拆遷補(bǔ)償個人住宅買賣合同2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

拆遷補(bǔ)償個人住宅買賣合同2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3住宅定義及產(chǎn)權(quán)說明第二條拆遷補(bǔ)償概述2.1拆遷項(xiàng)目概述2.2補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.3補(bǔ)償款項(xiàng)支付時間及方式第三條住宅買賣基本條款3.1住宅基本情況3.2買賣價格及支付方式3.3交付及過戶時間第四條補(bǔ)償款項(xiàng)的用途及支付4.1補(bǔ)償款項(xiàng)用途4.2補(bǔ)償款項(xiàng)支付金額及時間第五條房屋交付及質(zhì)量保證5.1房屋交付條件5.2質(zhì)量保證期限及內(nèi)容第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任認(rèn)定及賠償7.2爭議解決方式及途徑第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密信息范圍及內(nèi)容9.2保密期限及例外第十條第三方權(quán)益保障10.1第三方權(quán)益說明10.2第三方權(quán)益保障措施第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式及途徑第十二條其他約定12.1合同簽訂地點(diǎn)及時間12.2合同副本及送達(dá)第十三條附件13.1住宅產(chǎn)權(quán)證明13.2拆遷補(bǔ)償協(xié)議第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字及蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息甲方姓名：X甲方身份證號碼：X甲方住址：X1.2買方主體信息乙方姓名：X乙方身份證號碼：X乙方住址：X1.3住宅定義及產(chǎn)權(quán)說明住宅：位于X的住宅，房產(chǎn)證號：X，建筑面積：X平方米。該住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條拆遷補(bǔ)償概述2.1拆遷項(xiàng)目概述拆遷項(xiàng)目位于X，甲方所擁有的住宅位于拆遷范圍內(nèi)。2.2補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照拆遷補(bǔ)償政策及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.3補(bǔ)償款項(xiàng)支付時間及方式補(bǔ)償款項(xiàng)支付時間：自拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)。補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第三條住宅買賣基本條款3.1住宅基本情況住宅位于X，房產(chǎn)證號：X，建筑面積：X平方米。3.2買賣價格及支付方式買賣價格：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。支付方式：合同簽訂之日起X日內(nèi)，乙方一次性支付甲方購房款。3.3交付及過戶時間交付時間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲方將住宅交付給乙方。過戶時間：自交付之日起X日內(nèi)，雙方共同辦理過戶手續(xù)。第四條補(bǔ)償款項(xiàng)的用途及支付4.1補(bǔ)償款項(xiàng)用途補(bǔ)償款項(xiàng)主要用于購買本合同約定的住宅，并支付與住宅買賣相關(guān)的費(fèi)用。4.2補(bǔ)償款項(xiàng)支付金額及時間補(bǔ)償款項(xiàng)支付金額：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。補(bǔ)償款項(xiàng)支付時間：自拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)。第五條房屋交付及質(zhì)量保證5.1房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用。5.2質(zhì)量保證期限及內(nèi)容甲方對住宅的質(zhì)量保證期限為自交付之日起X年。質(zhì)量保證內(nèi)容如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋主體部位（如墻面、地面、天花板等）無重大質(zhì)量問題；（3）房屋內(nèi)部裝修質(zhì)量。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及后果合同解除的條件如下：（1）甲方未按約定交付住宅；（2）甲方交付的住宅不符合合同約定的質(zhì)量要求；（3）乙方未按約定支付購房款。合同解除的后果如下：（1）甲方退還乙方已支付的購房款；（2）乙方支付的購房款不予退還；（3）雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任認(rèn)定及賠償違約責(zé)任按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。違約賠償金額為違約一方支付給對方的人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。7.2爭議解決方式及途徑合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）甲方按照約定交付住宅，乙方按照約定支付購房款；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）甲方未按約定交付住宅；（2）甲方交付的住宅不符合合同約定的質(zhì)量要求；（3）乙方未按約定支付購房款；（4）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第九條保密條款9.1保密信息范圍及內(nèi)容保密信息范圍包括本合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密及與合同有關(guān)的任何信息。9.2保密期限及例外保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。保密例外情況如下：（1）依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的信息；（2）雙方書面同意披露的信息；（3）合同公眾領(lǐng)域內(nèi)的信息。第十條第三方權(quán)益保障10.1第三方權(quán)益說明如本合同涉及的住宅存在第三方權(quán)益，如租賃權(quán)、抵押權(quán)等，甲方應(yīng)事先書面告知乙方。10.2第三方權(quán)益保障措施甲方應(yīng)保證本合同涉及的住宅在合同履行期間，不存在任何第三方權(quán)益糾紛。如因甲方原因?qū)е碌谌綑?quán)益糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式及途徑合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1合同簽訂地點(diǎn)及時間合同簽訂地點(diǎn)：X合同簽訂時間：X年X月X日12.2合同副本及送達(dá)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方同意，本合同的任何通知、文件或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。第十三條附件13.1住宅產(chǎn)權(quán)證明13.2拆遷補(bǔ)償協(xié)議13.3其他與本合同有關(guān)的文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期：X年X月X日14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：X14.3合同簽署人簽字及蓋章甲方（賣方）：簽字：____________蓋章：____________乙方（買方）：簽字：____________蓋章：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：住宅產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)清晰顯示住宅的產(chǎn)權(quán)信息，包括產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號、住宅地址、建筑面積等。附件說明：住宅產(chǎn)權(quán)證明用于證明甲方對住宅的產(chǎn)權(quán)擁有，以及住宅的權(quán)屬清晰無爭議。附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄拆遷項(xiàng)目的相關(guān)事宜，包括拆遷范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償款項(xiàng)支付時間及方式等。附件說明：拆遷補(bǔ)償協(xié)議用于確認(rèn)甲方因拆遷而應(yīng)得的補(bǔ)償權(quán)益，以及補(bǔ)償款項(xiàng)的支付安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定交付住宅；2.甲方交付的住宅不符合合同約定的質(zhì)量要求；3.乙方未按約定支付購房款；4.乙方未按約定接收住宅；5.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式為：違約金金額=合同總價款×違約比例。3.損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。示例說明：如果甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付住宅，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的額外費(fèi)用。例如，如果合同約定交付時間為2024年6月30日，甲方未能在此時間交付，則甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲交付而產(chǎn)生的住宿費(fèi)、租房費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指拆遷補(bǔ)償個人住宅買賣合同2024年版，由甲方和乙方簽訂。2.甲方：指擁有住宅產(chǎn)權(quán)的個人或單位，是住宅的出售方。3.乙方：指購買甲方住宅的個人或單位，是住宅的購買方。4.拆遷補(bǔ)償：指因城市規(guī)