住宅買賣英文合同范本2024年

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅買賣英文合同范本2024年通用版本合同目錄一覽第一條：合同當(dāng)事人1.1賣方1.2買方第二條：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋類型2.4土地權(quán)屬第三條：購買價格3.1購房總價3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6過戶稅費(fèi)第四條：交付與過戶4.1交付日期4.2過戶日期4.3交付條件第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條：合同的修改與解除8.1修改條件8.2解除條件第九條：合同的生效9.1簽署日期9.2生效條件第十條：附加條款10.1特殊約定10.2附件第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條：法律適用12.1適用法律第十三條：其他13.1合同附件13.2合同簽字蓋章13.3保留條款第十四條：完整性與單一性14.1合同完整性14.2合同單一性第一部分：合同如下：第一條：合同當(dāng)事人賣方姓名：賣方地址：賣方聯(lián)系方式：買方姓名：買方地址：買方聯(lián)系方式：第二條：房屋描述2.1房屋位置房屋位于：（具體地址）2.2房屋面積房屋總建筑面積為：（平方米）2.3房屋類型房屋類型為：（住宅、別墅、公寓等）2.4土地權(quán)屬土地使用權(quán)證號：（土地使用權(quán)證編號）土地使用權(quán)性質(zhì)：（出讓、劃撥等）第三條：購買價格3.1購房總價購房總價為：（人民幣）元整。3.2付款方式（1）定金：人民幣）（）元整，于本合同簽訂之日起（）日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣）（）元整，于（）年（）月（）日前支付；（3）貸款：買方自行辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（4）尾款：人民幣）（）元整，于房屋交付之日起（）日內(nèi)支付。3.3定金買方支付的定金不予退還。定金支付后，買方未能按照約定時間支付首付款或辦理貸款，或賣方未能按照約定時間交付房屋的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為定金的（）倍。3.4首付款買方應(yīng)按照合同約定時間支付首付款。首付款支付后，買方未能按照約定時間辦理貸款或未能按時支付尾款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為購房總價的（）%。3.5貸款買方自行辦理貸款，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。買方未能按時辦理貸款或貸款未通過的，買方應(yīng)按照本合同約定時間支付尾款。3.6過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)包括：（具體列舉稅費(fèi)名稱），按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買方承擔(dān)。具體金額以相關(guān)政府部門出具的收費(fèi)通知為準(zhǔn)。第四條：交付與過戶4.1交付日期賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買方。4.2過戶日期過戶日期為：（過戶日期）4.3交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)外裝修符合合同約定；（4）賣方結(jié)清房屋相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）賣方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并保證房屋及配套設(shè)施設(shè)備的功能正常；（3）賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；（4）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（5）賣方應(yīng)按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。5.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）買方應(yīng)按照約定時間支付購房款；（2）買方應(yīng)自行辦理貸款，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（3）買方應(yīng)按照約定時間接收房屋，并承擔(dān)過戶稅費(fèi)；（4）買方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施設(shè)備，并按照約定時間支付相關(guān)費(fèi)用；（5）買方應(yīng)按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給賣方。第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約賣方未能按照本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向買方支付違約金，違約金計算方式為：購房總價×逾期交付天數(shù)×日違約金比例。6.2買方違約買方未能按照本合同約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：購房總價×逾期支付天數(shù)×日違約金比例。如買方逾期支付購房款超過（）天，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為購房總價的（）%。本合同任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方第八條：合同的修改與解除8.1修改條件任何一方提出修改本合同的條件，應(yīng)以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以附件形式修改本合同。8.2解除條件在合同履行過程中，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。第九條：合同的生效9.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效條件本合同的生效條件為：（1）雙方已簽署本合同；（2）賣方已按照本合同約定交付房屋；（3）買方已按照本合同約定支付購房款。第十條：附加條款10.1特殊約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2附件本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、裝修圖紙等。附件與本合同具有同等法律效力。第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式相互通知。通知可以通過郵寄、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址賣方地址：買方地址：第十二條：法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他13.1合同附件本合同附件包括：（具體列舉附件名稱）等。13.2合同簽字蓋章本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3保留條款本合同的任何一方在簽字前，應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同的全部內(nèi)容。一經(jīng)簽字，即表示同意本合同的全部條款。第十四條：完整性與單一性14.1合同完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2合同單一性本合同僅涉及雙方之間的房屋買賣關(guān)系，不得涉及其他任何事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：裝修圖紙附件五：購房款支付憑證附件六：貸款批準(zhǔn)通知書（如有）附件七：過戶稅費(fèi)收費(fèi)通知附件八：房屋交付確認(rèn)書附件九：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件十：房屋質(zhì)量保證書附件十一：家具電器清單附件十二：物業(yè)服務(wù)合同附件十三：其他可能涉及的費(fèi)用和憑證附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：應(yīng)由賣方提供，證明房屋的權(quán)屬情況。2.房屋平面圖和裝修圖紙：用于明確房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況。3.購房款支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買方已支付購房款。4.貸款批準(zhǔn)通知書：如有貸款，提供貸款銀行出具的貸款批準(zhǔn)通知書。5.過戶稅費(fèi)收費(fèi)通知：明確過戶稅費(fèi)的具體金額和收費(fèi)部門。6.房屋交付確認(rèn)書：確認(rèn)房屋交付的時間和條件。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。8.房屋質(zhì)量保證書：賣方對房屋質(zhì)量提供的保證。9.家具電器清單：列明交付時房屋內(nèi)家具電器的清單。10.物業(yè)服務(wù)合同：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。11.其他可能涉及的費(fèi)用和憑證：包括水、電、煤氣等轉(zhuǎn)移費(fèi)用及相關(guān)憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間交付房屋。2.賣方未能提供完整的房屋及相關(guān)證件。3.賣方未能協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。4.賣方未按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.買方未能按照約定時間支付購房款。6.買方未能按照約定時間接收房屋。7.買方未合理使用房屋及配套設(shè)施設(shè)備。8.買方未按照約定時間支付相關(guān)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期交付房屋：按照逾期交付天數(shù)向買方支付違約金，計算方式為：購房總價×逾期交付天數(shù)×日違約金比例。2.未能提供完整證件：賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并支付給買方違約金，計算方式為：購房總價×違約金比例。3.未能協(xié)助過戶：賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并支付給買方違約金，計算方式為：過戶稅費(fèi)×違約金比例。4.逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并支付給買方違約金，計算方式為：購房總價×違約金比例。5.逾期支付購房款：按照逾期支付天數(shù)向賣方支付違約金，計算方式為：購房總價×逾期支付天數(shù)×日違約金比例。6.未能按時接收房屋：買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并支付給賣方違約金，計算方式為：購房總價×違約金比例。7.未合理使用房屋及配套設(shè)施設(shè)備：買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。8.未按照約定時間支付相關(guān)費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并支付給賣方違約金，計算方式為：相關(guān)費(fèi)用×違約金比例。示例說明：如果賣方未能按照約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時入住，那么賣方應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向買方支付違約金。例如，如果約定交付日期為2024年6月30日，但實(shí)際上交付日期推遲到了7月15日，那么賣方應(yīng)支付的違約金為購房總價×（15天×日違約金比例）。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件，