協(xié)議終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)：協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將甲方的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料全部退還給甲方，并協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)銷售/租賃相關(guān)的后續(xù)事宜。第十條：附則10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1甲方和乙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的理解與解釋：雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，正確理解與解釋本協(xié)議的每一條款。11.2協(xié)議未涉及事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充：本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，雙方可以通過另行協(xié)商的方式進(jìn)行補(bǔ)充。第十二條：甲方（委托人）簽字第十三條：乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）簽字第十四條：協(xié)議簽署日期第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息登記表詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、交易類型等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方向甲方提供服務(wù)所需支付的費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、推廣費(fèi)、中介費(fèi)等，并注明費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：房產(chǎn)交易流程及時(shí)間表明確雙方在房產(chǎn)銷售/租賃過程中的主要環(huán)節(jié)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括房源上架、推廣、帶看、談判、簽約、交割等。附件四：甲方提供的資料清單列出甲方應(yīng)向乙方提供的所有資料，包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明、學(xué)歷證明等。附件五：乙方提供的服務(wù)報(bào)告乙方定期向甲方提供的服務(wù)報(bào)告，包括房源銷售/租賃情況、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、客戶反饋等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)銷售/租賃任務(wù)。2.乙方未按照約定提供市場(chǎng)分析及咨詢服務(wù)。3.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。4.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整或不合法。5.甲方干預(yù)乙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付因此造成的損失。示例說明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售/租賃任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲銷售/租賃導(dǎo)致的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方（委托人）：指簽署本協(xié)議并將房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行銷售或租賃的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：指接受甲方委托，按照本協(xié)議的約定為甲方提供房產(chǎn)銷售或租賃服務(wù)的公司。3.房產(chǎn)：指甲方擁有或有權(quán)處置的位于____（地址）的房產(chǎn)