2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目委托物業(yè)管理合同

2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目委托物業(yè)管理合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（受托方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)的范圍3.2物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)的具體要求第四章：物業(yè)管理期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)與終止第五章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六章：物業(yè)維護(hù)與修繕6.1物業(yè)日常維護(hù)6.2物業(yè)修繕責(zé)任6.3緊急情況處理第七章：物業(yè)使用與秩序維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)則7.2公共秩序維護(hù)7.3違規(guī)行為處理第八章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2責(zé)任界定8.3保險(xiǎn)責(zé)任第九章：合同變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更條件9.2合同續(xù)簽條件9.3合同解除條件第十章：違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約處理10.3違約賠償?shù)谑徽拢籂?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同的補(bǔ)充與修改12.3其他約定第十三章：簽字蓋章13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)（合同目錄結(jié)束）合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（受托方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，乙方有義務(wù)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。2.4甲方的協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和信息，以確保乙方順利開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作。第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)的范圍乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。3.2物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及合同附件中的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.3物業(yè)服務(wù)的具體要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的具體要求，提供個(gè)性化的物業(yè)管理服務(wù)。3.4服務(wù)人員配置乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)范圍合理配置服務(wù)人員，并確保人員的專業(yè)性。第四章：物業(yè)管理期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間乙方應(yīng)自合同簽訂之日起______天內(nèi)開(kāi)始提供物業(yè)服務(wù)。4.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為_(kāi)_____年，自服務(wù)開(kāi)始時(shí)間起計(jì)算。4.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)與終止服務(wù)期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致延長(zhǎng)或提前終止。4.4服務(wù)期限屆滿的處理服務(wù)期限屆滿，雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)情況協(xié)商是否續(xù)簽合同。第五章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括固定服務(wù)費(fèi)、按需服務(wù)費(fèi)和其他約定費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付服務(wù)費(fèi)用至乙方指定賬戶。5.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)物價(jià)指數(shù)和服務(wù)成本的變化進(jìn)行調(diào)整。（本合同前半部分正文結(jié)束）第六章：物業(yè)維護(hù)與修繕6.1物業(yè)日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作，確保物業(yè)的正常使用和良好狀態(tài)。6.2物業(yè)修繕責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，并根據(jù)檢查結(jié)果進(jìn)行必要的修繕。6.3緊急情況處理乙方應(yīng)建立緊急情況響應(yīng)機(jī)制，確保在緊急情況下能夠及時(shí)處理。6.4維護(hù)與修繕記錄乙方應(yīng)記錄所有的維護(hù)和修繕工作，并定期向甲方報(bào)告。第七章：物業(yè)使用與秩序維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)則乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)使用規(guī)則，確保物業(yè)的合理使用。7.2公共秩序維護(hù)乙方應(yīng)維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，防止任何擾亂秩序的行為。7.3違規(guī)行為處理對(duì)于違反物業(yè)使用規(guī)則的行為，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，并報(bào)告甲方。7.4物業(yè)使用監(jiān)督乙方應(yīng)監(jiān)督物業(yè)使用情況，確保不違反相關(guān)法律法規(guī)。第八章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。8.2責(zé)任界定雙方應(yīng)明確各自在物業(yè)服務(wù)中的責(zé)任，避免責(zé)任不清造成糾紛。8.3保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為物業(yè)服務(wù)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以減輕可能的風(fēng)險(xiǎn)損失。8.4風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施乙方應(yīng)采取必要的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施，減少服務(wù)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。第九章：合同變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。9.2合同續(xù)簽條件服務(wù)期滿前，雙方可根據(jù)服務(wù)情況協(xié)商續(xù)簽事宜。9.3合同解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.4解除通知合同解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十章：違約責(zé)任10.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方通知后合理期限內(nèi)糾正違約行為。10.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。10.4違約金違約方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)違約情況協(xié)商確定。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用除仲裁裁決另有規(guī)定外，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的補(bǔ)充與修改本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.4通知與送達(dá)雙方確認(rèn)的通信地址和聯(lián)系方式如下：甲方地址：，聯(lián)系電話：。乙方地址：，聯(lián)系電話：。第十三章：簽字蓋章13.1簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______日期：______日期：______13.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______