房屋租賃續(xù)約協(xié)議書（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋租賃續(xù)約協(xié)議書（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及租期1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款2.2租金調(diào)整周期2.3租金調(diào)整依據(jù)3.房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋維修請(qǐng)求4.房屋維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任及期限4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3定期檢查與維護(hù)5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠程序6.房屋轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用6.3轉(zhuǎn)租期限與租金7.提前解約與違約7.1提前解約條件7.2違約金計(jì)算方式7.3違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3法律適用9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出租人的權(quán)利與義務(wù)10.2承租人的權(quán)利與義務(wù)11.房屋交付與驗(yàn)收11.1交付時(shí)間與方式11.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序11.3交付物品清單12.附加條款12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水電燃?xì)赓M(fèi)用12.3其他相關(guān)費(fèi)用13.違約責(zé)任與賠償13.1違約行為及后果13.2賠償金額計(jì)算13.3賠償責(zé)任承擔(dān)14.其他約定14.1房屋租賃押金14.2房屋租賃期滿處理14.3合同附件及附錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租期1.1房屋地址與面積甲方同意將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃期限本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。若乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同終止日前【提前通知時(shí)間】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.3租金及支付方式租金為每月【金額】元，每【支付周期】支付一次。乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款本合同租金在租賃期限內(nèi)保持不變。租賃期滿后，如乙方續(xù)租，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.2租金調(diào)整周期租金調(diào)整周期為【調(diào)整周期】。甲方應(yīng)在周期結(jié)束前【提前通知時(shí)間】通知乙方租金調(diào)整的具體金額。2.3租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為【調(diào)整依據(jù)】，如市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等。第三條房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用范圍乙方應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)，并按照甲方要求進(jìn)行定期檢查。3.3房屋維修請(qǐng)求如房屋出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)予以修復(fù)。第四條房屋維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任及期限甲方負(fù)責(zé)房屋的大修和公共設(shè)施的維修，并在【維修期限】?jī)?nèi)完成維修。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3定期檢查與維護(hù)甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋的安全和正常使用。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍甲方應(yīng)為租賃房屋購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行理賠程序。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用乙方轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)，應(yīng)向甲方辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，并支付【轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)】。6.3轉(zhuǎn)租期限與租金轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同租賃期限。轉(zhuǎn)租租金由乙方與第三方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇仲裁機(jī)構(gòu)選擇為【仲裁機(jī)構(gòu)所在地】。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更程序合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止條件合同終止的條件為本合同約定的租賃期限屆滿。第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的使用目的，并按照約定提供房屋及附屬設(shè)施。10.2承租人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定使用租賃房屋，并按照甲方要求支付租金和其他費(fèi)用。第十一條房屋交付與驗(yàn)收11.1交付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在租賃開始日期前【提前時(shí)間】將房屋交付給乙方使用。11.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后開始使用。11.3交付物品清單附件一為本合同房屋交付物品清單。第十二條附加條款12.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，費(fèi)用為每月【金額】元。12.2水電燃?xì)赓M(fèi)用水電燃?xì)赓M(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照實(shí)際使用量計(jì)算。12.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于【列舉具體費(fèi)用】。第十三條違約責(zé)任與賠償13.1違約行為及后果甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。13.2賠償金額計(jì)算賠償金額根據(jù)乙方因違約所遭受的實(shí)際損失計(jì)算。13.3賠償責(zé)任承擔(dān)甲方應(yīng)在收到乙方要求賠償?shù)耐ㄖ蟆举r償期限】?jī)?nèi)履行賠償義務(wù)。第十四條其他約定14.1房屋租賃押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方押金【金額】元，租賃期滿后，如無損壞或欠款，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后無息退還乙方。14.2房屋租賃期滿處理租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同附件及附錄附件為本合同的附件和附錄，包括但不限于房屋交付物品清單、租金支付明細(xì)等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付物品清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有交付的物品，包括但不限于家具、電器、廚房用具等。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期等信息。附件四：水電燃?xì)赓M(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出水電燃?xì)赓M(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期等信息。附件五：房屋維修記錄記錄房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件六：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議如乙方需要轉(zhuǎn)租，需提供此協(xié)議，詳細(xì)列出轉(zhuǎn)租的相關(guān)信息。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋保險(xiǎn)的單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)購(gòu)買。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金和其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定使用租賃房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。5.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金=違約行為所涉及的金額×違約比例。2.維修費(fèi)用根據(jù)維修的實(shí)際費(fèi)用計(jì)算。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×10%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指因違約行為而需要支付