房產(chǎn)抵押貸款合同模板2024年

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)抵押貸款合同模板2024年通用版本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯(lián)系方式2.4借款人住址第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)所有權(quán)人3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號3.4房產(chǎn)評估價值第四條貸款期限4.1貸款期限4.2還款方式第五條貸款利率5.1貸款利率5.2利息計算方式第六條還款責(zé)任6.1借款人還款責(zé)任6.2擔(dān)保人還款責(zé)任第七條擔(dān)保方式7.1房產(chǎn)抵押擔(dān)保7.2其他擔(dān)保方式第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的簽署與備案11.1合同簽署日期11.2合同備案日期第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條附件13.1附件列表第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及各自的權(quán)利第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額：借款人與貸款人協(xié)商一致，貸款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。1.2貸款用途：借款人保證本次貸款用于【具體用途】，并承諾不將貸款用于違法、違規(guī)及違背社會公德的活動。第二條借款人信息2.1借款人姓名：【借款人姓名】2.2借款人身份證號碼：【借款人身份證號碼】2.3借款人聯(lián)系方式：【借款人聯(lián)系方式】2.4借款人住址：【借款人住址】第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】3.2房產(chǎn)所有權(quán)人：【房產(chǎn)所有權(quán)人】3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：【房產(chǎn)所有權(quán)證號】3.4房產(chǎn)評估價值：根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，房產(chǎn)評估價值為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。第四條貸款期限4.1貸款期限：借款人與貸款人協(xié)商一致，貸款期限為【】年，自貸款放款之日起計算。4.2還款方式：借款人同意按照貸款人與借款人協(xié)商確定的還款方式進(jìn)行還款，還款方式包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法、按期還息一次性還本還款法等。第五條貸款利率5.1貸款利率：借款人與貸款人協(xié)商一致，貸款利率為年利率【】%。5.2利息計算方式：利息按照貸款本金、貸款利率和實際貸款天數(shù)計算，計算公式為：利息=貸款本金×日利率×實際貸款天數(shù)。第六條還款責(zé)任6.1借款人還款責(zé)任：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本金及利息。6.2擔(dān)保人還款責(zé)任：如借款人未能按時足額償還貸款本金及利息，擔(dān)保人同意按照本合同約定的還款方式和還款期限，代為償還貸款本金及利息。第七條擔(dān)保方式7.1房產(chǎn)抵押擔(dān)保：借款人以其名下的房產(chǎn)【房產(chǎn)地址】作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。7.2其他擔(dān)保方式：借款人與貸款人可協(xié)商確定其他擔(dān)保方式，包括但不限于第三方保證、質(zhì)押等。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自借款人與貸款人簽字（或蓋章）之日起生效，并對借款人和擔(dān)保人產(chǎn)生法律約束力。8.2合同變更條件：借款人與貸款人可以協(xié)商一致變更本合同的條款，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止條件：在貸款本息全部償還完畢之前，借款人不履行本合同約定的還款義務(wù)，貸款人有權(quán)提前終止本合同，并要求借款人立即償還全部貸款本金及利息。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：借款人未按照本合同約定的還款方式和還款期限償還貸款本金及利息的，應(yīng)按照貸款人的要求支付逾期利息、罰息，并承擔(dān)貸款人因此產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。9.2貸款人違約責(zé)任：貸款人未按照本合同約定的放款時間、放款金額向借款人發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)因此給借款人造成的其他直接損失。第十條爭議解決方式10.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽署與備案11.1合同簽署日期：【合同簽署日期】11.2合同備案日期：【合同備案日期】第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容：【其他約定內(nèi)容】第十三條附件13.1附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：借款人身份證復(fù)印件附件3：擔(dān)保人身份證復(fù)印件附件4：貸款審批文件附件5：還款計劃表第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及各自的權(quán)利：本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)所有權(quán)證號等信息，并與原件相符。附件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件作為本合同的附件，用以證明抵押物的權(quán)屬情況，確保貸款人有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行抵押。附件2：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示借款人的姓名、身份證號碼、照片等信息，并與原件相符。附件說明：借款人身份證復(fù)印件作為本合同的附件，用以證明借款人的身份信息，確保貸款人向正確的借款人發(fā)放貸款。附件3：擔(dān)保人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：擔(dān)保人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示擔(dān)保人的姓名、身份證號碼、照片等信息，并與原件相符。附件說明：擔(dān)保人身份證復(fù)印件作為本合同的附件，用以證明擔(dān)保人的身份信息，確保貸款人在借款人違約時有合適的擔(dān)保人承擔(dān)還款責(zé)任。附件4：貸款審批文件詳細(xì)要求：貸款審批文件應(yīng)包含貸款金額、貸款利率、還款期限等貸款條件的詳細(xì)信息，并由貸款人簽字或蓋章。附件說明：貸款審批文件作為本合同的附件，用以確認(rèn)貸款人審批的貸款條件，借款人同意按照審批文件中的條件進(jìn)行貸款。附件5：還款計劃表詳細(xì)要求：還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列出借款人的還款本金、還款利息、還款日期等信息，并與實際還款情況相符。附件說明：還款計劃表作為本合同的附件，用以明確借款人的還款計劃，確保借款人按照約定的時間和金額進(jìn)行還款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按照本合同約定的還款方式和還款期限償還貸款本金及利息。2.貸款人未按照本合同約定的放款時間、放款金額向借款人發(fā)放貸款。3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，影響貸款人審批貸款。4.擔(dān)保人未按照本合同約定的還款方式代為償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約行為，應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限償還貸款本金及利息，并支付逾期利息、罰息，承擔(dān)貸款人因此產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。2.貸款人違約行為，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)因此給借款人造成的其他直接損失。3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款人有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即償還全部貸款本金及利息。4.擔(dān)保人違約行為，應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，代為償還貸款本金及利息。示例說明：假設(shè)借款人未按照約定的還款方式和還款期限償還貸款本金及利息，貸款人可以要求借款人支付逾期利息、罰息，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，如催收費用等。如果借款人持續(xù)違約，貸款人還可以解除本合同，并要求借款人立即償還全部貸款本金及利息。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)人擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.抵押物：指借款人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的財產(chǎn)，在本合同中指借款人的房產(chǎn)。3.借款人：指與貸款人簽訂本合同，并同意借款的當(dāng)事人。4.擔(dān)保人：指與貸款人簽訂本合同，同意為借款人的借款提供擔(dān)保的當(dāng)事人