影視制作場(chǎng)地租賃合約

影視制作場(chǎng)地租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有影視拍攝場(chǎng)地的出租權(quán)，乙方擬租賃甲方影視拍攝場(chǎng)地進(jìn)行影視作品的制作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將位于__________（詳細(xì)地址）的影視拍攝場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2乙方租用的場(chǎng)地主要用于拍攝影視作品，包括但不限于電視劇、電影、網(wǎng)絡(luò)劇等。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：人民幣_(tái)___元/天；（2）其他費(fèi)用（如需水、電、道具等）：人民幣_(tái)___元/天；3.2乙方應(yīng)在租賃開始前支付首期租金，租金支付方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證場(chǎng)地的合法性和安全性，確保場(chǎng)地符合乙方拍攝需求；（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維護(hù)和管理工作，確保場(chǎng)地設(shè)施正常使用；（3）協(xié)助乙方處理與場(chǎng)地相關(guān)的各類行政手續(xù)；（4）按照約定時(shí)間交付場(chǎng)地給乙方使用。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)；（2）按照約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途；（3）妥善保管場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合約，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。5.2甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地，或乙方未按約定用途使用場(chǎng)地，均視為違約。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合約在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方影視拍攝場(chǎng)地所有權(quán)證明文件2.乙方影視制作公司資質(zhì)證明文件3.場(chǎng)地租賃合同簽字授權(quán)書4.場(chǎng)地租賃費(fèi)用明細(xì)表5.場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單6.保險(xiǎn)證明文件7.乙方影視作品拍攝計(jì)劃書8.乙方影視作品拍攝許可證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地，或場(chǎng)地不符合約定用途，視為甲方違約。2.乙方未按約定用途使用場(chǎng)地，或未按時(shí)支付租金，視為乙方違約。3.甲方未履行協(xié)助乙方處理相關(guān)行政手續(xù)的義務(wù)，視為甲方違約。4.乙方在場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)，視為乙方違約。5.甲方未保證場(chǎng)地安全導(dǎo)致乙方損失，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備，未承擔(dān)賠償責(zé)任，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有影視拍攝場(chǎng)地使用權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方影視拍攝場(chǎng)地進(jìn)行影視作品制作的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃甲方影視拍攝場(chǎng)地的有效時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。6.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付場(chǎng)地：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付場(chǎng)地導(dǎo)致的乙方損失，并按時(shí)交付場(chǎng)地。2.場(chǎng)地不符合約定用途：甲方應(yīng)按照乙方需求調(diào)整場(chǎng)地，確保場(chǎng)地符合拍攝需求。3.乙方未支付租金：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期支付應(yīng)支付滯納金。4.場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)損壞設(shè)施設(shè)備的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)維修或更換。5.甲方未協(xié)助乙方處理相關(guān)行政手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方，協(xié)助完成相關(guān)行政手續(xù)。6.乙方在場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)：甲方有權(quán)