個(gè)體商戶與二手房東商鋪?zhàn)赓U合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)體商戶與二手房東商鋪?zhàn)赓U合同模板本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條使用及管理5.1使用限制5.2管理責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1房東維修責(zé)任6.2商戶維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1商戶保險(xiǎn)7.2房東保險(xiǎn)第八條轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1商戶違約10.2房東違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【具體地址】的商鋪，商鋪內(nèi)面積為【具體面積】平方米。商鋪的具體位置、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀已在附件中詳細(xì)描述。1.2租賃范圍的限制租賃范圍包括商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)空間和公共區(qū)域。公共區(qū)域的使用應(yīng)遵守房東的管理規(guī)定。商戶不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自占用公共區(qū)域。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開(kāi)始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【具體年數(shù)】年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為【具體日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【具體金額】元，租金支付周期為每月一次。3.2租金支付方式商戶應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將租金支付至房東指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額商戶需在簽署租賃合同的同時(shí)支付押金【具體金額】元。4.2押金退還條件租賃合同到期或提前終止合同后，房東在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞或損壞已得到修復(fù)后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)退還押金。第五條使用及管理5.1使用限制商戶只能用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法或違反租賃合同的活動(dòng)。不得改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需裝修或改造，應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知房東并獲得書面同意。5.2管理責(zé)任商戶應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和房東的管理規(guī)定。第六條維修責(zé)任6.1房東維修責(zé)任房東負(fù)責(zé)商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。6.2商戶維修責(zé)任商戶負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部經(jīng)營(yíng)設(shè)施的維修和保養(yǎng)。如因商戶使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，商戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1商戶保險(xiǎn)商戶應(yīng)自行購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。7.2房東保險(xiǎn)房東應(yīng)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，保障商鋪及公共區(qū)域的安全。第八條轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租的條件商戶在租賃期間如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知房東，并征得房東書面同意。轉(zhuǎn)租不得改變?cè)赓U合同的條款。8.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)商戶應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同簽訂后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，向房東提交轉(zhuǎn)租合同副本，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件在租賃期內(nèi)，如商戶需提前終止合同，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知房東，并支付提前終止合同的違約金，違約金為租金的【具體比例】。9.2提前終止合同的違約金房東應(yīng)在收到提前終止合同通知后的【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，退還商戶剩余租賃期間的租金，扣除已產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1商戶違約如商戶未按約定支付租金、押金或違反租賃合同其他條款，房東有權(quán)終止合同，并要求商戶支付違約金，違約金為租金的【具體比例】。10.2房東違約如房東未按約定提供商鋪、未按約定退還押金或違反租賃合同其他條款，商戶有權(quán)終止合同，并要求房東支付違約金，違約金為租金的【具體比例】。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為【具體地點(diǎn)】。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。13.2附錄附錄包括商鋪平面圖、租賃合同附件等，為本合同的有效組成部分。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署人信息房東（甲方）：【房東姓名】營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】商戶（乙方）：【商戶姓名】營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積分配、入口和出口位置等信息。商鋪平面圖應(yīng)由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件二：租賃合同附件包括租賃物的現(xiàn)狀照片、租賃物的設(shè)施設(shè)備清單、租賃物的維修記錄等。附件應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題，以便雙方在租賃期間進(jìn)行對(duì)照和管理。附件三：轉(zhuǎn)租合同副本如商戶需要轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提供轉(zhuǎn)租合同副本，包括轉(zhuǎn)租雙方的姓名、聯(lián)系方式、租賃期限、租金等信息。附件四：商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)商戶應(yīng)提供購(gòu)買的商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)生效，并符合合同約定的保險(xiǎn)內(nèi)容。附件五：物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)房東應(yīng)提供購(gòu)買的物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)生效，并符合合同約定的保險(xiǎn)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.商戶未按時(shí)支付租金或押金。2.商戶未按約定使用和維護(hù)租賃物。3.商戶擅自轉(zhuǎn)租或占用公共區(qū)域。4.房東未按時(shí)提供租賃物或未按約定退還押金。5.房東未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同約定的違約金，違約金一般為租金的一定比例。2.損害賠償：如違約行為給另一方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止，雙方有權(quán)根據(jù)合同約定終止合同。示例說(shuō)明：如果商戶未按時(shí)支付租金，房東有權(quán)終止合同，并要求商戶支付違約金和損害賠償。如果房東未按約定提供租賃物，商戶有權(quán)要求房東支付違約金和損害賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由房東提供給商戶使用的商鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指商戶按照合同約定支付給房東的報(bào)酬，用于使用和占有租賃物。3.押金：指商戶為了保證履行合同約定而支付給房東的一定金