2024年高端寫字樓物業(yè)服務(wù)合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年高端寫字樓物業(yè)服務(wù)合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方與乙方對合同中術(shù)語的理解與定義第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)項目2.2服務(wù)時間及服務(wù)人員2.3服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)第三條：物業(yè)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用的計算方式3.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式和時間3.3物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整機(jī)制第四條：甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)提供的物業(yè)條件4.2甲方應(yīng)遵守的規(guī)章制度4.3甲方應(yīng)承擔(dān)的費用和責(zé)任第五條：乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容5.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)章制度5.3乙方應(yīng)承擔(dān)的費用和責(zé)任第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任7.2乙方違約的責(zé)任第八條：爭議解決8.1雙方解決爭議的方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同的生效條件9.2合同的自然終止條件9.3合同的續(xù)簽條件第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容和談判過程中的信息保密第十一條：合同的份數(shù)11.1合同正本和副本份數(shù)第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十三條：附件13.1物業(yè)服務(wù)項目明細(xì)表13.2物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表第十四條：簽署14.1雙方簽署的合同日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，住所：×××地址。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，住所：×××地址。1.3甲方與乙方對合同中術(shù)語的理解與定義如下：1.3.1高端寫字樓：指位于城市中心區(qū)域，具有高品質(zhì)硬件設(shè)施、提供高端商務(wù)服務(wù)的大樓。1.3.2物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的高端寫字樓的維修、保養(yǎng)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)。第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)項目包括：2.1.1物業(yè)設(shè)施管理：包括大樓設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)、故障排除等服務(wù)。2.1.2物業(yè)安全管理：包括大樓內(nèi)的安保、監(jiān)控、消防等安全管理服務(wù)。2.1.3物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生：包括大樓公共區(qū)域的清潔、垃圾處理等服務(wù)。2.1.4物業(yè)綠化管理：包括大樓綠化區(qū)域的維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。2.1.5物業(yè)其他服務(wù)：包括停車場管理、商務(wù)中心服務(wù)等。2.2服務(wù)時間及服務(wù)人員：2.2.1服務(wù)時間為每天24小時，全年無休。2.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，配備足夠數(shù)量的專業(yè)服務(wù)人員。2.3服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.3.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評估，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。第三條：物業(yè)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用的計算方式：3.1.1物業(yè)服務(wù)費用根據(jù)乙方提供服務(wù)的項目、范圍、服務(wù)質(zhì)量等因素，按月計算。3.1.2物業(yè)服務(wù)費用的計算公式為：物業(yè)服務(wù)費用=服務(wù)項目費用×服務(wù)項目數(shù)量×服務(wù)費率。3.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式和時間：3.2.1甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式和時間，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。3.2.2甲方支付物業(yè)服務(wù)費用的最晚時間為每月5日前。3.3物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整機(jī)制：3.3.1物業(yè)服務(wù)費用如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3.2調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用的依據(jù)為：法律法規(guī)變化、市場行情變化、乙方服務(wù)成本變化等因素。第四條：甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)提供的物業(yè)條件：4.1.1甲方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施的正常運行，提供符合乙方提供服務(wù)所需的物業(yè)條件。4.1.2甲方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)合同簽訂前，向乙方提供物業(yè)的詳細(xì)情況，包括設(shè)施設(shè)備狀況、物業(yè)管理要求等。4.2甲方應(yīng)遵守的規(guī)章制度：4.2.1甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守大樓的規(guī)章制度。4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，不得妨礙乙方正常提供服務(wù)。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)的費用和責(zé)任：4.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的物業(yè)設(shè)施損壞、人員傷亡等一切費用和責(zé)任。4.3.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因造成的物業(yè)設(shè)施損壞、人員傷亡等一切費用和責(zé)任。第五條：乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容：5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。5.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)章制度：5.2.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守大樓的規(guī)章制度。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)的費用和責(zé)任：5.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的物業(yè)設(shè)施損壞、人員傷亡等一切費用和責(zé)任。5.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因造成的物業(yè)設(shè)施損壞、人員傷亡等一切費用和責(zé)任。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件：6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.1.2合同變更的依據(jù)為：法律法規(guī)變化、市場行情變化、甲方需求變化等因素。6.2合同解除的條件：6.2.1合同解除應(yīng)第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任：8.1.1若甲方未按照約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。8.1.2若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約的責(zé)任：8.2.1若乙方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。8.2.2若乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1雙方解決爭議的方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同的生效條件：10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。10.2合同的自然終止條件：10.2.1合同期限屆滿，且雙方未就續(xù)簽事宜達(dá)成一致。10.3合同的續(xù)簽條件：10.3.1雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同，并約定新的合同期限和服務(wù)內(nèi)容。第十一條：保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容和談判過程中的信息保密：11.1.1雙方應(yīng)對合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與合同相關(guān)的任何信息保密。11.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露合同有關(guān)的任何信息。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同正本和副本份數(shù)：12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.1.2合同正本具有法律效力，副本用于備查。第十三條：附件13.1物業(yè)服務(wù)項目明細(xì)表：13.1.1附件一：列明乙方提供的各項服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。13.2物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表：13.2.1附件二：列明物業(yè)服務(wù)費用的計算方式、支付方式和時間等詳細(xì)信息。第十四條：簽署14.1雙方簽署的合同日期：14.1.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表于×年×月×日簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供的各項服務(wù)項目，包括設(shè)施管理、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、其他服務(wù)等。明細(xì)表中應(yīng)包括服務(wù)項目的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等詳細(xì)信息。附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費用的計算方式、支付方式和時間等。明細(xì)表中應(yīng)包括費用計算公式、費用支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）、費用支付時間（如每月5日前）等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用，需支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。示例：若甲方應(yīng)在2024年1月5日前支付1月份的物業(yè)服務(wù)費用，若甲方未能按時支付，則需支付相應(yīng)的違約金。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按照合同約定提供物業(yè)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)，需支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。示例：若乙方未能按照合同約定提供環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)，導(dǎo)致大樓環(huán)境臟亂差，乙方應(yīng)支付違約金。2.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未按照合同約定進(jìn)行綠化管理，導(dǎo)致綠化區(qū)域植被死亡，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.高端寫字樓：指位于城市中心區(qū)域，具有高品質(zhì)硬件設(shè)施、提供高端商務(wù)服務(wù)的大樓。在本合同中，高端寫字樓是指雙方約定的物業(yè)所在地。2.物業(yè)服務(wù)：