購(gòu)物中心店鋪?zhàn)赓U合同（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

購(gòu)物中心店鋪?zhàn)赓U合同（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整幅度4.3租金調(diào)整時(shí)間第五條租賃用途5.1店鋪經(jīng)營(yíng)范圍5.2禁止經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)第六條店鋪裝修及維修6.1店鋪裝修要求6.2店鋪維修責(zé)任第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)7.2甲方保障乙方合法權(quán)益第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方店鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)范8.2乙方維護(hù)店鋪周邊環(huán)境第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置：購(gòu)物中心一層A1101號(hào)商鋪，位于購(gòu)物中心主入口左側(cè)，人流密集區(qū)域。1.2店鋪面積：商鋪使用面積為150平方米，包含店內(nèi)營(yíng)業(yè)面積及公共區(qū)域。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同自簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為五年，自2024年4月1日至2029年3月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣30,000元，共計(jì)租金總額為1,800,000元。3.2租金支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。3.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月10日前支付租金，遲延支付的，每延遲一日，乙方應(yīng)支付延遲部分的租金的1%作為滯納金。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件：租賃期滿(mǎn)后，如乙方愿意續(xù)約，甲方可以根據(jù)市場(chǎng)行情及購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行租金調(diào)整。4.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過(guò)10%。4.3租金調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整時(shí)間應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前3個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定。第五條租賃用途5.1店鋪經(jīng)營(yíng)范圍：乙方只能將該商鋪用于經(jīng)營(yíng)服裝零售業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營(yíng)其他業(yè)務(wù)。5.2禁止經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)：乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害購(gòu)物中心的名譽(yù)和利益。第六條店鋪裝修及維修6.1店鋪裝修要求：乙方根據(jù)店鋪經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝修，裝修方案需提交甲方審批。6.2店鋪維修責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致商鋪損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)：甲方提供商鋪給乙方使用，并保證商鋪的水、電、照明等設(shè)施正常運(yùn)行。7.2甲方保障乙方合法權(quán)益：甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方店鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)范：乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法亂紀(jì)的商品和服務(wù)。8.2乙方維護(hù)店鋪周邊環(huán)境：乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)部及周邊環(huán)境的整潔和衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，不得影響購(gòu)物中心的正常經(jīng)營(yíng)秩序。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：在租賃期限內(nèi)，如乙方需要變更租賃用途或擴(kuò)大租賃面積，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行變更。9.2合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，除非合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。合同約定的解除條件如下：（1）甲方提前書(shū)面通知乙方解除合同；（2）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)立即解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自行終止。12.3合同續(xù)約條件：租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方有意向續(xù)約的，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審批同意后，雙方可簽訂續(xù)約合同。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他需要約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以及購(gòu)物中心的相關(guān)設(shè)施和通道分布。附件二：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)說(shuō)明：包括商鋪裝修的風(fēng)格、材料、施工標(biāo)準(zhǔn)等要求，以及乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)遵守的規(guī)定。附件三：租金支付憑證詳細(xì)說(shuō)明：租金支付憑證包括支付方式、支付時(shí)間、支付賬戶(hù)等信息，以及乙方支付租金的記錄和憑證。附件四：租賃用途變更申請(qǐng)表詳細(xì)說(shuō)明：乙方如需變更租賃用途或擴(kuò)大租賃面積，應(yīng)填寫(xiě)此申請(qǐng)表，并提交給甲方審批。附件五：商鋪維修申請(qǐng)表詳細(xì)說(shuō)明：乙方如需進(jìn)行商鋪的維修或改造，應(yīng)填寫(xiě)此申請(qǐng)表，并提交給甲方審批。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：保密協(xié)議包括雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等內(nèi)容。附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：雙方在合同履行過(guò)程中如有其他需要約定的事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金的。4.乙方未按約定用途使用商鋪的。5.甲方未按約定提供商鋪及相關(guān)設(shè)施的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.違約方未能履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：1.如果甲方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。2.如果乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)延遲提供商鋪或解除合同，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.購(gòu)物中心：指由甲方擁有或管理的購(gòu)物中心場(chǎng)所。2.商鋪：指乙方租賃的購(gòu)物中心內(nèi)的經(jīng)營(yíng)空間。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間期限。4.租金：指乙方應(yīng)按約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.本合同中的購(gòu)物中心指的是甲方擁有或管理的購(gòu)物中心場(chǎng)所。2.商鋪指的是乙方租賃的位于購(gòu)物中心