學(xué)校物業(yè)托管合同協(xié)議書(shū)范本2024年

學(xué)校物業(yè)托管合同協(xié)議書(shū)范本2024年甲方（委托方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受托方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的學(xué)校物業(yè)，乙方具有物業(yè)托管的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方托管上述物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)概況1.1物業(yè)名稱：_______1.2物業(yè)地址：_______1.3物業(yè)類型：_______1.4物業(yè)面積：_______1.5物業(yè)設(shè)施：_______（包括但不限于教學(xué)樓、辦公樓、宿舍、食堂等）第二條托管內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，包括但不限于物業(yè)的清潔、安全、綠化、設(shè)施維修等。2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的正常使用和安全，對(duì)可能發(fā)生的任何損害或事故負(fù)責(zé)。2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)的管理和維護(hù)情況。第三條托管期限3.1本合同托管期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如雙方同意，托管期限可以延長(zhǎng)，具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。第四條托管費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付托管費(fèi)用，托管費(fèi)用包括但不限于乙方的管理費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)等。4.2托管費(fèi)用的具體金額為：_______元/月。4.3甲方應(yīng)在每月的第_______日前支付當(dāng)月的托管費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的托管工作，對(duì)乙方的工作提出合理建議和要求。5.2甲方應(yīng)按時(shí)支付托管費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)托管相關(guān)的外部事務(wù)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)的實(shí)際需要，采取必要的管理措施。6.2乙方應(yīng)保證托管工作的質(zhì)量和效率，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。6.3乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)的安全負(fù)責(zé)，定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按時(shí)支付托管費(fèi)用，應(yīng)按未支付金額的_______%向乙方支付違約金。7.2如乙方未履行托管義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損害或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1雙方可以協(xié)商一致，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充。8.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日（注：本合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）[正文結(jié)束]第十一條附件11.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：物業(yè)設(shè)施清單物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和流程托管費(fèi)用明細(xì)表安全管理制度第十二條違約行為及認(rèn)定12.1違約行為包括但不限于：甲方逾期支付托管費(fèi)用乙方未按合同約定提供物業(yè)托管服務(wù)任何一方違反合同中關(guān)于保密的約定12.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第十三條法律名詞及解釋13.1本合同中使用的法律名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。13.2對(duì)于合同條款中的特殊用語(yǔ)，雙方應(yīng)事先明確其含義，避免產(chǎn)生歧義。第十四條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法14.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇到不可抗力或其他特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2對(duì)于合同條款的執(zhí)行有爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)本著公平合理的原則，尋求專業(yè)法律意見(jiàn)，妥善解決。第十五條所有應(yīng)用場(chǎng)景15.1本合同適用于甲方委托乙方托管的所有物業(yè)及相關(guān)服務(wù)。15.2雙方應(yīng)確保合同的執(zhí)行符合教育行業(yè)的特點(diǎn)和要求。附件一：物業(yè)設(shè)施清單教學(xué)樓：_______（數(shù)量、面積等詳細(xì)信息）辦公樓：_______（數(shù)量、面積等詳細(xì)信息）宿舍：_______（數(shù)量、面積等詳細(xì)信息）食堂：_______（數(shù)量、面積等詳細(xì)信息）其他設(shè)施：_______（如運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、圖書(shū)館等）附件二：物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和流程清潔標(biāo)準(zhǔn)：_______（包括日常清潔、定期清潔等）安全檢查流程：_______（包括日常巡查、月度檢查等）設(shè)施維修流程：_______（包括報(bào)修、維修、驗(yàn)收等）附件三：托管費(fèi)用明細(xì)表管理費(fèi)：_______元/月人工費(fèi)：_______元/月材料費(fèi)：_______元/月其他費(fèi)用：_______元/月附件四：安全管理制度安全責(zé)任人：_______（指定安全管理責(zé)任人）安全檢查制度：_______（定期和不定期的安全檢查）應(yīng)急預(yù)案：_______（針對(duì)可能發(fā)生的安全事故制定的預(yù)案）違約行為及認(rèn)定細(xì)則逾期支付托管費(fèi)用的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約金計(jì)算方法未提供物業(yè)托管服務(wù)的具體情形和違約責(zé)任違反保密約定的具體行為和相應(yīng)的法律后果法律名詞解釋物業(yè)托管：指甲方將物業(yè)的日常管理和維護(hù)工作委托給乙方，并由乙方按照約定提供服務(wù)的行為。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。保密義務(wù)：指合同雙方應(yīng)保守在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法示