房地產(chǎn)預(yù)售交易標(biāo)準(zhǔn)合同2024版精簡(jiǎn)版

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房地產(chǎn)預(yù)售交易標(biāo)準(zhǔn)合同2024版精簡(jiǎn)版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（買(mǎi)方）1.2乙方（賣(mài)方）1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目1.4預(yù)售房屋1.5預(yù)售合同2.預(yù)售房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋單價(jià)2.5房屋總價(jià)3.付款方式及進(jìn)度3.1定金3.2首付款3.3貸款額度3.4貸款利率3.5剩余房款支付時(shí)間及方式4.交付及交付條件4.1房屋交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4交付后的事宜5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.售后服務(wù)6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修服務(wù)7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的手續(xù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他條款11.1保密條款11.2法律適用11.3合同的附件12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3蓋章13.合同日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買(mǎi)方）：指簽訂本合同并購(gòu)買(mǎi)預(yù)售房屋的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（賣(mài)方）：指預(yù)售房屋的開(kāi)發(fā)商或其授權(quán)的銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)。1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目：指位于_______（項(xiàng)目地址）的_______（項(xiàng)目名稱(chēng)）房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.4預(yù)售房屋：指甲方購(gòu)買(mǎi)的，位于房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)，尚未竣工的房屋。1.5預(yù)售合同：指甲方與乙方簽訂的，關(guān)于購(gòu)買(mǎi)預(yù)售房屋的合同。第二條預(yù)售房屋基本信息2.1房屋位置：_______（棟號(hào)）_______（樓層）_______（房號(hào)）。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋戶(hù)型：_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋單價(jià)：_______元/平方米。2.5房屋總價(jià)：_______元。第三條付款方式及進(jìn)度3.1定金：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)______元，作為購(gòu)買(mǎi)預(yù)售房屋的誠(chéng)意金。定金在房屋交付時(shí)抵作房款。3.2首付款：甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元。3.3貸款額度：甲方申請(qǐng)的貸款額度為人民幣_(tái)______元。3.4貸款利率：按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行。3.5剩余房款支付時(shí)間及方式：剩余房款_______萬(wàn)元，甲方選擇通過(guò)貸款方式支付，貸款期限為_(kāi)______年，貸款銀行為人民銀行認(rèn)可的商業(yè)銀行。甲方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后_______日內(nèi)，將剩余房款支付給乙方。第四條交付及交付條件4.1房屋交付時(shí)間：乙方承諾在_______年_______月_______日前將房屋交付給甲方。4.2交付條件：房屋達(dá)到_______（交付標(biāo)準(zhǔn)，如：毛坯房、裝修房等）標(biāo)準(zhǔn)，并符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.3交付手續(xù)：甲方應(yīng)按照乙方的要求，攜帶有效證件，辦理房屋交付手續(xù)。4.4交付后的事宜：甲方應(yīng)按照合同約定，支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)按照乙方的指導(dǎo)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照_______（部門(mén)或機(jī)構(gòu)）的規(guī)定執(zhí)行，甲方承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用人民幣_(tái)______元。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條售后服務(wù)6.1保修范圍：房屋質(zhì)量問(wèn)題、設(shè)備設(shè)施故障等。6.2保修期限：自房屋交付之日起_______年。6.3維修服務(wù)：甲方應(yīng)按照乙方的維修服務(wù)流程，申請(qǐng)維修服務(wù)。乙方應(yīng)在接到維修申請(qǐng)后_______日內(nèi)，派員進(jìn)行維修。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照合同約定支付房款、定金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方逾期交付房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期部分房款總價(jià)款的_______%支付違約金。8.2乙方違約：乙方未按照合同約定交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方逾期交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付房屋部分總價(jià)款的_______%支付違約金。8.3違約賠償：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損害等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.3解除條件：合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他條款11.1保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2法律適用：本合同適用_______（國(guó)家）法律。11.3合同的附件：本合同附件包括_______（附件名稱(chēng)），附件與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字：甲方（蓋章）：12.2乙方簽字：乙方（蓋章）：12.3蓋章：（雙方蓋章）第十三條合同日期：本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十四條合同編號(hào)：本合同編號(hào)為_(kāi)______。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋預(yù)售證明附件二：房屋平面圖附件三：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)附件四：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)附件五：付款憑證附件六：貸款合同附件七：物業(yè)服務(wù)合同附件八：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件九：房屋使用說(shuō)明書(shū)附件十：合同解除協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋預(yù)售證明應(yīng)由乙方提供，證明內(nèi)容包括房屋的位置、面積、戶(hù)型、單價(jià)、總價(jià)等基本信息，并加蓋乙方公章。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)清晰顯示房屋的布局、尺寸、朝向等詳細(xì)信息，并加蓋乙方公章。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)描述房屋裝修的材料、工藝、風(fēng)格等要求，并加蓋乙方公章。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的狀態(tài)、質(zhì)量、設(shè)施等要求，并加蓋乙方公章。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證應(yīng)由乙方提供，證明甲方已按照合同約定支付房款、定金等費(fèi)用，并加蓋乙方公章。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款合同應(yīng)由甲方與貸款銀行簽訂，內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、利率、還款方式等詳細(xì)信息。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)由甲方與物業(yè)管理公司簽訂，內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)范圍等詳細(xì)信息。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)由乙方提供，內(nèi)容包括房屋的質(zhì)量保證范圍、保修期限、維修服務(wù)等詳細(xì)信息，并加蓋乙方公章。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋使用說(shuō)明書(shū)應(yīng)由乙方提供，內(nèi)容包括房屋的使用注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等詳細(xì)信息，并加蓋乙方公章。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，內(nèi)容應(yīng)包括解除合同的條件、違約責(zé)任等詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付房款、定金的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期部分房款總價(jià)款的_______%。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，根據(jù)合同約定，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。2.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理房屋交付手續(xù)，導(dǎo)致房屋交付延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期交付房屋部分總價(jià)款的_______%。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，根據(jù)合同約定，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。2.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照合同約定進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指甲乙雙方簽訂的，關(guān)于購(gòu)買(mǎi)預(yù)售房屋的協(xié)議。2.預(yù)售房屋：指尚未竣工的，位于房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)的房屋。3.預(yù)售合同：指甲乙雙方簽訂的，關(guān)于預(yù)售房屋的合同。4.定金：指甲方在簽訂合同時(shí)支付給乙方的誠(chéng)意金。5.首付款：指甲方在合同