2024年大連市房屋租賃合同登記須知

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年大連市房屋租賃合同登記須知本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：遼寧省大連市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)以合同附件為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證書(shū)記載為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)以房屋實(shí)際情況為準(zhǔn)。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于天然氣管道、供水供電設(shè)施、空調(diào)、家具、電器等，具體設(shè)施以房屋實(shí)際情況為準(zhǔn)。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系人姓名：X聯(lián)系電話(huà)：X2.2承租人信息：身份證號(hào)：聯(lián)系電話(huà)：X第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次，乙方應(yīng)在每次支付日前將租金支付給甲方。（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方；（2）現(xiàn)金支付給甲方；（3）其他雙方約定的支付方式。第五條押金5.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整。5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿(mǎn)或者合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或者經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或者合同提前解除后個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：在租賃期間，因自然損耗或者正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)依法購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；（2）合同提前解除的條件：2.1乙方提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付給甲方違約金人民幣元整；2.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付給乙方違約金人民幣元整；2.3雙方協(xié)商一致提前解除合同的，無(wú)需支付違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2承租人違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向大連市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向大連市區(qū)人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。13.2訪客管理：乙方應(yīng)合理管理訪客，避免影響甲方或其他鄰居的正常生活。13.3房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反本條規(guī)定轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣元整。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起成立。14.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件附件三：房屋設(shè)施清單附件四：保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單附件五：房屋鑰匙交付記錄附件六：租金支付記錄附件七：押金收據(jù)附件八：房屋損壞修復(fù)記錄附件九：合同變更協(xié)議附件十：違約金支付記錄附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為本合同簽訂時(shí)，甲方擁有的房屋所有權(quán)證書(shū)原件或者復(fù)印件。所有權(quán)證明應(yīng)清晰顯示房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，并證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋租賃合同附件應(yīng)包括租賃房屋的具體設(shè)施清單、房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖、家具和電器清單等。附件應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、廚房用具等。清單應(yīng)注明每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件四：保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單應(yīng)由甲方依法購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)單據(jù)，并將乙方列為共同受益人。保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或者正常使用導(dǎo)致的損壞的保險(xiǎn)責(zé)任。附件五：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋鑰匙交付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄鑰匙的交付和回收時(shí)間、地點(diǎn)、經(jīng)手人等信息。記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。附件六：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。附件七：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：押金收據(jù)應(yīng)由甲方開(kāi)具，證明乙方已向甲方支付押金。收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄押金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件八：房屋損壞修復(fù)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋損壞修復(fù)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的損壞情況、修復(fù)時(shí)間、修復(fù)費(fèi)用等信息。記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、日期、經(jīng)手人等信息。協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。附件十：違約金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為、違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）未按照合同約定履行維修責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照合同約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定提供租賃房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指甲方作為出租人，乙方作為承租人，雙方就租賃房屋及附屬設(shè)施達(dá)成的協(xié)議。2.出租人：甲方是指擁有房屋所有權(quán)，并將房屋出租給乙方使用的人。3.承租人：乙方是指租賃甲方房屋并支付租金的人。4.租賃期限：租賃期限是指乙方使用租賃房屋的時(shí)間范圍，自