2024年住宅租賃合同經(jīng)典版（二篇）

第4頁共4頁2024年住宅租賃合同經(jīng)典版出租方：_____以下簡稱甲方承租方：_____以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱出租房屋)，坐落于西安市____區(qū)____小區(qū)____號樓_____層____室，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，甲方將該房屋出租給乙方作_____使用。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日甲方將房屋交付乙方使用起至____年____月____日止。第三條租金、交納期限和交納方式1.甲乙雙方議定出租房屋租金為每月人民幣(大寫)____元整;2.租金采用押一付六的方式，由乙方以現(xiàn)金支付;3.乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付租金人民幣(大寫)____元整(其中保證金1500元)。先付后用，以后租金按每半年結(jié)算一次，支付應(yīng)在付款期末前____天支付。第四條房屋交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將出租房屋交付給乙方。第五條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾1.甲方保證出租房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;房屋出租后，如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、按揭、抵押債務(wù)等事項給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償;2.乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。第六條相關(guān)費用1.租賃期間，水電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用，由乙方及時按照物業(yè)的有關(guān)要求負(fù)擔(dān);2.甲方已交付的物業(yè)費等費用____元整，由乙方在合同生效之日起一次性支付;3.租賃結(jié)束時，乙方如有欠費，必須交清欠費。如不繳清欠費，則由甲方從保證金中直接扣除。第七條出租房屋修繕和使用1.甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，以保障乙方安全正常使用。2.甲方對出租房屋及其附著設(shè)施的修繕須提通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出出租房屋維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)，但對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù);3.乙方應(yīng)合理使用出租房屋及其附屬設(shè)施。因乙方管理使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償甲方損失。4.乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障應(yīng)及時通知甲方，乙方因疏忽未及時發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或發(fā)現(xiàn)故障未及時通知甲方修繕，由此導(dǎo)致的各種損失，由乙方自行承擔(dān)。5.在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變出租房屋結(jié)構(gòu)及其用途。裝修或添加對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，須事先征得甲方的書面同意。6.租賃期滿，乙方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的`完好無損，由于乙方原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方交還房屋時，還應(yīng)保證房屋的干凈整潔。第八條出租房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃期間，如甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，須在____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借出租房屋。4.合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。第九條合同的變更、解除和終止1.租賃期間，甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。2.有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同并提前____日書面通知乙方，收回出租房屋：(1)乙方不交付或者不按約定交付租金達(dá)____個月以上;(2)乙方所欠各項費用達(dá)(大寫)____元以上;(3)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的;(4)乙方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;(5)未經(jīng)甲方書面同意，乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三人的;(6)乙方在出租房屋進(jìn)行違法活動的。3.有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同并提前____日書面通知甲方：(1)甲方遲延交付出租房屋達(dá)____日以上;(2)甲方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋的;4.租賃期滿或合同解除，乙方必須按期搬出自有物件，將出租房屋退還甲方。搬遷后____日內(nèi)房屋如仍有余物，視為乙方放棄余物所有權(quán)，由甲方處理。如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可申請強制執(zhí)行。5.租賃期滿時，本合同即終止。如乙方要求繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期日前____月內(nèi)書面向甲方提出，甲方在收到乙方通知后____日內(nèi)作出書面答復(fù)，如同意繼續(xù)出租，則續(xù)簽租賃合同，2024年住宅租賃合同經(jīng)典版（二）住宅租賃合同甲方（出租方）：____________________身份證號碼/組織機構(gòu)代碼：____________________聯(lián)系地址：_____________________________電話號碼：___________________________乙方（承租方）：____________________身份證號碼/組織機構(gòu)代碼：____________________聯(lián)系地址：_____________________________電話號碼：___________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、公正、誠實信用的原則，就甲方出租的住宅（以下簡稱“房屋”）的租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃期限本次租賃期限為_______年/月（自_____年/月/日起至_____年/月/日），甲乙雙方也可在租賃期限到期前______（天/月）進(jìn)行續(xù)約。第二條房屋更換與出租用途1.甲方將房屋交付乙方使用，房屋地址：_________________________________。2.乙方承租的房屋為出租用途，不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償一切損失。第三條房屋租金及支付方式1.甲方租賃給乙方的房屋租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：每月_____日前，將當(dāng)月租金以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等形式支付給甲方指定的賬戶。第四條房屋保養(yǎng)及管理1.乙方承諾妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)備設(shè)施，不得擅自改造房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施，不得違法違規(guī)使用房屋。2.乙方負(fù)責(zé)房屋日常清潔和維護(hù)，定期檢查房屋是否存在損壞情況，并及時報告甲方。3.若因乙方使用不當(dāng)或保養(yǎng)不善導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；若因甲方原因造成房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第五條房屋租賃的其他費用1.乙方租賃期間所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M用由乙方自行繳納。甲方將提供相應(yīng)的繳費單據(jù)。2.如乙方需要安裝寬帶、有線電視等使用設(shè)施，相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。第六條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____（天/月）內(nèi)，交付給甲方作為保證金，金額為人民幣______元整（大寫：_________________元）。2.在租賃期滿并經(jīng)雙方共同確認(rèn)房屋完好無損后，甲方應(yīng)在_____（天/月）內(nèi)將保證金無息返還給乙方。第七條房屋維修1.若房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時告知甲方，并由甲方承擔(dān)維修費用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修費用。2.如需進(jìn)行大范圍維修或改造，甲乙雙方應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條合同解除1.在租賃期內(nèi)，如甲方有需要收回房屋的情況，應(yīng)提前______（天/月）書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知之日起_____（天/月）內(nèi)將房屋返還給甲方，保持良好的狀態(tài)。2.若乙方提前解除合同需提前______（天/月）通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第九條違約責(zé)任1.乙方如未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。2.乙方如擅自改變房屋用途或擅自轉(zhuǎn)租、分租房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方如未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費用。第十條其他約定1.甲方在租賃期間應(yīng)保證乙方的安全和合法權(quán)益。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為，如發(fā)生法律糾紛，由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任。3.本合同附件為不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十一條爭議解決本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一